ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル部屋別の参考相場価格
16部屋 / 156部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,512万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.1万円/月 5.5% | 3LDK | 81.60m² - |
| 302 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.6万円/月 5.4% | 3LDK | 80.20m² - |
| 303 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.6万円/月 5.4% | 3LDK | 80.20m² - |
| 304 | 3,260万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 15.2万円/月 5.6% | 3LDK | 76.01m² - |
| 305 | 3,260万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 15.2万円/月 5.6% | 3LDK | 76.01m² - |
| 306 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.6万円/月 5.4% | 3LDK | 80.20m² - |
| 307 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.6万円/月 5.4% | 3LDK | 80.20m² - |
| 308 | 3,444万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 15.6万円/月 5.4% | 3LDK | 80.20m² - |
| 309 | 3,669万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.2万円/月 5.6% | 4LDK | 85.11m² - |
| 310 | 3,667万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.2万円/月 5.6% | 4LDK | 85.11m² - |
| 311 | 3,890万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 18.1万円/月 5.6% | 4LDK | 90.25m² - |
| 312 | 3,020万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 14.6万円/月 5.8% | 3LDK | 70.21m² - |
| 313 | 3,020万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.6万円/月 5.8% | 3LDK | 70.21m² - |
| 314 | 3,020万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.6万円/月 5.8% | 3LDK | 70.21m² - |
| 315 | 3,020万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.6万円/月 5.8% | 3LDK | 70.21m² - |
| 316 | 3,333万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 15.1万円/月 5.5% | 3LDK | 77.14m² - |
301
- 参考相場価格
- 3,512万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 81.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,260万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 76.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,260万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 76.01m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 80.20m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,669万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 85.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 3,667万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 85.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/05
- 2022/08
- 2022/07
- 2021/02
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約2,740万円 | 36万円/m² | 2階 | 76.01m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/05 | 成約3,700万円 | 46万円/m² | 6階 | 80.20m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/08 | 成約2,970万円 | 42万円/m² | 5階 | 70.21m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/07 | 成約3,140万円 | 39万円/m² | 6階 | 80.20m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/02 | 成約3,000万円 | 37万円/m² | 2階 | 80.20m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/11 | 成約3,270万円 | 40万円/m² | 10階 | 81.60m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,000万円 | 61万円/m² | 1階 | 64.94m² | 3LDK | ビエネス津田沼 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約4,100万円 | 59万円/m² | 3階 | 69.02m² | 3LDK | ビエネス津田沼 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約2,980万円 | 40万円/m² | 1階 | 72.99m² | 3LDK | ペルル谷津 | 築26年 |
| オススメ | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,590万円 | 69万円/m² | 5階 | 95.27m² | 4LDK | 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,980万円 | 75万円/m² | 5階 | 78.77m² | 3LDK | アーテージ・津田沼 | 築24年 |
| 2024/10 | 成約4,000万円 | 45万円/m² | 7階 | 87.02m² | 3LDK | アデニウム津田沼 | 築18年 |
| 2024/09 | 成約4,970万円 | 58万円/m² | 3階 | 84.35m² | 3LDK | D’クラディア津田沼 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約3,250万円 | 43万円/m² | 4階 | 74.85m² | 3LDK | アデニウム津田沼 | 築18年 |
| 2024/07 | 成約4,980万円 | 61万円/m² | -- | 80.76m² | 2LDK | エクセレント津田沼ヒルズ | 築23年 |
| 2024/04 | 成約3,900万円 | 76万円/m² | 4階 | 51.17m² | 1LDK | D’クラディア津田沼 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,850万円 | 54万円/m² | 2階 | 70.21m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル賃貸履歴
- 2024/04
- 13.4万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
- 2021/01
- 14.2万円/月
- 80.2m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築19年
- 2020/09
- 13.5万円/月
- 76.01m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
- 2020/07
- 15.5万円/月
- 76.01m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
- 2017/04
- 11万円/月
- 70.21m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
- 2017/04
- 5.6万円/月
- 26.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2017/04
- 15.5万円/月
- 76.01m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2017/03
- 15万円/月
- 76.01m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2017/02
- 15.5万円/月
- 76.01m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2016/12
- 15万円/月
- 76.01m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 13.4万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2021/01 | 14.2万円/月 | 2階 | 80.2m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2020/09 | 13.5万円/月 | 10階 | 76.01m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/07 | 15.5万円/月 | 10階 | 76.01m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/04 | 11万円/月 | 2階 | 70.21m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2017/04 | 5.6万円/月 | 1階 | 26.08m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/04 | 15.5万円/月 | 10階 | 76.01m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/03 | 15万円/月 | 10階 | 76.01m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/02 | 15.5万円/月 | 10階 | 76.01m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/12 | 15万円/月 | 10階 | 76.01m² | 3LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル資産性スコア
3.39
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,512万円71万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルマンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理会社やスタッフの気遣いが良く、清掃も行き届いていて建物がきれいに保たれている
アクセス
4駅まで徒歩11分でスーパーも近くにあり便利だが、快速電車は停車しない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5谷津
谷津干潟公園は渡り鳥の飛来地として有名で、自然観察センターでは野鳥や干潟の生き物を間近で観察できます。広い園路や芝生広場もあり、家族で自然とふれあいながらのんびり過ごせる場所です。
住みやすさ
4船橋競馬場
駅周辺は休日やイベント時は人が多く賑やかですが、普段は静かで暮らしやすいと感じます。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルQAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルマンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル（ライオンズガーデンやつフレグランスヒル） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.21㎡〜102.1㎡ |
| 新築時価格 | 2830万円〜5780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.2m² | 3,438万円 | 5,452万円 |
| 4LDK | 85.11m² | 3,766万円 | 5,972万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。