2,177万円〜2,263万円
坪単価 119万円/坪〜123万円/坪
想定賃料 9.1万円〜9.3万円/月
最終更新2026年04月20日
フレールIII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フレールIII部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南 |
| 102 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南 |
| 103 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南 |
| 105 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南 |
| 106 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南 |
| 201 | 2,211万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南西 |
| 202 | 2,229万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南東 |
| 203 | 2,210万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南 |
| 301 | 2,232万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南 |
| 305 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南東 |
| 306 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南東 |
| 401 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南東 |
| 402 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南東 |
| 403 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南東 |
| 405 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南東 |
| 406 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2LDK | 60.52m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2LDK
- 60.52m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2LDK
- 60.52m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2LDK
- 60.52m²
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
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106
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- -
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- 9.1万円/月
- 2LDK
- 60.52m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 2,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2LDK
- 60.52m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 2,210万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2LDK
- 60.52m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 2,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 2LDK
- 60.52m²
- 南
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305
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- 2,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 2LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2009/01 | 成約2,080万円 | 26万円/m² | 5階 | 78.15m² | 3LDK | レーベンハイムI&Cプラネッツみのり台 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレールIII資産性スコア
3.26
フレールIIIの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フレールIIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレールIII価格推移と将来予測
参考相場価格
2,177万円134万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 36万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.5万円/m²
フレールIII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレールIIIマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5みのり台
みのり台駅周辺の治安は良好で、事件や事故が少なく安心して暮らせます。夜間も静かで、一人暮らしの女性やファミリー層にも適した環境です。
子育て環境
5八柱
閑静な住宅街にあり、公園も近くにあるので子育て世帯にとても適した環境です。
松戸市の口コミ
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
地域コミュニティ
3松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレールIIIマンション概要
京成松戸線みのり台駅より徒歩6分の距離にあるフレールIII、駅から至近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
フレールIII詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレールIII |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市稔台1丁目25-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.52㎡〜60.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜123万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレールIII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | みのり台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.52m² | 2,230万円 | 1,936万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,180万円- 3LDK
- 61.23m²
- 7階/8階建