号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,600万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	76.33m²	-
102	5,499万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	74.70m²	-
103	5,361万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	72.65m²	-
104	5,825万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	79.22m²	-
201	5,686万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	76.33m²	-
202	5,590万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	74.70m²	-
203	5,447万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	72.65m²	-
204	5,858万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	79.22m²	-
205	5,000万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	66.76m²	-
206	5,000万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	66.76m²	-
207	5,269万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	70.20m²	-
208	5,259万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	70.39m²	-
301	5,700万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	76.33m²	-
302	5,600万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	74.70m²	-
303	5,458万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	72.65m²	-
304	5,868万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	79.22m²	-
305	5,007万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	66.76m²	-
306	5,007万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	66.76m²	-
307	5,281万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	70.20m²	-
308	5,275万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	70.39m²	-
401	5,736万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	76.33m²	-
402	5,634万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	74.70m²	-
403	5,492万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	72.65m²	-
404	5,900万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	79.22m²	-
405	5,040万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	66.76m²	-
406	5,041万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	66.76m²	-
407	5,316万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.20m²	-
408	5,307万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.39m²	-
501	6,408万円	価格を確認する	5,670万円	4LDK	84.45m²	-
502	5,478万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	72.65m²	-
503	5,891万円	価格を確認する	4,760万円	3LDK	79.22m²	-
504	5,029万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	66.76m²	-
505	5,027万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	66.76m²	-
506	5,307万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	70.20m²	-
507	5,299万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	70.39m²	-
601	4,086万円	価格を確認する	3,470万円	2LDK	55.20m²	-
602	5,419万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	72.65m²	-
603	5,826万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	79.22m²	-
604	4,980万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	66.76m²	-
605	4,981万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	66.76m²	-
606	5,253万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	70.20m²	-
607	5,242万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	70.39m²	-
701	5,716万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	76.06m²	-
702	5,818万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	79.22m²	-
703	4,983万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	66.76m²	-
704	4,983万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	66.76m²	-
705	5,254万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	70.20m²	-
706	5,237万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	70.39m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,600万円

新築時価格: 4,200万円

3LDK
76.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,499万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
74.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,361万円

新築時価格: 4,000万円

3LDK
72.65m²
-

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104

参考相場価格: 5,825万円

新築時価格: 4,300万円

3LDK
79.22m²
-

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201

参考相場価格: 5,686万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
76.33m²
-

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202

参考相場価格: 5,590万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
74.70m²
-

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203

参考相場価格: 5,447万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
72.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,858万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
79.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 5,000万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
66.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 5,000万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
66.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ津田沼奏の杜資産性スコア

3.93

パークホームズ津田沼奏の杜の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ津田沼奏の杜の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ津田沼奏の杜居住エリアの評価

パークホームズ津田沼奏の杜の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ津田沼奏の杜新築時価格からの騰落率

3LDK
76.33m²

新築騰落率

137%築12年

新築時価格

4,200万円+1,400万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ津田沼奏の杜価格推移と将来予測

3LDK
76.33m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,600万円
101万円前年比

参考相場価格

5,600万円101万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 73.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.8万円/m2

想定売買価格

パークホームズ津田沼奏の杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

エクセレントシティ津田沼奏の杜

2LDK
53.51m²

総武本線(総武線快速)「津田沼駅」徒歩9分

パークホームズ津田沼奏の杜マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

パークホームズ津田沼奏の杜詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ津田沼奏の杜
住所	千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1
アクセス	ＪＲ総武線「津田沼」徒歩8分京成松戸線「新津田沼」徒歩14分京成本線「谷津」徒歩15分
築年数	築12年
階建（総戸数）	7階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.2㎡〜84.45㎡
新築時価格	3470万円〜5670万円
参考相場価格	2LDK：4086万円〜（55m²〜） 3LDK：4980万円〜（66m²〜） 4LDK：6408万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	242万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アスクかなでのもり保育園（認可）他保育園を見る
学区	谷津小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	津田沼駅平均
2LDK	55.2m²	4,086万円	3,424万円
3LDK	70.39m²	5,311万円	4,406万円
4LDK	84.45m²	6,408万円	4,811万円

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パークホームズ津田沼奏の杜売買履歴

2020/08
売出価格
4,820万円〜5,180万円227〜244万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
2020/09
売出価格
4,740万円〜5,100万円235〜253万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
2022/06
売出価格
4,810万円〜5,210万円238〜258万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
7,210万円〜7,610万円327〜346万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス現在築8年
2025/03
売出価格
6,190万円〜6,590万円289〜307万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス現在築8年
2025/03
売出価格
8,760万円〜9,260万円319〜337万円/坪
- 86〜96m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築9年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス現在築9年