号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	464万円	価格を確認する	-	1R	23.35m²	北西
102	365万円	価格を確認する	-	1R	18.10m²	北西
104	1,049万円	価格を確認する	-	2LDK	44.33m²	南西
1階	1,471万円	価格を確認する	-	3LDK	60.55m²	南東
0019	766万円	価格を確認する	-	1LDK	32.51m²	東
0025	1,344万円	価格を確認する	-	1LDK	54.69m²	南東
202	957万円	価格を確認する	-	2DK	44.33m²	南西
207	796万円	価格を確認する	-	1LDK	33.01m²	北東
210	929万円	価格を確認する	-	2DK	43.50m²	北西
2階	1,661万円	価格を確認する	-	3LDK	68.56m²	東
0013	955万円	価格を確認する	-	2DK	44.55m²	北西
12	1,496万円	価格を確認する	-	3LDK	60.66m²	南東
303	960万円	価格を確認する	-	2DK	44.33m²	南西
305	1,497万円	価格を確認する	-	2LDK	60.66m²	南東
307	947万円	価格を確認する	-	1LDK	38.67m²	北東
308	928万円	価格を確認する	-	1LDK	38.67m²	東
3階	960万円	価格を確認する	-	2DK	44.33m²	南西

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101

参考相場価格: 464万円

新築時価格: -

1R
23.35m²
北西

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102

参考相場価格: 365万円

新築時価格: -

1R
18.10m²
北西

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104

参考相場価格: 1,049万円

新築時価格: -

2LDK
44.33m²
南西

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1階

参考相場価格: 1,471万円

新築時価格: -

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0019

参考相場価格: 766万円

新築時価格: -

1LDK
32.51m²
東

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0025

参考相場価格: 1,344万円

新築時価格: -

1LDK
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南東

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202

参考相場価格: 957万円

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207

参考相場価格: 796万円

新築時価格: -

1LDK
33.01m²
北東

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210

参考相場価格: 929万円

新築時価格: -

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北西

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2階

参考相場価格: 1,661万円

新築時価格: -

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

フセハイツ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ360件
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価格推移前年比 -5.1%
エリア評価
値上がり指数3治安3.1災害2.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

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PR販売中の物件【稲毛海岸三丁目団地　16号棟】1,090万円 | 2LDK | 47.99m² | 3階/5階建（ノムコム）

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フセハイツ売買履歴

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フセハイツ資産性スコア

2.96

フセハイツの資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

フセハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フセハイツ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フセハイツ価格推移と将来予測

1R
23.35m²

101の参考相場価格 2026/1: 464万円
25万円前年比

参考相場価格

464万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/1: 19.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.4万円/m²

フセハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フセハイツマンションの口コミ・評判(360件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
3
京成稲毛
駅周辺の資産価値は高いですが、駅自体が小規模なため、今後の再開発や利便性向上に期待したいです。
子育て環境
4
稲毛
駅前に交番があるので、子供の通学や帰宅時も安心感があります。

口コミをもっと見る（318件）

千葉市稲毛区の口コミ

地域コミュニティ
4
稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
自然環境
5
近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,090万円

稲毛海岸三丁目団地　16号棟

2LDK
47.99m²

京葉線「稲毛海岸」徒歩12分

フセハイツマンション概要

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このマンションは京成千葉線京成稲毛駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

フセハイツ詳細情報

基本情報

建物名	フセハイツ
住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目616
アクセス	京成千葉線「京成稲毛」徒歩9分ＪＲ総武線「稲毛」徒歩16分ＪＲ京葉線「稲毛海岸」徒歩20分
築年数	築35年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	18.1㎡〜68.56㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：365万円〜（18m²〜） 1LDK：766万円〜（32m²〜） 2DK：929万円〜（43m²〜） 2LDK：1049万円〜（44m²〜） 3LDK：1471万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	135万円/坪〜152万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	稲毛幼稚園附属稲毛くれよんナーサリー（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	稲毛小学校稲毛中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フセハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成稲毛駅平均
1R	20.73m²	414万円	1,228万円
1LDK	38.67m²	928万円	2,240万円
2DK	44.33m²	957万円	1,874万円
2LDK	52.5m²	1,273万円	3,183万円
3LDK	60.66m²	1,496万円	4,295万円