ライオンズガーデン松戸みのり台

Name: ライオンズガーデン松戸みのり台
Brand: ライオンズガーデン
SKU: 175864

松戸市・みのり台駅徒歩8分・築24年

3.28

2,469万円〜4,157万円

坪単価 114万円/坪〜135万円/坪

想定賃料 11.8万円〜17.5万円/月

最終更新2026年04月20日

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ライオンズガーデン松戸みのり台

松戸市・みのり台駅徒歩8分・築24年

2,469万円〜4,157万円

坪単価 114万円/坪〜135万円/坪

想定賃料 11.8万円〜17.5万円/月

3.28

最終更新
2026年04月20日

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ライオンズガーデン松戸みのり台資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴47件
口コミ249件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 7.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.2災害4.3

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ライオンズガーデン松戸みのり台部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	3,229万円	価格を確認する	3,610万円	14.6万円/月	4LDK	87.81m² -
202	2,851万円	価格を確認する	3,040万円	13.6万円/月	3LDK	81.14m² -
203	2,846万円	価格を確認する	3,020万円	13.5万円/月	3LDK	81.02m² -
204	2,469万円	価格を確認する	2,390万円	11.9万円/月	3LDK	71.21m² -
205	2,682万円	価格を確認する	2,800万円	12.7万円/月	3LDK	76.39m² -
206	2,682万円	価格を確認する	2,810万円	12.7万円/月	3LDK	76.39m² -
207	3,002万円	価格を確認する	3,290万円	13.8万円/月	3LDK	82.67m² -
301	3,337万円	価格を確認する	3,670万円	14.4万円/月	4LDK	87.81m² -
302	2,921万円	価格を確認する	3,100万円	13.4万円/月	3LDK	81.14m² -
303	2,893万円	価格を確認する	3,080万円	13.4万円/月	3LDK	81.02m² -
304	2,505万円	価格を確認する	2,450万円	11.8万円/月	3LDK	71.21m² -
305	2,708万円	価格を確認する	2,860万円	12.5万円/月	3LDK	76.39m² -
306	2,708万円	価格を確認する	2,870万円	12.5万円/月	3LDK	76.39m² -
307	3,146万円	価格を確認する	3,450万円	13.6万円/月	3LDK	82.67m² -
401	3,422万円	価格を確認する	3,760万円	14.8万円/月	4LDK	87.81m² -
402	2,999万円	価格を確認する	3,190万円	13.8万円/月	3LDK	81.14m² -
403	2,995万円	価格を確認する	3,170万円	13.7万円/月	3LDK	81.02m² -
404	2,549万円	価格を確認する	2,540万円	12.1万円/月	3LDK	71.21m² -
405	2,782万円	価格を確認する	2,930万円	12.9万円/月	3LDK	76.39m² -
406	2,782万円	価格を確認する	2,940万円	12.9万円/月	3LDK	76.39m² -
407	3,229万円	価格を確認する	3,550万円	14万円/月	3LDK	82.67m² -
501	3,468万円	価格を確認する	3,830万円	15万円/月	4LDK	87.81m² -
502	3,023万円	価格を確認する	3,260万円	13.9万円/月	3LDK	81.14m² -
503	3,019万円	価格を確認する	3,240万円	13.9万円/月	3LDK	81.02m² -
504	2,582万円	価格を確認する	2,610万円	12.2万円/月	3LDK	71.21m² -
505	2,833万円	価格を確認する	3,000万円	13.1万円/月	3LDK	76.39m² -
506	2,836万円	価格を確認する	3,010万円	13.1万円/月	3LDK	76.39m² -
507	3,282万円	価格を確認する	3,620万円	14.2万円/月	3LDK	82.67m² -
601	3,488万円	価格を確認する	3,860万円	15.4万円/月	4LDK	87.81m² -
602	3,049万円	価格を確認する	3,290万円	14.4万円/月	3LDK	81.14m² -
603	3,044万円	価格を確認する	3,270万円	14.4万円/月	3LDK	81.02m² -
604	2,585万円	価格を確認する	2,640万円	12.6万円/月	3LDK	71.21m² -
605	2,839万円	価格を確認する	3,030万円	13.4万円/月	3LDK	76.39m² -
606	2,847万円	価格を確認する	3,040万円	13.4万円/月	3LDK	76.39m² -
607	3,287万円	価格を確認する	3,650万円	14.7万円/月	3LDK	82.67m² -
701	3,531万円	価格を確認する	3,940万円	15.1万円/月	4LDK	87.81m² -
702	3,069万円	価格を確認する	3,320万円	14.1万円/月	3LDK	81.14m² -
703	3,065万円	価格を確認する	3,300万円	14.1万円/月	3LDK	81.02m² -
704	2,596万円	価格を確認する	2,670万円	12.4万円/月	3LDK	71.21m² -
705	2,862万円	価格を確認する	3,060万円	13.3万円/月	3LDK	76.39m² -
706	2,862万円	価格を確認する	3,070万円	13.3万円/月	3LDK	76.39m² -
707	3,341万円	価格を確認する	3,730万円	14.4万円/月	3LDK	82.67m² -
801	4,157万円	価格を確認する	4,730万円	17.5万円/月	4LDK	101.72m² -
802	3,163万円	価格を確認する	3,380万円	14.3万円/月	3LDK	81.02m² -
803	2,642万円	価格を確認する	2,750万円	12.5万円/月	3LDK	71.21m² -
804	2,914万円	価格を確認する	3,140万円	13.4万円/月	3LDK	76.39m² -
805	4,105万円	価格を確認する	4,640万円	17.4万円/月	4LDK	101.07m² -

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201

参考相場価格: 3,229万円

新築時価格: 3,610万円

想定賃料: 14.6万円/月

4LDK
87.81m²
-

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202

参考相場価格: 2,851万円

新築時価格: 3,040万円

想定賃料: 13.6万円/月

3LDK
81.14m²
-

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203

参考相場価格: 2,846万円

新築時価格: 3,020万円

想定賃料: 13.5万円/月

3LDK
81.02m²
-

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204

参考相場価格: 2,469万円

新築時価格: 2,390万円

想定賃料: 11.9万円/月

3LDK
71.21m²
-

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205

参考相場価格: 2,682万円

新築時価格: 2,800万円

想定賃料: 12.7万円/月

3LDK
76.39m²
-

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206

参考相場価格: 2,682万円

新築時価格: 2,810万円

想定賃料: 12.7万円/月

3LDK
76.39m²
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207

参考相場価格: 3,002万円

新築時価格: 3,290万円

想定賃料: 13.8万円/月

3LDK
82.67m²
-

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301

参考相場価格: 3,337万円

新築時価格: 3,670万円

想定賃料: 14.4万円/月

4LDK
87.81m²
-

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302

参考相場価格: 2,921万円

新築時価格: 3,100万円

想定賃料: 13.4万円/月

3LDK
81.14m²
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303

参考相場価格: 2,893万円

新築時価格: 3,080万円

想定賃料: 13.4万円/月

3LDK
81.02m²
-

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズガーデン松戸みのり台売買履歴

2001/07
新築4,650万円46万円/m²
- 101.07m²
- 4LDK
- 8階
現在の成約の妥当価格を知る
2001/07
新築3,140万円41万円/m²
- 76.39m²
- 3LDK
- 8階
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2001/07
新築2,740万円38万円/m²
- 71.21m²
- 3LDK
- 8階
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2001/07
新築3,390万円41万円/m²
- 81.02m²
- 3LDK
- 8階
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2001/07
新築4,730万円46万円/m²
- 101.72m²
- 4LDK
- 8階
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2001/07
新築3,720万円44万円/m²
- 82.67m²
- 3LDK
- 7階
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2001/07
新築3,080万円40万円/m²
- 76.39m²
- 3LDK
- 7階
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2001/07
新築3,060万円40万円/m²
- 76.39m²
- 3LDK
- 7階
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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約2,040万円27万円/m²
- 72.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
ハイホーム松戸みのり台
2025/04
成約2,090万円28万円/m²
- 72.88m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
ハイホーム松戸みのり台
2024/09
成約1,800万円25万円/m²
- 71.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ハイホーム松戸みのり台
オススメ
ライオンズガーデン松戸みのり台の
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2019/08
成約1,708万円27万円/m²
- 62.48m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
ハイホーム松戸みのり台
2019/05
成約1,690万円23万円/m²
- 72.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ハイホーム松戸みのり台
2018/11
成約1,545万円21万円/m²
- 72.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ハイホーム松戸みのり台
2018/10
成約1,900万円26万円/m²
- 71.19m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
ハイホーム松戸みのり台
2016/04
成約1,480万円23万円/m²
- 62.48m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
ハイホーム松戸みのり台
2016/04
成約1,660万円23万円/m²
- 71.92m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
ティアラシティ(松戸・稔台)
2014/03
成約1,640万円23万円/m²
- 71.19m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
ハイホーム松戸みのり台

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約2,040万円	27万円/m²	2階	72.88m²	3LDK	ハイホーム松戸みのり台	築27年
2025/04	成約2,090万円	28万円/m²	7階	72.88m²	3LDK	ハイホーム松戸みのり台	築26年
2024/09	成約1,800万円	25万円/m²	1階	71.19m²	3LDK	ハイホーム松戸みのり台	築26年
オススメ	ライオンズガーデン松戸みのり台の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2019/08	成約1,708万円	27万円/m²	3階	62.48m²	2LDK	ハイホーム松戸みのり台	築21年
2019/05	成約1,690万円	23万円/m²	3階	72.88m²	3LDK	ハイホーム松戸みのり台	築20年
2018/11	成約1,545万円	21万円/m²	2階	72.88m²	3LDK	ハイホーム松戸みのり台	築20年
2018/10	成約1,900万円	26万円/m²	7階	71.19m²	3LDK	ハイホーム松戸みのり台	築20年
2016/04	成約1,480万円	23万円/m²	5階	62.48m²	2LDK	ハイホーム松戸みのり台	築17年
2016/04	成約1,660万円	23万円/m²	6階	71.92m²	3LDK	ティアラシティ(松戸・稔台)	築15年
2014/03	成約1,640万円	23万円/m²	2階	71.19m²	3LDK	ハイホーム松戸みのり台	築15年

ライオンズガーデン松戸みのり台の

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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズガーデン松戸みのり台資産性スコア

3.28

ライオンズガーデン松戸みのり台の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズガーデン松戸みのり台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズガーデン松戸みのり台居住エリアの評価

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ライオンズガーデン松戸みのり台の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズガーデン松戸みのり台新築時価格からの騰落率

4LDK
87.81m²

新築騰落率

89%築24年

新築時価格

3,610万円-381万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズガーデン松戸みのり台価格推移と将来予測

4LDK
87.81m²

201の参考相場価格 2026/4: 3,229万円
215万円前年比

参考相場価格

3,229万円215万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 36.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.6万円/m²

ライオンズガーデン松戸みのり台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズガーデン松戸みのり台マンションの口コミ・評判(249件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
2
みのり台
夜になると駅から来る道はとても暗くて人通りも少なく、子供の塾帰りなどは不安で怖いです。八柱からの道は住宅街を通るので比較的安心ですが、急な坂道があります。
資産性
4
松戸新田
松戸市全体の住宅地価格は11年で9.1%のプラス、商業地は32.9%のプラスで、駅周辺は上昇率が高いエリアです。

口コミをもっと見る（211件）

松戸市の口コミ

自然環境
5
小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
子育て環境
5
松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,390万円

ディアハイム北松戸

2LDK
60.04m²

千代田・常磐緩行線「北松戸」徒歩4分

ライオンズガーデン松戸みのり台マンション概要

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このマンションは京成松戸線みのり台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数47戸のマンションです。

ライオンズガーデン松戸みのり台詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズガーデン松戸みのり台
住所	千葉県松戸市稔台7丁目8-22
アクセス	京成松戸線「みのり台」徒歩8分京成松戸線「松戸新田」徒歩10分京成松戸線「上本郷」徒歩16分
築年数	築24年
階建（総戸数）	8階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.21㎡〜101.72㎡
新築時価格	2390万円〜4730万円
参考相場価格	3LDK：2469万円〜（71m²〜） 4LDK：3229万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	114万円/坪〜135万円/坪
想定賃料	11.8万円〜17.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みのり台エンゼル保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	稔台小学校河原塚中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズガーデン松戸みのり台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	みのり台駅平均
3LDK	76.39m²	2,862万円	2,394万円
4LDK	87.81m²	3,478万円	2,914万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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松戸市のマンション

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その他の最寄り駅：

路線：

京成松戸線

松戸市の学区別マンション

小学校：

稔台小学校

中学校：

河原塚中学校

IESHIL
千葉県
松戸市
稔台
みのり台駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2001/07	新築2,740万円	38万円/m²	8階	71.21m²	3LDK	--
2001/07	新築3,390万円	41万円/m²	8階	81.02m²	3LDK	--
2001/07	新築4,730万円	46万円/m²	8階	101.72m²	4LDK	--
2001/07	新築3,720万円	44万円/m²	7階	82.67m²	3LDK	--
2001/07	新築3,080万円	40万円/m²	7階	76.39m²	3LDK	--
2001/07	新築3,060万円	40万円/m²	7階	76.39m²	3LDK	--

ライオンズガーデン松戸みのり台

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