号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,213万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	68.30m²	-
102	3,115万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	66.45m²	-
103	3,215万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	68.28m²	-
201	3,274万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	68.30m²	-
202	3,179万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	66.45m²	-
203	3,273万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	68.28m²	-
204	3,039万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	63.50m²	-
205	3,119万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	65.09m²	-
206	2,924万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	60.71m²	-
301	3,306万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	68.30m²	-
302	3,208万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	66.45m²	-
303	3,306万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	68.28m²	-
304	3,068万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	63.50m²	-
305	3,153万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	65.09m²	-
306	2,956万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	60.71m²	-
401	3,338万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	68.30m²	-
402	3,238万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	66.45m²	-
403	3,242万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	66.49m²	-
404	3,096万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	63.50m²	-
405	3,182万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	65.09m²	-
501	3,343万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	68.30m²	-
502	3,814万円	価格を確認する	4,250万円	4LDK	77.42m²	-
503	3,102万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	63.50m²	-
504	3,186万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	65.09m²	-
601	3,360万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	68.30m²	-
602	3,266万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	66.45m²	-
603	3,119万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	63.50m²	-
604	3,201万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	65.09m²	-
701	3,921万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	77.57m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,213万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
68.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,115万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
66.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,215万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
68.28m²
-

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201

参考相場価格: 3,274万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
68.30m²
-

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202

参考相場価格: 3,179万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
66.45m²
-

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203

参考相場価格: 3,273万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
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204

参考相場価格: 3,039万円

新築時価格: 3,070万円

3LDK
63.50m²
-

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参考相場価格: 3,119万円

新築時価格: 3,250万円

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3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ローズガーデンエムズ妙典イーストレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）

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ローズガーデンエムズ妙典イーストレジデンス資産性スコア

3.08

ローズガーデンエムズ妙典イーストレジデンスの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ローズガーデンエムズ妙典イーストレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローズガーデンエムズ妙典イーストレジデンス居住エリアの評価

ローズガーデンエムズ妙典イーストレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローズガーデンエムズ妙典イーストレジデンス新築時価格からの騰落率

3LDK
68.3m²

新築騰落率

92%築24年

新築時価格

3,480万円-267万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローズガーデンエムズ妙典イーストレジデンス価格推移と将来予測

3LDK
68.3m²

101の参考相場価格 2025/8: 3,213万円
45万円前年比

参考相場価格

3,213万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 47万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 48.7万円/m2

想定売買価格

ローズガーデンエムズ妙典イーストレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,380万円

グランヒルズ行徳イースト

3LDK
75.49m²

東京メトロ東西線「行徳」徒歩11分

ローズガーデンエムズ妙典イーストレジデンスマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。マンションの近くにイオン市川妙典店があります。食料品がなんでも揃うことはもちろん、子供服のお店や習い事の教室などもテナントに入っており、子育て中のお母さんの強い味方です。食料品売り場が朝８時から夜２３時まで営業しているのも助かりますね。

ローズガーデンエムズ妙典イーストレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ローズガーデンエムズ妙典イーストレジデンス
住所	千葉県市川市富浜3丁目15-15
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩8分東京メトロ東西線「行徳」徒歩15分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩41分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.71㎡〜77.57㎡
新築時価格	2890万円〜4490万円
参考相場価格	3LDK：2924万円〜（60m²〜） 4LDK：3814万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	塩焼第2保育園（認可）他保育園を見る
学区	行徳小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	丸紅コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローズガーデンエムズ妙典イーストレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	妙典駅平均
3LDK	66.45m²	3,201万円	4,058万円
4LDK	77.5m²	3,867万円	4,838万円

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ローズガーデンエムズ妙典イーストレジデンス売買履歴

2002/11
売出価格
2,549万円〜2,909万円122〜140万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
5,410万円〜5,810万円240〜257万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー現在築20年
2023/11
売出価格
2,880万円〜3,240万円138〜155万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築22年
ローズガーデンエムズ妙典ウエスト現在築24年
2022/09
売出価格
5,290万円〜5,690万円227〜244万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ステイツ行徳EAST現在築28年