号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
100	4,716万円	価格を確認する	-	3LDK	87.56m²	南
101	1,650万円	価格を確認する	-	2K	32.93m²	南
102	848万円	価格を確認する	-	1R	17.02m²	南
103	848万円	価格を確認する	-	1R	17.02m²	南
12	764万円	価格を確認する	-	1R	15.19m²	南
1階	4,716万円	価格を確認する	-	3LDK	87.56m²	南
0016	1,670万円	価格を確認する	-	1LDK	32.40m²	南
11	787万円	価格を確認する	-	1R	15.19m²	南
201	1,626万円	価格を確認する	-	1DK	31.47m²	南
203	993万円	価格を確認する	-	1R	19.47m²	南
205	873万円	価格を確認する	-	1R	17.02m²	南
206	993万円	価格を確認する	-	1R	19.47m²	南
210	993万円	価格を確認する	-	1R	19.47m²	南
2階	1,695万円	価格を確認する	-	1LDK	32.93m²	南
301	1,693万円	価格を確認する	-	1DK	32.93m²	南
302	880万円	価格を確認する	-	1R	17.02m²	南
305	1,001万円	価格を確認する	-	1R	19.47m²	南
306	1,000万円	価格を確認する	-	1R	19.46m²	南
307	1,001万円	価格を確認する	-	1R	19.47m²	南
308	1,001万円	価格を確認する	-	1R	19.47m²	南

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100

参考相場価格: 4,716万円

新築時価格: -

3LDK
87.56m²
南

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101

参考相場価格: 1,650万円

新築時価格: -

2K
32.93m²
南

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102

参考相場価格: 848万円

新築時価格: -

1R
17.02m²
南

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103

参考相場価格: 848万円

新築時価格: -

1R
17.02m²
南

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参考相場価格: 764万円

新築時価格: -

1R
15.19m²
南

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1階

参考相場価格: 4,716万円

新築時価格: -

3LDK
87.56m²
南

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0016

参考相場価格: 1,670万円

新築時価格: -

1LDK
32.40m²
南

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参考相場価格: 787万円

新築時価格: -

1R
15.19m²
南

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201

参考相場価格: 1,626万円

新築時価格: -

1DK
31.47m²
南

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203

参考相場価格: 993万円

新築時価格: -

1R
19.47m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シャルム松山資産性スコア

3.13

シャルム松山の資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

シャルム松山の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シャルム松山居住エリアの評価

シャルム松山の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シャルム松山価格推移と将来予測

3LDK
87.56m²

100の参考相場価格 2025/6: 4,716万円
173万円前年比

参考相場価格

4,716万円173万円前年比

5年後の
価格予測を
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100の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 53.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

シャルム松山100の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,180万円

第一八王子ハイツ

2SLDK
65.25m²

横浜線「八王子駅」徒歩10分

シャルム松山マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線八王子駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く朝はゆっくりと過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へスマートに移動できます。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

シャルム松山詳細情報

基本情報

建物名	シャルム松山
住所	東京都八王子市子安町3丁目21-11
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」徒歩7分京王高尾線「京王片倉」徒歩11分京王線「京王八王子」徒歩17分
築年数	築40年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	15.19㎡〜87.56㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：764万円〜（15m²〜） 1DK：1626万円〜（31m²〜） 1LDK：1670万円〜（32m²〜） 2K：1650万円〜（32m²〜） 3LDK：4716万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	164万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズルームあおい（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	第六小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	ガーデン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シャルム松山間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八王子駅平均
1R	19.46m²	993万円	973万円
1DK	32.2m²	1,659万円	1,600万円
1LDK	32.67m²	1,682万円	2,518万円
2K	32.93m²	1,650万円	1,675万円
3LDK	87.56m²	4,716万円	4,179万円

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シャルム松山売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
312万円〜332万円56〜59万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
マドレーヌ子安町現在築38年
2025/02
売出価格
2,030万円〜2,390万円96〜113万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築41年
八王子パーク・ファミリア現在築41年
2024/12
売出価格
376万円〜396万円76〜80万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
パレドール八王子現在築38年