3,310万円〜4,936万円
坪単価159万円/坪〜173万円/坪
最終更新2025年04月30日
パークホームズ津田沼前原の丘部屋別の参考相場価格
14部屋 / 115部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,100万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 82.56m² | - |
| 402 | 3,991万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 80.26m² | - |
| 403 | 3,768万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 75.70m² | - |
| 404 | 3,769万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 75.73m² | - |
| 405 | 3,795万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 76.22m² | - |
| 406 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 79.72m² | - |
| 407 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 79.72m² | - |
| 408 | 4,333万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 4LDK | 87.54m² | - |
| 409 | 3,401万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 68.16m² | - |
| 410 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 411 | 3,517万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 412 | 3,710万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 74.55m² | - |
| 413 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 414 | 3,901万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 78.45m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,100万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 82.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,991万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 80.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,768万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 75.70m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,769万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 75.73m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,795万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 76.22m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 3,965万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 3LDK
- 79.72m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 3,965万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 3LDK
- 79.72m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,333万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 4LDK
- 87.54m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 3LDK
- 68.16m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,652万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 72.96m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ津田沼前原の丘資産性スコア
3.20
パークホームズ津田沼前原の丘の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ津田沼前原の丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ津田沼前原の丘居住エリアの評価
パークホームズ津田沼前原の丘新築時価格からの騰落率
新築騰落率
92%築16年新築時価格
4,160万円-60万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ津田沼前原の丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,100万円29万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 49.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 57.1万円/m2
想定売買価格
パークホームズ津田沼前原の丘401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ津田沼前原の丘マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数115戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
パークホームズ津田沼前原の丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ津田沼前原の丘 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（115部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.16㎡〜96.14㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ津田沼前原の丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.73m² | 3,805万円 | 3,487万円 |
| 4LDK | 87.54m² | 4,333万円 | 4,110万円 |
パークホームズ津田沼前原の丘売買履歴
- 2022/07
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円135〜148万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2023/02
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円139〜153万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2023/12
- 売出価格
- 3,440万円〜3,800万円150〜166万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円142〜158万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
クレストフォルム津田沼現在築16年 - 2024/12
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円147〜165万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
クレストフォルム津田沼現在築16年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,000万円〜1,200万円161〜194万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
プレール・ドゥーク津田沼現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
前原西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。