※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 102 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 103 | 3,494万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 104 | 3,535万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 105 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 106 | 3,615万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 107 | 3,392万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 108 | 2,745万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 109 | 3,446万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 110 | 3,461万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 201 | 4,050万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 202 | 3,637万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 203 | 3,630万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 204 | 3,673万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 205 | 3,741万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 206 | 3,723万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 207 | 3,493万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 208 | 2,851万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 209 | 4,699万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 91.10m² | - |
| 210 | 3,689万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 301 | 4,241万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 302 | 3,761万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 303 | 3,761万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 304 | 3,798万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 305 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 306 | 3,842万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 307 | 3,611万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 308 | 2,944万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 309 | 4,889万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 4LDK | 91.10m² | - |
| 401 | 4,404万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 402 | 3,901万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 403 | 3,892万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 404 | 3,958万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 405 | 3,991万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 406 | 3,991万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 407 | 3,764万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 408 | 3,078万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 409 | 5,086万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 4LDK | 91.10m² | - |
| 501 | 4,535万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 502 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 503 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 504 | 4,078万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 505 | 4,141万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 506 | 4,141万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 507 | 3,904万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 508 | 3,156万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 509 | 5,215万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 4LDK | 91.10m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約3,080万円 | 42万円/m² | 1階 | 72.13m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/11 | 成約3,040万円 | 42万円/m² | 2階 | 71.64m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/08 | 成約3,320万円 | 45万円/m² | 1階 | 73.22m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/05 | 成約2,800万円 | 40万円/m² | 1階 | 68.46m² | 3LDK | 築10年 |
| 2014/09 | 成約3,040万円 | 42万円/m² | 2階 | 71.64m² | 3LDK | 築8年 |
| 2013/06 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 2階 | 71.10m² | 3LDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,970万円 | 57万円/m² | 3階 | 68.70m² | 3LDK | アイディーコート津田沼 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 6階 | 77.92m² | 3SLDK | プラウド津田沼ガーデンフロントハウス | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,980万円 | 40万円/m² | 2階 | 72.73m² | 3LDK | ファーストシーン津田沼 | 築17年 |
| オススメ | パークホームズ津田沼 ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,090万円 | 46万円/m² | 3階 | 66.41m² | 3LDK | クレストフォルム津田沼 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 5階 | 70.54m² | 3LDK | クレストフォルム津田沼 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,970万円 | 46万円/m² | 2階 | 84.77m² | 3LDK | パークハウス 木々 津田沼前原 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約2,850万円 | 36万円/m² | 1階 | 78.45m² | 3LDK | パークホームズ津田沼前原の丘 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約3,800万円 | 51万円/m² | 3階 | 74.00m² | 3LDK | パークハウス 木々 津田沼前原 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約3,370万円 | 44万円/m² | 4階 | 75.85m² | 3LDK | クレストフォルム津田沼 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約3,570万円 | 47万円/m² | 4階 | 75.73m² | 3LDK | パークホームズ津田沼前原の丘 | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
98%築19年新築時価格
3,990万円-88万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,902万円72万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
三井不動産レジデンシャルサービスによる管理で、共用部の清掃は定期的に行われています。ただゴミ置き場の管理に課題があります。
お部屋
陽光降り注ぐ高台に建っており、部屋は明るく過ごしやすいです。窓からの眺めも良好です。
住みやすさ
津田沼
周辺の道路の慢性的な渋滞が酷く、細い道路も多いため運転しづらいエリアです。朝の通勤ラッシュ時は電車が非常に混雑するので慣れていないと大変です。
住みやすさ
新津田沼
新津田沼駅周辺は多機能トイレや車椅子に配慮した部分もあり、バリアフリー面でも安心して利用できます。
医療・福祉
徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
子育て環境
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。
| 建物名 | パークホームズ津田沼 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(47部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.22㎡〜91.1㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜5400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.22m² | 2,944万円 | 3,273万円 |
| 3LDK | 72.13m² | 3,781万円 | 4,466万円 |
| 4LDK | 91.1m² | 4,987万円 | 4,809万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。