5,201万円〜7,867万円
坪単価266万円/坪〜313万円/坪
最終更新2026年04月06日
パークホームズ津田沼奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,157万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 102 | 6,027万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 103 | 5,869万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 104 | 6,384万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 201 | 6,357万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 202 | 6,231万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 203 | 6,069万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 204 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 205 | 5,559万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 206 | 5,559万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 207 | 5,843万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 208 | 5,846万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 301 | 6,574万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 302 | 6,444万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 303 | 6,285万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 304 | 6,786万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 305 | 5,709万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 306 | 5,709万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 307 | 6,001万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 308 | 6,005万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 401 | 6,785万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 402 | 6,656万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 403 | 6,482万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 404 | 7,034万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 405 | 5,889万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 406 | 5,889万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 407 | 6,190万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 408 | 6,193万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 501 | 7,867万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 4LDK | 84.45m² | - |
| 502 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 503 | 7,225万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 504 | 6,047万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 505 | 6,047万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 506 | 6,356万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 507 | 6,364万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 601 | 5,201万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 55.20m² | - |
| 602 | 6,813万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 603 | 7,372万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 604 | 6,216万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 605 | 6,216万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 606 | 6,534万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 607 | 6,562万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 701 | 7,241万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 76.06m² | - |
| 702 | 7,396万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 703 | 6,254万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 704 | 6,254万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 705 | 6,569万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 706 | 6,591万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,157万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 3LDK
- 76.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,027万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 3LDK
- 74.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,869万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 3LDK
- 72.65m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,384万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 3LDK
- 79.22m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 76.33m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,231万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 74.70m²
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 6,069万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 72.65m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,585万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 79.22m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,559万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 66.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,559万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 66.76m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ津田沼奏の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ津田沼奏の杜売買履歴
- 2025/08
- 2023/08
- 2022/09
- 2022/06
- 2020/09
- 2020/08
- 2020/07
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約5,970万円 | 75万円/m² | 1階 | 79.22m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/06 | 成約5,200万円 | 77万円/m² | 3階 | 66.76m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/09 | 成約4,980万円 | 74万円/m² | 7階 | 66.76m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/08 | 成約4,980万円 | 70万円/m² | 6階 | 70.39m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/07 | 成約4,800万円 | 71万円/m² | 2階 | 66.76m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/02 | 成約4,980万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.39m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/10
- オススメパークホームズ津田沼奏の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,660万円 | 108万円/m² | 5階 | 89.39m² | 4LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/01 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ブランズシティ津田沼奏の杜 | 築9年 |
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| 2025/09 | 成約6,640万円 | 109万円/m² | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,770万円 | 99万円/m² | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約7,500万円 | 102万円/m² | 5階 | 72.89m² | 3SLDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,590万円 | 105万円/m² | 5階 | 72.09m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ津田沼奏の杜資産性スコア
4.16上位15%
パークホームズ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ津田沼奏の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ津田沼奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
6,157万円182万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 80.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.5万円/m²
想定売買価格
パークホームズ津田沼奏の杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4室内はスペックはイマイチですが、ゆとりのある悪くない印象です。建物もカタログスペックからの推測よりずっと好印象でした。
周辺環境
3奏の杜3丁目はお洒落なマンションがある一方でアパートが林立しています。畑まであるファンキーなエリアです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2津田沼
駅周辺はスーパーがあっても駅からすぐ行ける訳ではなく、24時間営業ではないこともあるので、買い物の時間帯によっては不便に感じることがあります。
防災・安全性
2新津田沼
新津田沼駅周辺は普段は治安が良いですが、駅前の人通りが少ない時間帯は少し不安を感じることもあります。
習志野市の口コミ
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ津田沼奏の杜マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。
パークホームズ津田沼奏の杜内覧・ルームツアー動画
パークホームズ津田沼奏の杜の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認し…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...パークホームズ津田沼奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜84.45㎡ |
| 新築時価格 | 3470万円〜5670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.2m² | 5,201万円 | 3,173万円 |
| 3LDK | 70.39m² | 6,269万円 | 4,453万円 |
| 4LDK | 84.45m² | 7,867万円 | 4,829万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
7,780万円- 3LDK
- 75.57m²
- 11階/24階建
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2026年3月4日〜4月3日