パークホームズ津田沼 ザ レジデンス 外観

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス

船橋市・津田沼駅 徒歩9分・築19年

3.60
2,740万円〜5,157万円
坪単価159万円/坪〜187万円/坪
最終更新2026年02月16日
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パークホームズ津田沼 ザ レジデンス 外観

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス

船橋市・津田沼駅 徒歩9分・築19年

2,740万円〜5,157万円
159万円/坪〜187万円/坪
3.60
最終更新
2026年02月16日

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,885万円価格を確認する3,990万円3LDK79.06-
1023,499万円価格を確認する3,450万円3LDK71.64-
1033,496万円価格を確認する3,420万円3LDK71.64-
1043,534万円価格を確認する3,550万円3LDK72.13-
1053,591万円価格を確認する3,610万円3LDK73.22-
1063,612万円価格を確認する3,580万円3LDK73.22-
1073,384万円価格を確認する3,370万円3LDK68.46-
1082,740万円価格を確認する2,790万円2LDK55.22-
1093,428万円価格を確認する3,220万円3LDK71.10-
1103,458万円価格を確認する3,330万円3LDK71.10-
2014,026万円価格を確認する3,990万円3LDK79.06-
2023,628万円価格を確認する3,450万円3LDK71.64-
2033,624万円価格を確認する3,420万円3LDK71.64-
2043,665万円価格を確認する3,550万円3LDK72.13-
2053,731万円価格を確認する3,660万円3LDK73.22-
2063,717万円価格を確認する3,580万円3LDK73.22-
2073,483万円価格を確認する3,370万円3LDK68.46-
2082,837万円価格を確認する2,810万円2LDK55.22-
2094,673万円価格を確認する4,790万円4LDK91.10-
2103,656万円価格を確認する3,690万円3LDK71.10-
3014,221万円価格を確認する4,300万円3LDK79.06-
3023,735万円価格を確認する3,650万円3LDK71.64-
3033,734万円価格を確認する3,620万円3LDK71.64-
3043,773万円価格を確認する3,750万円3LDK72.13-
3053,831万円価格を確認する3,780万円3LDK73.22-
3063,819万円価格を確認する3,730万円3LDK73.22-
3073,584万円価格を確認する3,520万円3LDK68.46-
3082,924万円価格を確認する2,880万円2LDK55.22-
3094,860万円価格を確認する5,040万円4LDK91.10-
4014,336万円価格を確認する4,510万円3LDK79.06-
4023,853万円価格を確認する3,810万円3LDK71.64-
4033,853万円価格を確認する3,780万円3LDK71.64-
4043,930万円価格を確認する3,910万円3LDK72.13-
4053,956万円価格を確認する3,940万円3LDK73.22-
4063,956万円価格を確認する3,940万円3LDK73.22-
4073,735万円価格を確認する3,710万円3LDK68.46-
4083,044万円価格を確認する3,080万円2LDK55.22-
4095,023万円価格を確認する5,260万円4LDK91.10-
5014,476万円価格を確認する4,650万円3LDK79.06-
5024,003万円価格を確認する3,940万円3LDK71.64-
5034,003万円価格を確認する3,940万円3LDK71.64-
5044,031万円価格を確認する4,040万円3LDK72.13-
5054,094万円価格を確認する4,070万円3LDK73.22-
5064,094万円価格を確認する4,070万円3LDK73.22-
5073,847万円価格を確認する3,860万円3LDK68.46-
5083,127万円価格を確認する3,170万円2LDK55.22-
5095,157万円価格を確認する5,400万円4LDK91.10-
101
参考相場価格
3,885万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 79.06
  • -
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参考相場価格
3,499万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 71.64
  • -
103
参考相場価格
3,496万円
新築時価格
3,420万円
  • 3LDK
  • 71.64
  • -
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参考相場価格
3,534万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
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参考相場価格
3,591万円
新築時価格
3,610万円
  • 3LDK
  • 73.22
  • -
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参考相場価格
3,612万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 73.22
  • -
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参考相場価格
3,384万円
新築時価格
3,370万円
  • 3LDK
  • 68.46
  • -
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参考相場価格
2,740万円
新築時価格
2,790万円
  • 2LDK
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参考相場価格
3,428万円
新築時価格
3,220万円
  • 3LDK
  • 71.10
  • -
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参考相場価格
3,458万円
新築時価格
3,330万円
  • 3LDK
  • 71.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ津田沼 ザ レジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約3,970万57万円/m²3階68.70m²3LDKアイディーコート津田沼築14年
2025/12成約5,500万70万円/m²6階77.92m²3SLDKプラウド津田沼ガーデンフロントハウス築19年
2025/11成約2,990万41万円/m²2階72.73m²3LDKファーストシーン津田沼築17年
オススメ
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2025/11成約3,070万46万円/m²3階66.41m²3LDKクレストフォルム津田沼築17年
2025/07成約3,100万43万円/m²5階70.54m²3LDKクレストフォルム津田沼築16年
2025/06成約3,980万46万円/m²2階84.77m²3LDKパークハウス 木々 津田沼前原築15年
2025/05成約2,860万36万円/m²1階78.45m²3LDKパークホームズ津田沼前原の丘築16年
2025/05成約3,600万48万円/m²3階74.00m²3LDKパークハウス 木々 津田沼前原築15年
2025/03成約3,380万44万円/m²4階75.85m²3LDKクレストフォルム津田沼築16年
2024/12成約3,580万47万円/m²4階75.73m²3LDKパークホームズ津田沼前原の丘築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ津田沼 ザ レジデンス資産性スコア

3.60
パークホームズ津田沼 ザ レジデンスの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ津田沼 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築19年

新築時価格

3,990万円-105万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

3,885万円36万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ津田沼 ザ レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ津田沼 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    JR中央・総武線「津田沼」駅まで徒歩約9分で、新津田沼駅も徒歩圏内です。複数の路線が使えて便利です。

  • 住民の雰囲気

    3

    ゴミ捨てのルール以外は住民のマナーが良く、共同生活がスムーズです。他のルールはしっかり守られています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    津田沼

    津田沼駅周辺のクリニックは看護師さんや受付の方が親切で、子どもがぐったりしていても荷物を持ってくれたりと助かりました。

  • 地域コミュニティ

    2

    新津田沼

    新津田沼駅周辺は子育て世帯が多いですが、保育園や幼稚園が近くにあるという話はあまり聞きませんでした。

船橋市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ津田沼 ザ レジデンスマンション概要

このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ津田沼 ザ レジデンス
住所千葉県船橋市前原西3丁目9-16
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)5階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積55.22㎡〜91.1㎡
新築時価格2790万円〜5400万円
参考相場価格
  • 2LDK:2740万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:3384万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:4673万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価159万円/坪〜187万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園前原ひまわり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区前原小学校
前原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ津田沼 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
2LDK55.22m²2,924万円3,228万円
3LDK72.13m²3,754万円4,454万円
4LDK91.1m²4,941万円4,817万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ津田沼 ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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