号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,409万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	71.24m²	-
304	6,069万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	67.54m²	-
305	6,350万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	70.62m²	-
306	6,350万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	70.62m²	-
308	6,350万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	70.62m²	-
311	8,191万円	価格を確認する	5,878万円	4LDK	90.72m²	-
312	6,350万円	価格を確認する	4,228万円	3LDK	70.62m²	-
313	6,802万円	価格を確認する	4,618万円	3LDK	75.57m²	-
314	6,802万円	価格を確認する	4,618万円	3LDK	75.57m²	-
315	6,350万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	70.62m²	-
319	6,350万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	70.62m²	-
320	6,350万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	70.62m²	-
321	6,350万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	70.62m²	-
322	6,350万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	70.62m²	-
323	6,350万円	価格を確認する	4,468万円	3LDK	70.62m²	-
324	6,069万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	67.54m²	-
325	5,481万円	価格を確認する	3,718万円	2LDK	60.90m²	-
326	6,350万円	価格を確認する	4,188万円	3LDK	70.62m²	-
327	6,350万円	価格を確認する	4,188万円	3LDK	70.62m²	-
328	7,312万円	価格を確認する	5,038万円	4LDK	81.07m²	-
331	8,203万円	価格を確認する	5,948万円	4LDK	90.83m²	-
333	6,485万円	価格を確認する	4,408万円	3LDK	72.09m²	-
334	6,406万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	71.20m²	-
335	6,406万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	71.20m²	-
336	6,802万円	価格を確認する	4,638万円	3LDK	75.57m²	-
337	6,485万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	72.09m²	-
340	6,485万円	価格を確認する	4,408万円	3LDK	72.09m²	-
341	7,089万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	78.77m²	-
342	7,089万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	78.77m²	-
343	6,802万円	価格を確認する	4,638万円	3LDK	75.57m²	-
344	6,802万円	価格を確認する	4,638万円	3LDK	75.57m²	-
345	6,802万円	価格を確認する	4,638万円	3LDK	75.57m²	-
346	8,191万円	価格を確認する	5,858万円	4LDK	90.72m²	-
352	6,325万円	価格を確認する	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
353	6,325万円	価格を確認する	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
354	6,325万円	価格を確認する	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
355	6,325万円	価格を確認する	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
356	6,325万円	価格を確認する	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
357	6,325万円	価格を確認する	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
358	6,325万円	価格を確認する	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
359	6,835万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	75.52m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,409万円

新築時価格: 4,488万円

3LDK
71.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 6,069万円

新築時価格: 3,988万円

3LDK
67.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

305

参考相場価格: 6,350万円

新築時価格: 4,158万円

3LDK
70.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 6,350万円

新築時価格: 4,158万円

3LDK
70.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

308

参考相場価格: 6,350万円

新築時価格: 4,158万円

3LDK
70.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

311

参考相場価格: 8,191万円

新築時価格: 5,878万円

4LDK
90.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

312

参考相場価格: 6,350万円

新築時価格: 4,228万円

3LDK
70.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

313

参考相場価格: 6,802万円

新築時価格: 4,618万円

3LDK
75.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

314

参考相場価格: 6,802万円

新築時価格: 4,618万円

3LDK
75.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

315

参考相場価格: 6,350万円

新築時価格: 4,258万円

3LDK
70.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・レジデンス津田沼奏の杜資産性スコア

4.54

上位3%

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・レジデンス津田沼奏の杜居住エリアの評価

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・レジデンス津田沼奏の杜新築時価格からの騰落率

/24階

3LDK
71.24m²

新築騰落率

143%築10年

新築時価格

4,488万円+1,921万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・レジデンス津田沼奏の杜価格推移と将来予測

/24階

3LDK
71.24m²

301の参考相場価格 2025/5: 6,409万円
100万円前年比

参考相場価格

6,409万円100万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 90万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 69.1万円/m2

想定売買価格

ザ・レジデンス津田沼奏の杜301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・レジデンス津田沼奏の杜口コミ(15件)

共用部分
5
外観がお洒落で緑も多く街並みに合っている
住民の雰囲気
3
共働き世帯が多く町内の交流は少なめ
管理・お手入れ
4
管理が行き届いており清潔感がある

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,270万円

エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント

3LDK
66.60m²

総武本線(総武線快速)「津田沼駅」徒歩12分

ザ・レジデンス津田沼奏の杜マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数750戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜詳細情報

基本情報

建物名	ザ・レジデンス津田沼奏の杜
住所	千葉県習志野市奏の杜2丁目2-15
アクセス	ＪＲ総武線「津田沼」徒歩7分京成本線「谷津」徒歩13分京成松戸線「新津田沼」徒歩14分
築年数	築10年
階建（総戸数）	24階建（750部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.9㎡〜90.83㎡
新築時価格	3548万円〜7168万円
参考相場価格	2LDK：5434万円〜（60m²〜） 3LDK：6023万円〜（67m²〜） 4LDK：7242万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	295万円/坪〜309万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	サンライズキッズ保育園奏の杜園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	谷津小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	津田沼駅平均
2LDK	60.9m²	5,570万円	3,346万円
3LDK	71.2m²	6,498万円	4,304万円
4LDK	90.72m²	8,216万円	4,638万円

無料登録して価格を見る

ザ・レジデンス津田沼奏の杜売買履歴

2023/09
売出価格
6,240万円〜6,640万円292〜311万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築8年
2024/03
売出価格
6,390万円〜6,790万円300〜318万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
2024/05
売出価格
7,070万円〜7,470万円310〜327万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
7,210万円〜7,610万円327〜346万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス現在築8年
2025/03
売出価格
8,680万円〜9,180万円316〜335万円/坪
- 86〜96m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築9年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス現在築10年
2025/03
売出価格
6,170万円〜6,570万円288〜307万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス現在築8年