2,503万円〜2,994万円
坪単価117万円/坪〜121万円/坪
最終更新2025年05月20日
レールシティ津田沼部屋別のAI推定価格
11部屋 / 11部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.90m² | 南西 |
| 207 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.71m² | 南 |
| 303 | 2,903万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.43m² | 南 |
| 305 | 2,904万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.46m² | 南 |
| 502 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.43m² | 南 |
| 604 | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.90m² | 南西 |
| 6F | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.90m² | 南西 |
| 6XX | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.90m² | 南西 |
| 802 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 81.43m² | 南西 |
| 804 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.90m² | 南西 |
| 805 | 2,960万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.46m² | 南 |
204
- AI推定価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- -
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- 2,905万円
- 新築時価格
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- 81.71m²
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- 3SLDK
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レールシティ津田沼資産性スコア
2.73
レールシティ津田沼の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レールシティ津田沼の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レールシティ津田沼居住エリアの評価
レールシティ津田沼価格推移と将来予測
AI推定価格
2,503万円36万円前年比
- 204のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 35.8万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.1万円/m2
想定売買価格
レールシティ津田沼204の現在のAI推定価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レールシティ津田沼口コミ(15件)
- アクセス5
東船橋駅は両隣が快速が止まり便は良いですが、各駅停車しか停まらない駅としては朝は3-4分起き、日中も5分起きに電車がきます。駅前ロータリーも広く、閑静な住宅街な駅です。
- 周辺環境5
東船橋駅周辺は歓楽街は無く、酔っ払いは少ないです。駅前に交番はありますが、駅前を離れると住宅街で街灯は少ないです。
- 周辺環境5
東船橋駅周辺は公園や保育園の数が多く、駅前にはエレベーターが設置されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
レールシティ津田沼マンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスも良好です。築34年でRC造り、9階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。
レールシティ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | レールシティ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津6丁目19-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.9㎡〜81.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 117万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レールシティ津田沼間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.9m² | 2,539万円 | 3,834万円 |
| 3LDK | 81.46m² | 2,905万円 | 4,879万円 |
| 3SLDK | 81.43m² | 2,994万円 | 2,965万円 |
レールシティ津田沼売買履歴
- 2019/09
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円77〜90万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2021/05
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円111〜125万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築30年
- 2024/09
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円90〜102万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築33年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1,170万円〜1,370万円46〜54万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築37年
UR谷津パークタウン壱番街現在築37年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,500万円〜2,860万円123〜141万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
ライオンズマンション津田沼第6現在築35年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,290万円〜1,490万円51〜59万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築36年
コスモ津田沼アーベイン現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。