千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟

白井市・千葉ニュータウン中央駅徒歩13分・築31年

2.93

1,678万円〜3,327万円

坪単価 72万円/坪〜80万円/坪

想定賃料 9.1万円〜23.6万円/月

6.4%〜8.6%

最終更新2026年07月21日

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟

白井市・千葉ニュータウン中央駅徒歩13分・築31年

1,678万円〜3,327万円

坪単価 72万円/坪〜80万円/坪

想定賃料 9.1万円〜23.6万円/月

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2.93

最終更新
2026年07月21日

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴35件
口コミ114件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,665万円	価格を確認する	2,936万円	15.3万円/月 6.9%	5LDK	117.47m² -
102	1,695万円	価格を確認する	1,889万円	9.1万円/月 6.5%	2LDK	72.03m² -
103	2,678万円	価格を確認する	2,864万円	19.1万円/月 8.6%	-	122.34m² -
104	2,678万円	価格を確認する	2,864万円	19.1万円/月 8.6%	-	122.34m² -
105	3,327万円	価格を確認する	3,405万円	23.6万円/月 8.5%	-	151.43m² -
201	2,656万円	価格を確認する	2,785万円	15.8万円/月 7.1%	5LDK	117.47m² -
202	1,692万円	価格を確認する	1,748万円	9.6万円/月 6.8%	2LDK	72.03m² -
203	2,124万円	価格を確認する	2,315万円	11.7万円/月 6.6%	3LDK	92.18m² -
204	2,124万円	価格を確認する	2,315万円	11.7万円/月 6.6%	3LDK	92.18m² -
205	2,661万円	価格を確認する	2,827万円	15.7万円/月 7.1%	5LDK	117.28m² -
301	2,651万円	価格を確認する	2,848万円	15.5万円/月 7.0%	5LDK	117.47m² -
302	1,691万円	価格を確認する	1,779万円	9.6万円/月 6.8%	2LDK	72.03m² -
303	2,119万円	価格を確認する	2,367万円	11.5万円/月 6.5%	3LDK	92.18m² -
304	2,119万円	価格を確認する	2,367万円	11.5万円/月 6.5%	3LDK	92.18m² -
305	2,655万円	価格を確認する	2,890万円	15.5万円/月 7.0%	5LDK	117.28m² -
401	2,654万円	価格を確認する	2,963万円	15.8万円/月 7.1%	5LDK	117.47m² -
402	1,678万円	価格を確認する	1,853万円	9.7万円/月 6.9%	2LDK	72.03m² -
403	2,135万円	価格を確認する	2,462万円	11.7万円/月 6.5%	3LDK	92.18m² -
404	2,135万円	価格を確認する	2,462万円	11.7万円/月 6.5%	3LDK	92.18m² -
405	2,658万円	価格を確認する	3,005万円	15.8万円/月 7.1%	5LDK	117.28m² -
501	2,661万円	価格を確認する	2,995万円	15.8万円/月 7.1%	5LDK	117.47m² -
502	1,678万円	価格を確認する	1,853万円	9.7万円/月 6.9%	2LDK	72.03m² -
503	2,137万円	価格を確認する	2,483万円	11.7万円/月 6.6%	3LDK	92.18m² -
504	2,137万円	価格を確認する	2,483万円	11.7万円/月 6.6%	3LDK	92.18m² -
505	2,666万円	価格を確認する	3,037万円	15.7万円/月 7.1%	5LDK	117.28m² -
601	2,738万円	価格を確認する	3,005万円	15.8万円/月 7.0%	5LDK	117.47m² -
602	1,732万円	価格を確認する	1,874万円	9.8万円/月 6.8%	2LDK	72.03m² -
603	2,198万円	価格を確認する	2,504万円	11.8万円/月 6.4%	3LDK	92.18m² -
604	2,198万円	価格を確認する	2,504万円	11.8万円/月 6.4%	3LDK	92.18m² -
605	2,742万円	価格を確認する	3,047万円	15.8万円/月 6.9%	5LDK	117.28m² -
701	2,758万円	価格を確認する	3,163万円	16.3万円/月 7.1%	5LDK	117.47m² -
702	1,740万円	価格を確認する	1,884万円	9.9万円/月 6.8%	2LDK	72.03m² -
703	2,211万円	価格を確認する	2,588万円	12万円/月 6.5%	3LDK	92.18m² -
704	2,211万円	価格を確認する	2,514万円	12万円/月 6.5%	3LDK	92.18m² -
705	2,763万円	価格を確認する	3,205万円	16.3万円/月 7.1%	5LDK	117.28m² -

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101

参考相場価格: 2,665万円

新築時価格: 2,936万円

想定賃料: 15.3万円/月

想定利回り: 6.9%

5LDK
117.47m²
-

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102

参考相場価格: 1,695万円

新築時価格: 1,889万円

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 6.5%

2LDK
72.03m²
-

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103

参考相場価格: 2,678万円

新築時価格: 2,864万円

想定賃料: 19.1万円/月

想定利回り: 8.6%

-
122.34m²
-

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104

参考相場価格: 2,678万円

新築時価格: 2,864万円

想定賃料: 19.1万円/月

想定利回り: 8.6%

-
122.34m²
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105

参考相場価格: 3,327万円

新築時価格: 3,405万円

想定賃料: 23.6万円/月

想定利回り: 8.5%

-
151.43m²
-

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201

参考相場価格: 2,656万円

新築時価格: 2,785万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 7.1%

5LDK
117.47m²
-

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202

参考相場価格: 1,692万円

新築時価格: 1,748万円

想定賃料: 9.6万円/月

想定利回り: 6.8%

2LDK
72.03m²
-

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203

参考相場価格: 2,124万円

新築時価格: 2,315万円

想定賃料: 11.7万円/月

想定利回り: 6.6%

3LDK
92.18m²
-

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204

参考相場価格: 2,124万円

新築時価格: 2,315万円

想定賃料: 11.7万円/月

想定利回り: 6.6%

3LDK
92.18m²
-

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205

参考相場価格: 2,661万円

新築時価格: 2,827万円

想定賃料: 15.7万円/月

想定利回り: 7.1%

5LDK
117.28m²
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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟販売中・賃貸の物件（0件）

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟売買履歴

1995/07
新築3,215万円27万円/m²
- 117.28m²
- 5LDK
- 7階
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1995/07
新築2,514万円27万円/m²
- 92.18m²
- 3LDK
- 7階
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1995/07
新築2,578万円27万円/m²
- 92.18m²
- 3LDK
- 7階
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1995/07
新築1,894万円26万円/m²
- 72.03m²
- 2LDK
- 7階
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1995/07
新築3,163万円26万円/m²
- 117.47m²
- 5LDK
- 7階
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1995/07
新築3,037万円25万円/m²
- 117.28m²
- 5LDK
- 6階
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1995/07
新築2,514万円27万円/m²
- 92.18m²
- 3LDK
- 6階
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1995/07
新築2,504万円27万円/m²
- 92.18m²
- 3LDK
- 6階
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周辺マンションの売買履歴

2026/07
成約1,300万円15万円/m²
- 81.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
2026/06
成約2,500万円27万円/m²
- 89.84m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
2026/06
成約2,000万円16万円/m²
- 124.94m²
- 5LDK
- 2階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
オススメ
千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟の
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2026/05
成約2,000万円20万円/m²
- 99.53m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
2026/05
成約1,630万円16万円/m²
- 96.16m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築29年
桜苑弐番街
2026/05
成約1,570万円15万円/m²
- 103.53m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築32年
プロムナード桜台4番街第8号棟
2026/05
成約1,900万円20万円/m²
- 92.41m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
2026/04
成約1,630万円15万円/m²
- 104.52m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
2026/04
成約1,840万円19万円/m²
- 93.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築31年
プロムナード桜台6番街9号棟
2026/03
成約1,600万円18万円/m²
- 86.33m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
プロムナード桜台4番街第8号棟

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/07	成約1,300万円	15万円/m²	3階	81.92m²	3LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
2026/06	成約2,500万円	27万円/m²	12階	89.84m²	3LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
2026/06	成約2,000万円	16万円/m²	2階	124.94m²	5LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
オススメ	千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/05	成約2,000万円	20万円/m²	1階	99.53m²	4LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
2026/05	成約1,630万円	16万円/m²	5階	96.16m²	4LDK	桜苑弐番街	築29年
2026/05	成約1,570万円	15万円/m²	1階	103.53m²	4LDK	プロムナード桜台4番街第8号棟	築32年
2026/05	成約1,900万円	20万円/m²	2階	92.41m²	4LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
2026/04	成約1,630万円	15万円/m²	4階	104.52m²	4LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
2026/04	成約1,840万円	19万円/m²	5階	93.15m²	3LDK	プロムナード桜台6番街9号棟	築31年
2026/03	成約1,600万円	18万円/m²	3階	86.33m²	3LDK	プロムナード桜台4番街第8号棟	築32年

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟資産性スコア

2.93

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟の

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟居住エリアの評価

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千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟の

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟新築時価格からの騰落率

5LDK
117.47m²

新築騰落率

91%築31年

新築時価格

2,936万円-271万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟価格推移と将来予測

5LDK
117.47m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,665万円
92万円前年比

参考相場価格

2,665万円92万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 22.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟マンションの口コミ・評判(114件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
4
千葉ニュータウン中央
夕日が綺麗に見える場所があり、自然を身近に感じられるのが気に入っています。
資産性
3
千葉ニュータウン中央
このエリアの価格上昇率は千葉県内でも高めですが、築年数が経過した物件は価格が下がりやすい傾向もあるようです。

口コミをもっと見る（73件）

白井市の口コミ

地域コミュニティ
5
近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊ぶ姿をよく見かけます。自治会の活動も盛んで、地域のイベントが定期的に開催されているので、住民同士の交流が自然と生まれやすい雰囲気です。
子育て環境
5
白井市は自然が多くて子どもと一緒にのびのびと過ごせる場所がたくさんあります。大きな公園も多く、親子で遊ぶ環境が整っているので、休日は家族で外に出かけることが増えました。駅周辺には幼稚園や保育...

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央　P棟

4LDK
88.71m²

北総鉄道「千葉ニュータウン中央」徒歩11分

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟マンション概要

写真を投稿する

このマンションは北総鉄道千葉ニュータウン中央駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけにも便利です。築31年でRC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。マンションの近くにはイオンモール千葉ニュータウンがあります。ここはファッション・フード・雑貨もそろう、子供から大人まで楽しめるショッピングセンターです。レストランも充実しているので休日に家族で訪れることもできます。

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟詳細情報

基本情報

建物名	千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟
住所	千葉県白井市桜台2丁目2-6
アクセス	北総鉄道「千葉ニュータウン中央」徒歩13分
築年数	築31年
階建（総戸数）	7階建（35部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.03㎡〜151.43㎡
新築時価格	1748万円〜3405万円
参考相場価格	2LDK：1678万円〜（72m²〜） 3LDK：2119万円〜（92m²〜） 5LDK：2651万円〜（117m²〜）
参考相場価格の坪単価	72万円/坪〜80万円/坪
想定賃料	9.1万円〜23.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	桜台保育園（認可）他保育園を見る
学区	桜台小学校桜台中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉ニュータウン中央駅平均
2LDK	72.03m²	1,692万円	2,250万円
3LDK	92.18m²	2,136万円	3,729万円
5LDK	117.47m²	2,661万円	3,437万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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小学校：

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中学校：

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白井市
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
1995/07	新築2,578万円	27万円/m²	7階	92.18m²	3LDK	--
1995/07	新築1,894万円	26万円/m²	7階	72.03m²	2LDK	--
1995/07	新築3,163万円	26万円/m²	7階	117.47m²	5LDK	--
1995/07	新築3,037万円	25万円/m²	6階	117.28m²	5LDK	--
1995/07	新築2,514万円	27万円/m²	6階	92.18m²	3LDK	--
1995/07	新築2,504万円	27万円/m²	6階	92.18m²	3LDK	--

千葉ニュータウンプロムナード桜台 6番街3号棟

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