3,228万円〜3,636万円
坪単価172万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年12月02日
ロイヤルパークヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロイヤルパークヒル部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,228万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.10m² | 南 |
| 104 | 3,228万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.10m² | 南 |
| 201 | 3,320万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.12m² | 南 |
| 202 | 3,319万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.10m² | 南 |
| 203 | 3,319万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.10m² | 南 |
| 205 | 3,521万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 67.14m² | 南 |
| 301 | 3,354万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.10m² | 南 |
| 303 | 3,354万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.10m² | 南 |
| 304 | 3,354万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.10m² | 南 |
| 305 | 3,240万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.12m² | 南 |
| 306 | 3,562万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 67.28m² | 南 |
| 3階 | 3,636万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.28m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,228万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.10m²
- 南
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104
- 参考相場価格
- 3,228万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.10m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 3,320万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.12m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.10m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 62.10m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,521万円
- 新築時価格
- -
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- 67.14m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
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- 参考相場価格
- 3,354万円
- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 2LDK
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305
- 参考相場価格
- 3,240万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.12m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロイヤルパークヒル販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2023/03
- 成約2,500万円42万円/m²
- 59.28m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- グランフォーリア八王子
- 2022/03
- オススメロイヤルパークヒルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/01
- 成約2,200万円38万円/m²
- 57.60m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- グランフォーリア八王子
- 2021/09
- 成約1,750万円27万円/m²
- 62.55m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
- グランフォーリア八王子
- 2021/06
- 成約1,987万円30万円/m²
- 64.42m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- グランフォーリア八王子
- 2020/09
- 2020/05
- 2019/06
- 成約2,800万円35万円/m²
- 78.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- ロイヤルシャトー八王子
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,980万円 | 34万円/m² | 4階 | 57.51m² | 2LDK | グランフォーリア八王子 | 築29年 |
| 2023/03 | 成約2,500万円 | 42万円/m² | 5階 | 59.28m² | 3LDK | グランフォーリア八王子 | 築27年 |
| 2022/03 | 成約2,870万円 | 45万円/m² | 2階 | 62.55m² | 3LDK | グランフォーリア八王子 | 築26年 |
| オススメ | ロイヤルパークヒルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/01 | 成約2,200万円 | 38万円/m² | 5階 | 57.60m² | 3LDK | グランフォーリア八王子 | 築26年 |
| 2021/09 | 成約1,750万円 | 27万円/m² | 2階 | 62.55m² | 2SLDK | グランフォーリア八王子 | 築25年 |
| 2021/06 | 成約1,987万円 | 30万円/m² | 4階 | 64.42m² | 3LDK | グランフォーリア八王子 | 築25年 |
| 2020/09 | 成約300万円 | 25万円/m² | 3階 | 11.71m² | 1R | 共立リライアンス子安 | 築31年 |
| 2020/05 | 成約360万円 | 20万円/m² | 4階 | 17.43m² | 1K | カテリーナ八王子 | 築26年 |
| 2019/06 | 成約2,800万円 | 35万円/m² | 3階 | 78.04m² | 3LDK | ロイヤルシャトー八王子 | 築22年 |
| 2019/02 | 成約210万円 | 11万円/m² | 1階 | 18.95m² | 1R | カテリーナ八王子 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルパークヒル資産性スコア
3.60
ロイヤルパークヒルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ロイヤルパークヒルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルパークヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,228万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 52万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 54.9万円/m²
ロイヤルパークヒル101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルパークヒルマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5八王子
八王子駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価52.5万円と、1年前より20.5%も上昇していて、取引も活発です。
買い物・生活利便性
4京王片倉
駅周辺は住宅街で静かで落ち着いた雰囲気です。犯罪発生件数も少なく、治安は良いほうです。
八王子市の口コミ
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルパークヒルマンション概要
ＪＲ中央線八王子駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へスマートに移動できます。築31年でRC造り、3階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
ロイヤルパークヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルパークヒル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町3丁目20-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.12㎡〜67.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルパークヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.1m² | 3,320万円 | 3,392万円 |
| 3DK | 67.14m² | 3,521万円 | 2,344万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和シティホームズ八王子大和田町
3,480万円- 4LDK
- 92.56m²
- 6階/9階建