菊川ガーデンハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
菊川ガーデンハウス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,627万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.40m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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菊川ガーデンハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊川ガーデンハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,627万円107万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊川ガーデンハウスマンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4上階に住んでいましたが特に気になる音はありませんでした。地域柄、住人の方もモラルのある方が多い印象です。
周辺環境
4クリニックも充実しており、子育てに適した環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
菊川
3菊川駅周辺は墨田区のハザードマップで荒川の氾濫による浸水想定区域に一部含まれますが、浸水深は0.5m未満の区域が大部分です。
子育て環境
住吉
4夏には町内会のお祭りがあり、地域の人と交流できる機会が多いので、子育て世帯にはありがたいです。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菊川ガーデンハウスマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築39年でSRC造り、11階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
菊川ガーデンハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊川ガーデンハウス（きくかわガーデンハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.4㎡〜57.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊川ガーデンハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 57.4m² | 4,627万円 | 3,567万円 |
菊川ガーデンハウス売買履歴
- 2025/08
- 2025/02
- 2023/07
- 2021/04
- 2018/03
- 2017/10
- 2016/09
- 2016/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,090万円 | 110万円/m2 | 9階 | 55.12m² | 2LDK | 築38年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約4,425万円 | 80万円/m2 | 9階 | 55.12m² | 3DK | 築38年 | |
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| 2023/07 | 成約4,200万円 | 76万円/m2 | 9階 | 55.08m² | 2LDK | 築36年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 成約3,500万円 | 63万円/m2 | 7階 | 55.12m² | 2LDK | 築34年 | |
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| 2018/03 | 成約3,570万円 | 64万円/m2 | 9階 | 55.08m² | 2LDK | 築31年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/10 | 成約3,640万円 | 66万円/m2 | 5階 | 55.12m² | 2LDK | 築31年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/09 | 成約2,600万円 | 59万円/m2 | 11階 | 43.77m² | 1LDK | 築29年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/08 | 成約2,200万円 | 39万円/m2 | 4階 | 55.12m² | 3DK | 築29年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
- オススメ菊川ガーデンハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 成約4,200万円68万円/m2
- 61.41m²
- 3DK
- 6階
- 当時築33年
- T-WOOD
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/10
- 成約2,470万円60万円/m2
- 40.80m²
- 2DK
- 4階
- 当時築41年
- クレール菊川
- 2023/01
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 85万円/m2 | 2階 | 40.66m² | 1LDK | ライオンズマンション菊川 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 87万円/m2 | 4階 | 62.40m² | 1SLDK | 菊川パーク・ホームズ | 築38年 |
| 2025/03 | 成約4,860万円 | 90万円/m2 | 3階 | 53.61m² | 2SLDK | 菊川パーク・ホームズ | 築38年 |
| オススメ | 菊川ガーデンハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約4,200万円 | 68万円/m2 | 6階 | 61.41m² | 3DK | T-WOOD | 築33年 |
| 2024/06 | 成約2,570万円 | 70万円/m2 | 3階 | 36.62m² | 2DK | ライオンズマンション菊川第2 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約970万円 | 52万円/m2 | 2階 | 18.40m² | 1R | パルセ菊川 | 築42年 |
| 2024/01 | 成約3,690万円 | 89万円/m2 | 4階 | 41.12m² | 1LDK | ライツ菊川 | 築32年 |
| 2023/10 | 成約2,470万円 | 60万円/m2 | 4階 | 40.80m² | 2DK | クレール菊川 | 築41年 |
| 2023/01 | 成約4,350万円 | 69万円/m2 | 5階 | 62.40m² | 3LDK | 菊川パーク・ホームズ | 築35年 |
| 2022/12 | 成約2,998万円 | 67万円/m2 | 6階 | 44.62m² | 1LDK | ライオンズマンション菊川 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 56.03m²
- 3階/8階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。