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プレール・ドゥーク津田沼 外観

プレール・ドゥーク津田沼

船橋市・津田沼駅 徒歩10分・築18年

3.68
1,176万円〜1,343万円
坪単価189万円/坪〜199万円/坪
最終更新2026年02月16日
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プレール・ドゥーク津田沼 外観

プレール・ドゥーク津田沼

船橋市・津田沼駅 徒歩10分・築18年

1,176万円〜1,343万円
189万円/坪〜199万円/坪
3.68
最終更新
2026年02月16日
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プレール・ドゥーク津田沼資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク津田沼部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,234万円価格を確認する1,750万円1K21.54m²-
1021,295万円価格を確認する1,750万円1K22.66m²-
1031,178万円価格を確認する1,790万円1K20.51m²-
1041,178万円価格を確認する1,790万円1K20.52m²-
1051,178万円価格を確認する1,790万円1K20.52m²-
1061,177万円価格を確認する1,790万円1K20.47m²-
1071,176万円価格を確認する1,790万円1K20.47m²-
2011,198万円価格を確認する1,830万円1K20.73m²-
2021,180万円価格を確認する1,830万円1K20.40m²-
2031,245万円価格を確認する1,810万円1K21.54m²-
2041,313万円価格を確認する1,810万円1K22.66m²-
2051,185万円価格を確認する1,850万円1K20.51m²-
2061,185万円価格を確認する1,850万円1K20.52m²-
2071,185万円価格を確認する1,850万円1K20.52m²-
2081,183万円価格を確認する1,850万円1K20.47m²-
2091,183万円価格を確認する1,850万円1K20.47m²-
3011,222万円価格を確認する1,850万円1K20.73m²-
3021,200万円価格を確認する1,850万円1K20.40m²-
3031,269万円価格を確認する1,830万円1K21.54m²-
3041,337万円価格を確認する1,830万円1K22.66m²-
3051,208万円価格を確認する1,870万円1K20.51m²-
3061,208万円価格を確認する1,870万円1K20.52m²-
3071,208万円価格を確認する1,870万円1K20.52m²-
3081,206万円価格を確認する1,870万円1K20.47m²-
3091,205万円価格を確認する1,870万円1K20.47m²-
4011,223万円価格を確認する1,870万円1K20.73m²-
4021,205万円価格を確認する1,870万円1K20.40m²-
4031,274万円価格を確認する1,850万円1K21.54m²-
4041,343万円価格を確認する1,850万円1K22.66m²-
4051,213万円価格を確認する1,890万円1K20.51m²-
4061,212万円価格を確認する1,890万円1K20.52m²-
4071,213万円価格を確認する1,890万円1K20.52m²-
4081,219万円価格を確認する1,890万円1K20.47m²-
5011,233万円価格を確認する1,900万円1K20.73m²-
5021,216万円価格を確認する1,900万円1K20.40m²-
5031,285万円価格を確認する1,880万円1K21.54m²-
5041,233万円価格を確認する1,920万円1K20.52m²-
5051,233万円価格を確認する1,920万円1K20.52m²-
6011,235万円価格を確認する1,940万円1K20.52m²-
6021,235万円価格を確認する1,940万円1K20.52m²-
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101
参考相場価格
1,234万円
新築時価格
1,750万円
  • 1K
  • 21.54m²
  • -
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参考相場価格
1,295万円
新築時価格
1,750万円
  • 1K
  • 22.66m²
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参考相場価格
1,178万円
新築時価格
1,790万円
  • 1K
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参考相場価格
1,178万円
新築時価格
1,790万円
  • 1K
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参考相場価格
1,178万円
新築時価格
1,790万円
  • 1K
  • 20.52m²
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参考相場価格
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  • 1K
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参考相場価格
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参考相場価格
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新築時価格
1,830万円
  • 1K
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参考相場価格
1,180万円
新築時価格
1,830万円
  • 1K
  • 20.40m²
  • -
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203
参考相場価格
1,245万円
新築時価格
1,810万円
  • 1K
  • 21.54m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク津田沼売買履歴

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年月
価格
m²単価
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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2021/08成約1,160万円55万円/m²3階20.73m²1K築13年
2020/08成約1,050万円51万円/m²3階20.51m²1K築12年
2014/10成約880万円42万円/m²1階20.52m²1K築6年
2011/03成約1,080万円52万円/m²2階20.73m²1K築3年
2007/12新築1,870万円91万円/m²3階20.47m²1K--
2007/12新築1,840万円89万円/m²2階20.47m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約3,970万円57万円/m²3階68.70m²3LDKアイディーコート津田沼築14年
2025/12成約5,500万円70万円/m²6階77.92m²3SLDKプラウド津田沼ガーデンフロントハウス築19年
2025/11成約4,300万円70万円/m²7階60.76m²1SLDKヴェルディーク津田沼築13年
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2025/11成約2,990万円41万円/m²2階72.73m²3LDKファーストシーン津田沼築17年
2025/11成約3,070万円46万円/m²3階66.41m²3LDKクレストフォルム津田沼築17年
2025/07成約3,100万円43万円/m²5階70.54m²3LDKクレストフォルム津田沼築16年
2025/06成約3,980万円46万円/m²2階84.77m²3LDKパークハウス 木々 津田沼前原築15年
2025/05成約3,600万円48万円/m²3階74.00m²3LDKパークハウス 木々 津田沼前原築15年
2025/05成約2,860万円36万円/m²1階78.45m²3LDKパークホームズ津田沼前原の丘築16年
2025/03成約3,380万円44万円/m²4階75.85m²3LDKクレストフォルム津田沼築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プレール・ドゥーク津田沼資産性スコア

3.68
プレール・ドゥーク津田沼の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク津田沼の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク津田沼居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク津田沼新築時価格からの騰落率

新築騰落率

71%築18年

新築時価格

1,750万円-516万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、65%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク津田沼価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/2
1,234万円
5万円前年比

参考相場価格

1,234万円5万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2
57.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値
50.4万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク津田沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク津田沼マンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    津田沼

    津田沼駅周辺は子育て世代が多く、地域の目も行き届いているので安心して暮らせます。

  • 教育環境

    3

    新津田沼

    校庭が狭くて少し窮屈に感じることもありますが、立地が良く人通りが多いので登下校は安心です。

口コミをもっと見る（294件）

船橋市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレール・ドゥーク津田沼マンション概要

プレール・ドゥーク津田沼 外観
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このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。

プレール・ドゥーク津田沼詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク津田沼
住所千葉県船橋市前原西3丁目18-16
アクセス
築年数築18年
階建（総戸数）6階建（40部屋）
建築構造RC造
専有面積20.4㎡〜22.66㎡
新築時価格1750万円〜1940万円
参考相場価格
  • 1K：1176万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価189万円/坪〜199万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園カデナ・アメリカン・プリスクール （認可外）他
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学区前原小学校
前原中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク津田沼間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		津田沼駅
平均
1K20.52m²1,212万円976万円
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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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1,290万円
  • 1LDK
  • 50.40m²
  • 5階/5階建

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