スカイシティ南砂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
スカイシティ南砂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 5,957万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 | 3SLDK | 88.43m² 南西 |
| 205 | 5,469万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 3LDK | 81.91m² 南東 |
| 402 | 5,396万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 3LDK | 79.90m² 南西 |
| 810 | 5,351万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 3LDK | 79.76m² 南 |
| 902 | 5,412万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 3LDK | 79.76m² 南西 |
| 1101 | 7,166万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 | 4LDK | 108.22m² 南 |
| 1201 | 7,288万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 | 4LDK | 108.22m² 南西 |
| 1302 | 5,426万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 3LDK | 79.90m² 南西 |
| 14階 | 7,250万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 | 3LDK | 108.22m² 南西 |
| 1507 | 3,904万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2LDK | 57.05m² 南東 |
| 1708 | 5,837万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 | 2SLDK | 84.84m² 南東 |
| 1807 | 3,940万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2LDK | 57.05m² 南東 |
| 1903 | 6,231万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 | 3LDK | 89.48m² 南西 |
| 1904 | 5,571万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 3LDK | 79.90m² 南西 |
| 2003 | 7,901万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 | 3SLDK | 113.65m² 南西 |
| 21 | 6,149万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 | 3LDK | 87.16m² - |
| 2403 | 7,537万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 | 3LDK | 108.04m² - |
| 2504 | 7,355万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 | 4LDK | 108.04m² 南 |
| 2505 | 5,991万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 | 3LDK | 87.16m² 南東 |
- 参考相場価格
- 5,957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3SLDK
- 88.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 81.91m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
- 79.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 79.76m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 79.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 4LDK
- 108.22m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 4LDK
- 108.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 79.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3LDK
- 108.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2LDK
- 57.05m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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スカイシティ南砂販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
スカイシティ南砂売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/05
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約5,500万円 | 64万円/m² | 18階 | 84.84m² | 3LDK | 築37年 |
| 2024/09 | 成約3,500万円 | 61万円/m² | 12階 | 57.05m² | 2LDK | 築36年 |
| 2024/09 | 成約4,980万円 | 58万円/m² | 26階 | 85.02m² | 1SLDK | 築36年 |
| 2024/07 | 成約8,900万円 | 42万円/m² | 27階 | 208.46m² | 6LDK | 築36年 |
| 2024/05 | 成約5,970万円 | 62万円/m² | 21階 | 95.30m² | 3LDK | 築36年 |
| 2023/12 | 成約6,000万円 | 68万円/m² | 26階 | 87.16m² | 3LDK | 築35年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメスカイシティ南砂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,400万円 | 63万円/m² | 9階 | 69.59m² | 3LDK | 東陽町公園ハイツ壱番館 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約4,930万円 | 71万円/m² | 1階 | 69.00m² | 1SLDK | 東陽町ガーデニアB | 築43年 |
| 2026/02 | 成約3,560万円 | 56万円/m² | 11階 | 63.02m² | 3LDK | 東陽町ガーデニアB | 築42年 |
| オススメ | スカイシティ南砂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,480万円 | 64万円/m² | 4階 | 69.00m² | 2SLDK | 東陽町ガーデニアB | 築42年 |
| 2026/01 | 成約3,030万円 | 49万円/m² | 1階 | 61.75m² | 3LDK | エンゼルハイム南砂 | 築38年 |
| 2025/12 | 成約5,200万円 | 68万円/m² | 4階 | 75.52m² | 1LDK | エクセル東陽町 | 築41年 |
| 2025/10 | 成約4,290万円 | 80万円/m² | 12階 | 53.37m² | 2LDK | 東陽町ガーデニアD棟 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約3,070万円 | 76万円/m² | 6階 | 40.00m² | 1LDK | 東陽町ガーデニアB | 築42年 |
| 2025/09 | 成約2,960万円 | 72万円/m² | 8階 | 40.92m² | 2DK | 東陽町ガーデニアB | 築42年 |
| 2025/09 | 成約4,970万円 | 59万円/m² | 2階 | 83.16m² | 3LDK | ウェルフェアグリーン南砂 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイシティ南砂賃貸履歴
- 2025/07
- 22万円/月
- 108.04m²
- 4LDK
- 26階
- 当時築37年
- 2025/06
- 22万円/月
- 108.04m²
- 4LDK
- 26階
- 当時築37年
- 2025/02
- 16.5万円/月
- 57.05m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築37年
- 2022/10
- 24万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築34年
- 2021/03
- 18万円/月
- 79.76m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築33年
- 2020/08
- 18万円/月
- 79.76m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築32年
- 2020/04
- 14万円/月
- 57.05m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築32年
- 2019/03
- 16.8万円/月
- 78.24m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築31年
- 2018/10
- 16.5万円/月
- 87.16m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築30年
- 2018/05
- 16.5万円/月
- 89.48m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 22万円/月 | 26階 | 108.04m² | 4LDK | 築37年 |
| 2025/06 | 22万円/月 | 26階 | 108.04m² | 4LDK | 築37年 |
| 2025/02 | 16.5万円/月 | 16階 | 57.05m² | 2LDK | 築37年 |
| 2022/10 | 24万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築34年 |
| 2021/03 | 18万円/月 | 15階 | 79.76m² | 3LDK | 築33年 |
| 2020/08 | 18万円/月 | 15階 | 79.76m² | 3LDK | 築32年 |
| 2020/04 | 14万円/月 | 16階 | 57.05m² | 2LDK | 築32年 |
| 2019/03 | 16.8万円/月 | 16階 | 78.24m² | 2LDK | 築31年 |
| 2018/10 | 16.5万円/月 | 25階 | 87.16m² | 3LDK | 築30年 |
| 2018/05 | 16.5万円/月 | 8階 | 89.48m² | 3LDK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スカイシティ南砂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイシティ南砂価格推移と将来予測
参考相場価格
5,957万円398万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 67.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 76万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイシティ南砂マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5支援センターや公園、学校など子育てに必要な施設が揃っている。
アクセス
3新宿や渋谷、銀座など都内主要駅にメトロのみでアクセスでき、運賃も安い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西大島
西大島駅の地価は2024年に過去最高値を更新していて、今後も資産価値の維持が期待できそうです。
子育て環境
4南砂町
駅周辺の公園は広くて、子どもを連れて気軽に遊びに行けるのが便利です。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スカイシティ南砂マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築38年でSRC造り、28階建ての今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。
スカイシティ南砂詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイシティ南砂（スカイシティみなみすな） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂5丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.05㎡〜113.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜233万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイシティ南砂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.05m² | 3,922万円 | 6,097万円 |
| 2SLDK | 84.84m² | 5,837万円 | 5,550万円 |
| 3LDK | 81.91m² | 5,571万円 | 7,444万円 |
| 3SLDK | 101.04m² | 6,929万円 | 6,640万円 |
| 4LDK | 108.22m² | 7,288万円 | 8,652万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 124.28m²
- 22階/28階建
スカイシティ南砂の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。