2,702万円〜4,895万円
坪単価161万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年06月03日
パークホームズ津田沼 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,876万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 102 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 103 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 104 | 3,549万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 105 | 3,599万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 106 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 107 | 3,363万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 108 | 2,702万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 109 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 110 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 201 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 202 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 203 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 204 | 3,616万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 205 | 3,669万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 206 | 3,669万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 207 | 3,428万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 208 | 2,755万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 209 | 4,576万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 91.10m² | - |
| 210 | 3,595万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 301 | 4,046万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 302 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 303 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 304 | 3,702万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 305 | 3,756万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 306 | 3,756万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 307 | 3,506万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 308 | 2,819万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 309 | 4,677万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 4LDK | 91.10m² | - |
| 401 | 4,147万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 402 | 3,769万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 403 | 3,769万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 404 | 3,792万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 405 | 3,848万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 406 | 3,848万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 407 | 3,594万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 408 | 2,890万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 409 | 4,777万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 4LDK | 91.10m² | - |
| 501 | 4,260万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 502 | 3,866万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 503 | 3,866万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 504 | 3,891万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 72.13m² | - |
| 505 | 3,950万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 506 | 3,950万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.22m² | - |
| 507 | 3,687万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 508 | 2,964万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 509 | 4,895万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 4LDK | 91.10m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 79.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 3LDK
- 71.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 71.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,549万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 72.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,599万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 3LDK
- 73.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 3,593万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 73.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 3,363万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 3LDK
- 68.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 2LDK
- 55.22m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
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パークホームズ津田沼 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
パークホームズ津田沼 ザ レジデンス資産性スコア
3.29
パークホームズ津田沼 ザ レジデンスの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ津田沼 ザ レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ津田沼 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,876万円40万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 49万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.6万円/m2
想定売買価格
パークホームズ津田沼 ザ レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ津田沼 ザ レジデンス口コミ(15件)
- 周辺環境3
小児科や皮膚科は数が少なく常に混んでいます。当日朝にネットで予約を取るのに苦労することがあります。耳鼻科も少なかったですが昨年一軒増えてマシになりました。歯科は子どもに優しい医院が多いです。
- アクセス4
津田沼駅は昔に比べて綺麗になり、駅前にエスカレーターが設置されるなど日に日に便利になっています。
- 共用部分2
ゴミ置き場の臭いが気になります。換気扇は回っていますが、日によってすごく臭う時があるのでイメージダウンになりかねないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
パークホームズ津田沼 ザ レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
パークホームズ津田沼 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ津田沼 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.22㎡〜91.1㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜5400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ津田沼 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.22m² | 2,819万円 | 3,362万円 |
| 3LDK | 72.13m² | 3,683万円 | 4,341万円 |
| 4LDK | 91.1m² | 4,727万円 | 4,702万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円161〜177万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
パークハウス 木々 津田沼前原現在築15年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円109〜124万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
パークホームズ津田沼前原の丘現在築17年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,120万円〜3,480万円136〜152万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
クレストフォルム津田沼現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
前原西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。