号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	894万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 7.4%	2DK	39.67m² 南
102	894万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 7.4%	2DK	39.67m² 南
105	894万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 7.4%	2DK	39.67m² 南
202	897万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 7.3%	2DK	39.67m² 南
203	898万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 7.3%	2DK	39.67m² 南東

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101

参考相場価格: 894万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 7.4%

2DK
39.67m²
南

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102

参考相場価格: 894万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 7.4%

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南

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105

参考相場価格: 894万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 7.4%

2DK
39.67m²
南

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202

参考相場価格: 897万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 7.3%

2DK
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南

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203

参考相場価格: 898万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

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2DK
39.67m²
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金光都ハイツ賃貸履歴

2026/01
7万円/月
- 39.67m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
2025/12
5.5万円/月
- 39.67m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
2023/11
5.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
2023/03
5.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
2022/01
4.8万円/月
- 39.67m²
- 2DK
- 1階
- 当時築33年
2021/12
5.5万円/月
- 39.67m²
- 2DK
- 2階
- 当時築33年
2021/08
5.5万円/月
- 39.67m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
2021/02
5.5万円/月
- 39.67m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
2020/09
5.7万円/月
- 39.67m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
2020/09
5.5万円/月
- 39.67m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	7万円/月	2階	39.67m²	2DK	築37年
2025/12	5.5万円/月	2階	39.67m²	2DK	築37年
2023/11	5.5万円/月	2階	-	2DK	築34年
2023/03	5.5万円/月	2階	-	2DK	築34年
2022/01	4.8万円/月	1階	39.67m²	2DK	築33年
2021/12	5.5万円/月	2階	39.67m²	2DK	築33年
2021/08	5.5万円/月	2階	39.67m²	2DK	築32年
2021/02	5.5万円/月	2階	39.67m²	2DK	築32年
2020/09	5.7万円/月	2階	39.67m²	2DK	築31年
2020/09	5.5万円/月	2階	39.67m²	2DK	築31年

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賃貸履歴とは

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金光都ハイツ資産性スコア

2.91

金光都ハイツの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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金光都ハイツ新築時価格からの騰落率

2DK
39.67m²

新築騰落率

---%築37年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

金光都ハイツ価格推移と将来予測

2DK
39.67m²

101の参考相場価格 2026/6: 894万円
22万円前年比

参考相場価格

894万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 22.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.5万円/m²

金光都ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

金光都ハイツマンションの口コミ・評判(352件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
4
京成稲毛
駅から少し歩くと静かな住宅街や自然が広がっていて、都会の喧騒を忘れてリラックスできます。
自然環境
5
稲毛
稲毛駅周辺には公園が多く、犬の散歩や子どもが遊ぶ場所に困りません。自然とふれあえる環境が整っていて、日常的にリフレッシュできます。

口コミをもっと見る（310件）

千葉市稲毛区の口コミ

教育環境
5
稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
子育て環境
5
稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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3LDK
70.02m²

総武本線(総武線快速)「稲毛」徒歩9分

金光都ハイツマンション概要

このマンションは京成千葉線京成稲毛駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築37年で木造り、2階建てのマンションです。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

金光都ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	金光都ハイツ
住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目4-12
アクセス	京成千葉線「京成稲毛」徒歩10分ＪＲ総武線「稲毛」徒歩17分ＪＲ総武線「新検見川」徒歩30分
築年数	築37年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	39.67㎡〜39.67㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：894万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	74万円/坪〜74万円/坪
想定賃料	5.5万円〜5.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア