号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	471万円	価格を確認する	-	1R	23.35m²	北西
102	374万円	価格を確認する	-	1R	18.10m²	北西
104	1,036万円	価格を確認する	-	2LDK	44.33m²	南西
1階	1,450万円	価格を確認する	-	3LDK	60.55m²	南東
0019	772万円	価格を確認する	-	1LDK	32.51m²	東
0025	1,336万円	価格を確認する	-	1LDK	54.69m²	南東
202	957万円	価格を確認する	-	2DK	44.33m²	南西
207	784万円	価格を確認する	-	1LDK	33.01m²	北東
210	938万円	価格を確認する	-	2DK	43.50m²	北西
2階	1,637万円	価格を確認する	-	3LDK	68.56m²	東
0013	970万円	価格を確認する	-	2DK	44.55m²	北西
12	1,476万円	価格を確認する	-	3LDK	60.66m²	南東
303	964万円	価格を確認する	-	2DK	44.33m²	南西
305	1,487万円	価格を確認する	-	2LDK	60.66m²	南東
307	932万円	価格を確認する	-	1LDK	38.67m²	北東
308	940万円	価格を確認する	-	1LDK	38.67m²	東
3階	964万円	価格を確認する	-	2DK	44.33m²	南西

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参考相場価格: 471万円

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1R
23.35m²
北西

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102

参考相場価格: 374万円

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104

参考相場価格: 1,036万円

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参考相場価格: 1,450万円

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0019

参考相場価格: 772万円

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フセハイツ資産性スコア

2.94

フセハイツの資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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フセハイツの

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居住エリアの評価とは

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フセハイツ新築時価格からの騰落率

1R
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新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

フセハイツ 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フセハイツ価格推移と将来予測

1R
23.35m²

101の参考相場価格 2026/2: 471万円
11万円前年比

参考相場価格

471万円11万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 20.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.5万円/m²

フセハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フセハイツマンションの口コミ・評判(360件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
3
京成稲毛
駅周辺は大きな災害もなく静かな街ですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので注意が必要です。
医療・福祉
4
稲毛
駅近くに交番があるので、何かあった時もすぐに相談できて安心です。

口コミをもっと見る（318件）

千葉市稲毛区の口コミ

地域コミュニティ
4
稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
教育環境
5
稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

1,090万円

稲毛海岸三丁目団地　16号棟

2LDK
47.99m²

京葉線「稲毛海岸」徒歩12分

フセハイツマンション概要

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このマンションは京成千葉線京成稲毛駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

フセハイツ詳細情報

基本情報

建物名	フセハイツ
住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目616
アクセス	京成千葉線「京成稲毛」徒歩9分ＪＲ総武線「稲毛」徒歩16分ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩20分
築年数	築36年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	18.1㎡〜68.56㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：374万円〜（18m²〜） 1LDK：772万円〜（32m²〜） 2DK：938万円〜（43m²〜） 2LDK：1036万円〜（44m²〜） 3LDK：1450万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	66万円/坪〜81万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	稲毛幼稚園附属稲毛くれよんナーサリー（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	稲毛小学校稲毛中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フセハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成稲毛駅平均
1R	20.73m²	422万円	822万円
1LDK	38.67m²	932万円	1,778万円
2DK	44.33m²	964万円	1,090万円
2LDK	52.5m²	1,261万円	2,810万円
3LDK	60.66m²	1,476万円	4,103万円