2,555万円〜2,697万円
坪単価153万円/坪〜162万円/坪
最終更新2025年11月04日
第1サンパーク幕張台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
第1サンパーク幕張台部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 2,583万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南西 |
| 105 | 2,555万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 107 | 2,555万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 108 | 2,580万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | - |
| 109 | 2,555万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 110 | 2,583万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南西 |
| 202 | 2,697万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.08m² | 南西 |
| 205 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南西 |
| 207 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南西 |
| 208 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南西 |
| 209 | 2,594万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 210 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南西 |
| 302 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 305 | 2,661万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南西 |
| 306 | 2,661万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南西 |
| 309 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 403 | 2,584万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 405 | 2,584万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 406 | 2,584万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
| 408 | 2,584万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.08m² | 南 |
104
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.08m²
- 南西
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105
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.08m²
- 南
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107
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,580万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,623万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第1サンパーク幕張台販売中・賃貸の物件（0件）
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第1サンパーク幕張台資産性スコア
3.36
第1サンパーク幕張台の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第1サンパーク幕張台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第1サンパーク幕張台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,583万円8万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 46.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 38.7万円/m2
第1サンパーク幕張台104の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第1サンパーク幕張台マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4幕張本郷
幕張本郷駅周辺は大きな商業施設や繁華街が少なく、静かで落ち着いた環境で暮らしたい人におすすめです。
治安
2京成幕張本郷
駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜間は人通りが少なく、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第1サンパーク幕張台マンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張本郷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスも良好です。築41年でPC造り、4階建てのマンションです。
第1サンパーク幕張台詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第1サンパーク幕張台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜55.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第1サンパーク幕張台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.08m² | 2,584万円 | 2,683万円 |
| 3LDK | 55.08m² | 2,697万円 | 3,497万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/06
- 2018/01
- 2015/12
- オススメ第1サンパーク幕張台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2013/12
- 2013/06
- 2013/02
- 2013/02
- 2012/12
- 2008/07
- 2007/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 成約1,960万円 | 27万円/m2 | 4階 | 70.46m² | 3LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築37年 |
| 2018/01 | 成約1,000万円 | 16万円/m2 | 4階 | 60.46m² | 1SLDK | サンライズ幕張本郷 | 築36年 |
| 2015/12 | 成約1,100万円 | 18万円/m2 | 1階 | 60.46m² | 3LDK | サンライズ幕張本郷 | 築34年 |
| オススメ | 第1サンパーク幕張台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2013/12 | 成約800万円 | 13万円/m2 | 4階 | 60.46m² | 1SLDK | サンライズ幕張本郷 | 築31年 |
| 2013/06 | 成約1,050万円 | 16万円/m2 | 1階 | 62.92m² | 3LDK | ハイマート幕張台 | 築32年 |
| 2013/02 | 成約1,440万円 | 20万円/m2 | 3階 | 70.46m² | 3LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築31年 |
| 2013/02 | 成約1,480万円 | 23万円/m2 | 1階 | 62.92m² | 3LDK | ハイマート幕張台 | 築32年 |
| 2012/12 | 成約1,500万円 | 23万円/m2 | 1階 | 62.92m² | 3LDK | ハイマート幕張台 | 築32年 |
| 2008/07 | 成約1,420万円 | 20万円/m2 | 1階 | 70.46m² | 2LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築26年 |
| 2007/03 | 成約1,460万円 | 20万円/m2 | 1階 | 70.46m² | 3LDK | ベルハイツ幕張本郷 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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