号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,711万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	77.06m²	南
102	3,466万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	70.81m²	-
103	4,015万円	価格を確認する	4,388万円	4LDK	83.01m²	-
104	3,476万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	71.77m²	-
105	4,804万円	価格を確認する	4,688万円	4LDK	100.97m²	-
201	3,827万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	77.06m²	-
202	3,529万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	70.81m²	-
203	3,504万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	70.32m²	-
204	4,119万円	価格を確認する	4,488万円	4LDK	83.01m²	-
205	3,578万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	71.77m²	-
206	4,995万円	価格を確認する	4,598万円	4LDK	100.97m²	-
207	3,513万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	70.64m²	-
301	3,843万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	77.06m²	-
302	3,542万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	70.81m²	-
303	3,519万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	70.32m²	-
304	4,139万円	価格を確認する	4,578万円	4LDK	83.01m²	-
305	3,591万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	71.77m²	-
306	5,023万円	価格を確認する	4,888万円	4LDK	100.97m²	-
307	3,526万円	価格を確認する	3,688万円	3LDK	70.64m²	-
401	3,769万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	75.06m²	-
402	3,563万円	価格を確認する	3,938万円	3LDK	70.81m²	-
403	3,541万円	価格を確認する	3,938万円	3LDK	70.32m²	-
404	4,163万円	価格を確認する	4,598万円	4LDK	83.01m²	-
405	3,615万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	71.77m²	-
406	5,103万円	価格を確認する	5,488万円	4LDK	100.97m²	-
501	3,635万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	70.81m²	-
502	3,581万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	70.32m²	-
503	4,200万円	価格を確認する	4,688万円	4LDK	83.01m²	-
504	3,657万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	71.77m²	-
505	4,135万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	81.43m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,711万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
77.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,466万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
70.81m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,015万円

新築時価格: 4,388万円

4LDK
83.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,476万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
71.77m²
-

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105

参考相場価格: 4,804万円

新築時価格: 4,688万円

4LDK
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201

参考相場価格: 3,827万円

新築時価格: 4,198万円

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参考相場価格: 3,578万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アドバンスシティ南行徳販売中・賃貸の物件（0件）

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アドバンスシティ南行徳資産性スコア

3.23

アドバンスシティ南行徳の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アドバンスシティ南行徳の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アドバンスシティ南行徳居住エリアの評価

アドバンスシティ南行徳の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アドバンスシティ南行徳新築時価格からの騰落率

3LDK
77.06m²

新築騰落率

88%築17年

新築時価格

4,198万円-487万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アドバンスシティ南行徳価格推移と将来予測

3LDK
77.06m²

101の参考相場価格 2025/8: 3,711万円
12万円前年比

参考相場価格

3,711万円12万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 48.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 58万円/m2

想定売買価格

アドバンスシティ南行徳101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,898万円

藤和シティコープ南行徳

3LDK
64.70m²

東京メトロ東西線「南行徳」徒歩3分

アドバンスシティ南行徳マンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。

アドバンスシティ南行徳詳細情報

基本情報

建物名	アドバンスシティ南行徳
住所	千葉県市川市相之川1丁目18-10
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩13分都営新宿線「一之江」徒歩19分東京メトロ東西線「浦安」徒歩21分
築年数	築17年
階建（総戸数）	5階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.32㎡〜100.97㎡
新築時価格	3298万円〜5488万円
参考相場価格	3LDK：3466万円〜（70m²〜） 4LDK：4015万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	157万円/坪〜169万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	新井保育園（認可）他保育園を見る
学区	南行徳小学校南行徳中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱合人社計画研究所
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アドバンスシティ南行徳間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
3LDK	70.81m²	3,578万円	4,168万円
4LDK	83.01m²	4,200万円	4,659万円

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アドバンスシティ南行徳売買履歴

2018/03
売出価格
3,170万円〜3,530万円148〜165万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
2020/03
売出価格
2,410万円〜2,770万円113〜130万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
2020/07
売出価格
2,980万円〜3,340万円119〜133万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/12
売出価格
3,470万円〜3,830万円194〜214万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
グローリオ南行徳現在築20年
2022/10
売出価格
2,760万円〜3,120万円154〜175万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築17年
グローリオ南行徳現在築20年
2020/04
売出価格
3,640万円〜4,000万円187〜206万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築13年
ローズガーデン南行徳セントマーク現在築19年