5,074万円〜5,875万円
坪単価 293万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 16.6万円〜19.1万円/月
最終更新2026年04月20日
プレシス市川妙典
市川市・妙典駅 徒歩5分・築5年
5,074万円〜5,875万円
坪単価 293万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 16.6万円〜19.1万円/月
上位10%
4.32最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
プレシス市川妙典資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレシス市川妙典部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 103 | 5,074万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 104 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 201 | 5,720万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 202 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 204 | 5,533万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 205 | 5,533万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 206 | 5,720万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 301 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 302 | 5,717万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 303 | 5,243万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 52.91m² 南東 |
| 304 | 5,717万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 305 | 5,367万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 306 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 401 | 5,826万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 403 | 5,297万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 52.91m² 南東 |
| 406 | 5,826万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 501 | 5,875万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 19万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 502 | 5,786万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 19万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 503 | 5,349万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 52.91m² 南東 |
| 504 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 19万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 505 | 5,786万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 19万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
| 506 | 5,875万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 19万円/月 | 3LDK | 57.30m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 5,304万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 57.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,074万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 57.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 57.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,720万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 57.30m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 57.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,533万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 57.30m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 5,533万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 57.30m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 5,720万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 57.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,759万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 57.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,717万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 57.30m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス市川妙典販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス市川妙典売買履歴
- 2020/07
- 2020/07
- 2020/07
- 2020/07
- 2020/07
- 2020/07
- 2020/07
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 新築4,500万円 | 78万円/m² | 5階 | 57.30m² | 3LDK | -- |
| 2020/07 | 新築4,940万円 | 86万円/m² | 5階 | 57.30m² | 3LDK | -- |
| 2020/07 | 新築5,250万円 | 91万円/m² | 5階 | 57.30m² | 3LDK | -- |
| 2020/07 | 新築5,080万円 | 88万円/m² | 4階 | 57.30m² | 3LDK | -- |
| 2020/07 | 新築4,640万円 | 87万円/m² | 4階 | 52.91m² | 2LDK | -- |
| 2020/07 | 新築4,930万円 | 86万円/m² | 3階 | 57.30m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシス市川妙典資産性スコア
4.32上位10%
プレシス市川妙典の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス市川妙典の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス市川妙典価格推移と将来予測
参考相場価格
5,304万円411万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 92.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 71.8万円/m²
プレシス市川妙典102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス市川妙典マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5妙典
駅周辺は公園が多く、子どもが外で遊ぶ場所に困らないのが良いです。
買い物・生活利便性
4行徳
駅周辺は庶民的な雰囲気で、昔ながらの商店街も残っていて親しみやすいです。
市川市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス市川妙典マンション概要
東京メトロ東西線妙典駅より徒歩5分の距離にあるプレシス市川妙典、駅からごく近く荷物が多い日も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心へのお出かけも便利です。築5年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
プレシス市川妙典詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス市川妙典（プレシスイチカワミョウデン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市富浜3丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.91㎡〜57.3㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜5240万円 69.5万円/m²〜91.4万円/m² 平均：4680万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：10000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：50% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 30台 駐輪場設置率：107% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月340円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス市川妙典間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 妙典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.91m² | 5,297万円 | 3,229万円 |
| 3LDK | 57.3m² | 5,718万円 | 4,124万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。