号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,859万円	価格を確認する	-	2LDK	58.77m²	南東
102	2,844万円	価格を確認する	-	2LDK	58.77m²	南西
103	2,844万円	価格を確認する	-	2LDK	58.77m²	南西
105	2,815万円	価格を確認する	-	3DK	58.77m²	南西
106	2,831万円	価格を確認する	-	3DK	58.77m²	南東
201	2,876万円	価格を確認する	-	2LDK	58.77m²	南西
202	2,876万円	価格を確認する	-	2LDK	58.77m²	南西
203	2,876万円	価格を確認する	-	2LDK	58.77m²	南西
206	2,832万円	価格を確認する	-	2LDK	58.77m²	南
208	2,849万円	価格を確認する	-	3DK	58.77m²	南西
209	3,225万円	価格を確認する	-	3DK	66.51m²	南西
302	2,897万円	価格を確認する	-	2LDK	58.77m²	南西
303	2,864万円	価格を確認する	-	3DK	58.77m²	南西
305	2,850万円	価格を確認する	-	2LDK	58.77m²	南
308	2,872万円	価格を確認する	-	3DK	58.77m²	南東
309	3,250万円	価格を確認する	-	3DK	66.51m²	南西
401	2,908万円	価格を確認する	-	2LDK	58.77m²	南西
402	2,908万円	価格を確認する	-	2LDK	58.77m²	南西
404	2,908万円	価格を確認する	-	2LDK	58.77m²	南西
405	2,878万円	価格を確認する	-	3DK	58.77m²	南西
406	2,865万円	価格を確認する	-	2SLDK	58.77m²	南
408	2,878万円	価格を確認する	-	3DK	58.77m²	南西
501	2,926万円	価格を確認する	-	2LDK	58.77m²	南西
502	2,926万円	価格を確認する	-	2LDK	58.77m²	南西
503	2,926万円	価格を確認する	-	2LDK	58.77m²	南西
504	2,926万円	価格を確認する	-	2LDK	58.77m²	南西
505	2,897万円	価格を確認する	-	3DK	58.77m²	南西
506	2,897万円	価格を確認する	-	3DK	58.77m²	南西

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101

参考相場価格: 2,859万円

新築時価格: -

2LDK
58.77m²
南東

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102

参考相場価格: 2,844万円

新築時価格: -

2LDK
58.77m²
南西

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103

参考相場価格: 2,844万円

新築時価格: -

2LDK
58.77m²
南西

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105

参考相場価格: 2,815万円

新築時価格: -

3DK
58.77m²
南西

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106

参考相場価格: 2,831万円

新築時価格: -

3DK
58.77m²
南東

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201

参考相場価格: 2,876万円

新築時価格: -

2LDK
58.77m²
南西

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202

参考相場価格: 2,876万円

新築時価格: -

2LDK
58.77m²
南西

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203

参考相場価格: 2,876万円

新築時価格: -

2LDK
58.77m²
南西

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206

参考相場価格: 2,832万円

新築時価格: -

2LDK
58.77m²
南

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208

参考相場価格: 2,849万円

新築時価格: -

3DK
58.77m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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BELLEハイツシムラ販売中・賃貸の物件（0件）

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BELLEハイツシムラ資産性スコア

3.07

BELLEハイツシムラの資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

BELLEハイツシムラの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

BELLEハイツシムラ居住エリアの評価

BELLEハイツシムラの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

BELLEハイツシムラ価格推移と将来予測

2LDK
58.77m²

101の参考相場価格 2025/7: 2,859万円
30万円前年比

参考相場価格

2,859万円30万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 48.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 44.7万円/m2

BELLEハイツシムラ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,990万円

ライオンズガーデン幕張

3LDK
66.00m²

千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目

京成千葉線「京成幕張」駅徒歩13分

BELLEハイツシムラマンション概要

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このマンションは京成千葉線京成幕張本郷駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスも良好です。築34年でPC造り、5階建てのマンションです。

BELLEハイツシムラ詳細情報

基本情報

建物名	BELLEハイツシムラ
住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目39-21
アクセス	ＪＲ総武線「幕張本郷」徒歩13分京成千葉線「京成幕張本郷」徒歩13分京成千葉線「京成幕張」徒歩21分
築年数	築34年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	PC造
専有面積	58.77㎡〜66.51㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2832万円〜（58m²〜） 2SLDK：2865万円〜（58m²〜） 3DK：2815万円〜（58m²〜）
参考相場価格の坪単価	158万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	幕張本郷きらきら保育園（認可）他保育園を見る
学区	上の台小学校幕張本郷中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

BELLEハイツシムラ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	幕張本郷駅平均
2LDK	58.77m²	2,886万円	2,945万円
2SLDK	58.77m²	2,865万円	2,398万円
3DK	58.77m²	2,878万円	2,783万円

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BELLEハイツシムラ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2021/07
売出価格
1,730万円〜1,970万円94〜108万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
ロイヤルシャトー幕張本郷現在築30年
2021/04
売出価格
1,770万円〜2,010万円80〜91万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ロイヤルシャトー幕張本郷現在築30年
2019/06
売出価格
1,840万円〜2,080万円109〜123万円/坪
- 52〜59m²
- 2DK
- 6階
- 当時築24年
ライオンズマンション幕張本郷現在築30年