5,192万円〜1億3,849万円
坪単価 302万円/坪〜371万円/坪
想定賃料 17.1万円〜41.9万円/月
最終更新2026年05月25日
ザ・パークハウス津田沼奏の杜
習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築13年
5,192万円〜1億3,849万円
坪単価 302万円/坪〜371万円/坪
想定賃料 17.1万円〜41.9万円/月
上位5%
4.43最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ザ・パークハウス津田沼奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格
39部屋 / 721部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 8,512万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 24.6万円/月 | 4LDK | 86.35m² - |
| 702 | 6,726万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 68.52m² - |
| 703 | 7,052万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 71.98m² - |
| 704 | 7,064万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 72.10m² - |
| 705 | 6,948万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.92m² - |
| 706 | 6,938万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 72.11m² - |
| 707 | 5,492万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 56.78m² - |
| 708 | 7,764万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 22万円/月 | 3LDK | 78.35m² - |
| 711 | 9,119万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 25.2万円/月 | 4LDK | 88.22m² - |
| 712 | 5,751万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 56.78m² - |
| 713 | 6,405万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 63.23m² - |
| 714 | 7,584万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 74.74m² - |
| 715 | 7,366万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 72.10m² - |
| 716 | 7,354万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 71.98m² - |
| 717 | 7,366万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 72.10m² - |
| 718 | 8,712万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 24.6万円/月 | 4LDK | 86.35m² - |
| 721 | 9,639万円 | 価格を確認する | 5,708万円 | 26.1万円/月 | 4LDK | 91.45m² - |
| 722 | 7,422万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 71.36m² - |
| 723 | 7,859万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 76.14m² - |
| 724 | 7,623万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
| 725 | 7,623万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
| 726 | 7,598万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 73.46m² - |
| 727 | 7,859万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 76.14m² - |
| 728 | 5,911万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 57.07m² - |
| 729 | 6,563万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 63.23m² - |
| 730 | 7,381万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 71.36m² - |
| 731 | 8,229万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 79.67m² - |
| 741 | 8,874万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 24.6万円/月 | 4LDK | 86.35m² - |
| 742 | 5,841万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 56.78m² - |
| 743 | 7,700万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 75.17m² - |
| 744 | 7,047万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 68.52m² - |
| 745 | 7,662万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 74.74m² - |
| 746 | 7,662万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 74.74m² - |
| 747 | 7,604万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 73.50m² - |
| 748 | 7,338万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.92m² - |
| 749 | 7,338万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.92m² - |
| 750 | 7,338万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.92m² - |
| 751 | 6,216万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 59.83m² - |
| 752 | 9,533万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 25.9万円/月 | 4LDK | 90.45m² - |
701
- 参考相場価格
- 8,512万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 4LDK
- 86.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
- 6,726万円
- 新築時価格
- 3,708万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 68.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
703
- 参考相場価格
- 7,052万円
- 新築時価格
- 3,908万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 3LDK
- 71.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,064万円
- 新築時価格
- 3,908万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 72.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
705
- 参考相場価格
- 6,948万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 70.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
706
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,938万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 72.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
707
- 参考相場価格
- 5,492万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 2LDK
- 56.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
708
- 参考相場価格
- 7,764万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 78.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
711
- 参考相場価格
- 9,119万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 4LDK
- 88.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
712
- 参考相場価格
- 5,751万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 2LDK
- 56.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス津田沼奏の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス津田沼奏の杜売買履歴
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/01 | 新築4,068万円 | 56万円/m² | 3階 | 71.98m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築4,038万円 | 56万円/m² | 2階 | 72.10m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築3,108万円 | 54万円/m² | 2階 | 56.78m² | 2LDK | -- |
| 2013/01 | 新築4,018万円 | 55万円/m² | 1階 | 71.98m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築4,008万円 | 55万円/m² | 1階 | 72.10m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築3,458万円 | 54万円/m² | 1階 | 63.23m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/10
- オススメザ・パークハウス津田沼奏の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,660万円 | 108万円/m² | 5階 | 89.39m² | 4LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/01 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ブランズシティ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| オススメ | ザ・パークハウス津田沼奏の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約7,740万円 | 102万円/m² | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,640万円 | 109万円/m² | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,770万円 | 99万円/m² | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,970万円 | 99万円/m² | 6階 | 70.39m² | 3LDK | パークホームズ津田沼奏の杜 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,500万円 | 102万円/m² | 5階 | 72.89m² | 3SLDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス津田沼奏の杜資産性スコア
4.43上位5%
ザ・パークハウス津田沼奏の杜の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス津田沼奏の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス津田沼奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
8,512万円547万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 98.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.6万円/m²
ザ・パークハウス津田沼奏の杜701の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都内へのアクセスが良く通勤に便利
周辺環境
4駅周辺にショッピングモールがあり日常の買い物がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2津田沼
周辺の道路の慢性的な渋滞が酷く、細い道路も多いため運転しづらいエリアです。朝の通勤ラッシュ時は電車が非常に混雑するので慣れていないと大変です。
買い物・生活利便性
2谷津
レストランは居酒屋中心で、子連れだとなかなか行けるお店が少ないです。もう少しファミリー向けの飲食店が増えてほしいです。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス津田沼奏の杜マンション概要
ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあるザ・パークハウス津田沼奏の杜、駅から近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数595戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス津田沼奏の杜（ザ・パークハウスつだぬまかなでのもり） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（595部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.78㎡〜123.27㎡ |
| 新築時価格 | 2918万円〜8538万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜371万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜41.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.07m² | 5,976万円 | 3,169万円 |
| 3LDK | 73.46m² | 7,582万円 | 4,489万円 |
| 4LDK | 86.35m² | 9,047万円 | 4,879万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。