ザ・パークハウス津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築12年

3.99
3,979万円〜1億581万円
坪単価231万円/坪〜286万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ザ・パークハウス津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築12年

3,979万円〜1億581万円
231万円/坪〜286万円/坪
3.99
最終更新
2025年06月03日

ザ・パークハウス津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格

39部屋 / 721部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6016,362万円価格を確認する4,728万円4LDK86.35-
6024,934万円価格を確認する3,688万円3LDK68.52-
6035,194万円価格を確認する3,888万円3LDK71.98-
6045,204万円価格を確認する3,888万円3LDK72.10-
6055,122万円価格を確認する3,828万円3LDK70.92-
6065,205万円価格を確認する3,868万円3LDK72.11-
6074,134万円価格を確認する3,038万円2LDK56.78-
6085,735万円価格を確認する4,268万円3LDK78.35-
6116,471万円価格を確認する5,228万円4LDK88.22-
6124,134万円価格を確認する3,198万円2LDK56.78-
6134,574万円価格を確認する3,578万円2LDK63.23-
6145,395万円価格を確認する4,268万円3LDK74.74-
6155,204万円価格を確認する4,118万円3LDK72.10-
6165,194万円価格を確認する4,118万円3LDK71.98-
6175,204万円価格を確認する4,118万円3LDK72.10-
6186,362万円価格を確認する4,898万円4LDK86.35-
6216,711万円価格を確認する5,678万円4LDK91.45-
6225,147万円価格を確認する4,218万円3LDK71.36-
6235,522万円価格を確認する4,508万円3LDK76.14-
6245,317万円価格を確認する4,368万円3LDK73.71-
6255,317万円価格を確認する4,368万円3LDK73.71-
6265,306万円価格を確認する4,348万円3LDK73.46-
6275,522万円価格を確認する4,508万円3LDK76.14-
6284,148万円価格を確認する3,338万円2LDK57.07-
6294,574万円価格を確認する3,728万円2LDK63.23-
6305,145万円価格を確認する4,218万円3LDK71.36-
6315,842万円価格を確認する4,788万円3LDK79.67-
6416,362万円価格を確認する5,058万円4LDK86.35-
6424,134万円価格を確認する3,248万円2LDK56.78-
6435,420万円価格を確認する4,328万円3LDK75.17-
6444,934万円価格を確認する3,968万円3LDK68.52-
6455,395万円価格を確認する4,328万円3LDK74.74-
6465,395万円価格を確認する4,328万円3LDK74.74-
6475,299万円価格を確認する4,388万円3LDK73.50-
6485,122万円価格を確認する4,238万円3LDK70.92-
6495,122万円価格を確認する4,238万円3LDK70.92-
6505,122万円価格を確認する4,238万円3LDK70.92-
6514,329万円価格を確認する3,588万円2LDK59.83-
6526,640万円価格を確認する5,598万円4LDK90.45-
601
参考相場価格
6,362万円
新築時価格
4,728万円
  • 4LDK
  • 86.35
  • -
602
参考相場価格
4,934万円
新築時価格
3,688万円
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
603
参考相場価格
5,194万円
新築時価格
3,888万円
  • 3LDK
  • 71.98
  • -
604
参考相場価格
5,204万円
新築時価格
3,888万円
  • 3LDK
  • 72.10
  • -
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605
参考相場価格
5,122万円
新築時価格
3,828万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
606
参考相場価格
5,205万円
新築時価格
3,868万円
  • 3LDK
  • 72.11
  • -
607
参考相場価格
4,134万円
新築時価格
3,038万円
  • 2LDK
  • 56.78
  • -
608
参考相場価格
5,735万円
新築時価格
4,268万円
  • 3LDK
  • 78.35
  • -
611
参考相場価格
6,471万円
新築時価格
5,228万円
  • 4LDK
  • 88.22
  • -
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参考相場価格
4,134万円
新築時価格
3,198万円
  • 2LDK
  • 56.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜資産性スコア

3.99
ザ・パークハウス津田沼奏の杜の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜居住エリアの評価

ザ・パークハウス津田沼奏の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築12年

新築時価格

4,728万円+1,634万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

6,362万円45万円前年比

601の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
ザ・パークハウス津田沼奏の杜601の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    駅周辺にショッピングモールがあり日常の買い物がしやすい

  • アクセス
    4

    都内へのアクセスが良く通勤に便利

  • 周辺環境
    4

    奏の杜で最初に建ったマンションで見晴らしやグレードに満足

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス津田沼奏の杜マンション概要

こちらのマンションはJR総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数595戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス津田沼奏の杜
住所千葉県習志野市谷津7丁目4-18
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)24階建(595部屋)
建築構造RC造
専有面積56.78㎡〜123.27㎡
新築時価格2918万円〜8538万円
参考相場価格
  • 2LDK:3979万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4842万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6340万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価231万円/坪〜286万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園そらまめ保育園かなでの杜 (認可)他
保育園を見る
学区谷津小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
2LDK57.07m²4,291万円3,362万円
3LDK73.46m²5,351万円4,341万円
4LDK86.35m²6,608万円4,702万円

ザ・パークハウス津田沼奏の杜売買履歴

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス津田沼奏の杜

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