号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	2,083万円	価格を確認する	-	1DK	40.50m²	東
303	2,086万円	価格を確認する	-	1K	40.50m²	北東
304	1,601万円	価格を確認する	-	1K	30.52m²	北東
402	2,117万円	価格を確認する	-	1K	40.50m²	北東
411	4,142万円	価格を確認する	-	3LDK	77.75m²	南東
503	2,312万円	価格を確認する	-	1K	40.50m²	北東
504	1,785万円	価格を確認する	-	1R	30.52m²	北東
601	1,847万円	価格を確認する	-	1K	30.52m²	北東
705	3,136万円	価格を確認する	-	1LDK	51.66m²	北東
801	2,472万円	価格を確認する	-	1K	40.50m²	北東
802	2,474万円	価格を確認する	-	1DK	40.50m²	東
804	1,910万円	価格を確認する	-	1R	30.52m²	北東
903	5,325万円	価格を確認する	-	3LDK	85.30m²	南東

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202

参考相場価格: 2,083万円

新築時価格: -

1DK
40.50m²
東

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303

参考相場価格: 2,086万円

新築時価格: -

1K
40.50m²
北東

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304

参考相場価格: 1,601万円

新築時価格: -

1K
30.52m²
北東

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402

参考相場価格: 2,117万円

新築時価格: -

1K
40.50m²
北東

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411

参考相場価格: 4,142万円

新築時価格: -

3LDK
77.75m²
南東

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503

参考相場価格: 2,312万円

新築時価格: -

1K
40.50m²
北東

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504

参考相場価格: 1,785万円

新築時価格: -

1R
30.52m²
北東

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601

参考相場価格: 1,847万円

新築時価格: -

1K
30.52m²
北東

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705

参考相場価格: 3,136万円

新築時価格: -

1LDK
51.66m²
北東

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801

参考相場価格: 2,472万円

新築時価格: -

1K
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブエナテラーサ販売中・賃貸の物件（0件）

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ブエナテラーサ資産性スコア

3.52

ブエナテラーサの資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ブエナテラーサの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブエナテラーサ居住エリアの評価

ブエナテラーサの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブエナテラーサ価格推移と将来予測

1DK
40.5m²

202の参考相場価格 2025/7: 2,083万円
54万円前年比

参考相場価格

2,083万円54万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

202の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 51.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 54.9万円/m2

想定売買価格

ブエナテラーサ202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブエナテラーサ口コミ(19件)

お部屋
5
隣の部屋の生活音はほぼ聞こえず、上下階の足音も気にならないレベルです。防音性は非常に良いと思います。
お部屋
2
トイレが狭いのが難点です。またガスメータの音がうるさく感じることがあります。
お部屋
3
すべての部屋に日差しが入り込み、風通しが良くなるとよいと思います。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

グランパティオス公園西の街５番館

2LDK
80.07m²

千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目

京葉線「海浜幕張」駅徒歩10分

ブエナテラーサマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建てのマンションです。日本情緒あふれる池泉回遊式庭園の見浜園に近いマンションです。広さは約1.6ヘクタールで、豊富な緑や池などを眺めながらのんびりと散策できます。また、四季の移ろいによって風景が変化する点も魅力で、自然美を満喫したい場合にも最適です。

ブエナテラーサ詳細情報

基本情報

建物名	ブエナテラーサ
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3
アクセス	ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩14分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩27分ＪＲ京葉線「幕張豊砂」徒歩33分京成千葉線「京成幕張」徒歩46分
築年数	築18年
階建（総戸数）	14階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.52㎡〜85.3㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1785万円〜（30m²〜） 1K：1601万円〜（30m²〜） 1DK：2083万円〜（40m²〜） 1LDK：3136万円〜（51m²〜） 3LDK：4142万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	170万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズインターナショナル幕張（認可外）他保育園を見る
学区	海浜打瀬小学校打瀬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブエナテラーサ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	海浜幕張駅平均
1R	30.52m²	1,847万円	1,239万円
1K	40.5m²	2,101万円	1,387万円
1DK	40.5m²	2,278万円	1,909万円
1LDK	51.66m²	3,136万円	2,929万円
3LDK	81.53m²	4,733万円	4,978万円

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ブエナテラーサ売買履歴

2020/06
売出価格
4,440万円〜4,800万円168〜182万円/坪
- 82〜92m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築13年
2020/09
売出価格
7,280万円〜7,680万円189〜199万円/坪
- 121〜133m²
- 4SLDK
- 14階
- 当時築13年
2020/12
売出価格
4,270万円〜4,630万円165〜179万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
5,180万円〜5,580万円164〜176万円/坪
- 98〜110m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築15年
幕張アクアテラス現在築15年
2025/06
売出価格
3,790万円〜4,150万円149〜163万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
パティオス・グランアクシブ3番現在築19年
2025/06
売出価格
4,600万円〜4,960万円160〜172万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
幕張ベイタウンパティオス19番街現在築15年