1,574万円〜3,387万円
坪単価 118万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 7.2万円〜14.1万円/月
4.7%〜5.7%
最終更新2026年06月22日
幕張本郷シティプラザ
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩3分・築28年
1,574万円〜3,387万円
坪単価 118万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 7.2万円〜14.1万円/月
4.7%〜5.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
幕張本郷シティプラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
幕張本郷シティプラザ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,861万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.8% | 2DK | 50.40m² 南西 |
| 203 | 1,575万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.5% | 1DK | 42.64m² 南西 |
| 204 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.7% | 2DK | 56.66m² 南西 |
| 301 | 1,848万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.2% | 2DK | 50.04m² 南西 |
| 303 | 1,574万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.7% | 1DK | 42.64m² 南西 |
| 304 | 1,954万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.1% | 2DK | 52.68m² 南西 |
| 305 | 2,352万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 2LDK | 61.60m² 南東 |
| 306 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.8% | 2LDK | 55.00m² 南東 |
| 401 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.4% | 2DK | 50.40m² 南西 |
| 403 | 1,933万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.3% | 2DK | 52.68m² 南西 |
| 501 | 3,387万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.0% | 3LDK | 94.52m² 南西 |
| 502 | 2,397万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.1% | 3LDK | 65.61m² 南西 |
202
- 参考相場価格
- 1,861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 50.40m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 1,575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 42.64m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 56.66m²
- 南西
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,848万円
- 新築時価格
- -
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- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
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- 50.04m²
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303
- 参考相場価格
- 1,574万円
- 新築時価格
- -
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- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1DK
- 42.64m²
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304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 52.68m²
- 南西
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- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 2,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 61.60m²
- 南東
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- 2,134万円
- 新築時価格
- -
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- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 55.00m²
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401
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.4%
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- 50.40m²
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403
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- 1,933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
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- 5.3%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
- 成約2,100万円29万円/m²
- 71.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- コスモ幕張本郷
- 2014/11
- 成約2,080万円37万円/m²
- 55.84m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
- ライオンズマンション幕張本郷
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約2,100万円 | 29万円/m² | 5階 | 71.48m² | 3LDK | コスモ幕張本郷 | 築16年 |
| 2014/11 | 成約2,080万円 | 37万円/m² | 10階 | 55.84m² | 2LDK | ライオンズマンション幕張本郷 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...幕張本郷シティプラザ賃貸履歴
- 2025/10
- 8.8万円/月
- 52.68m²
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
- 2024/08
- 8.3万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2020/03
- 15万円/月
- 94.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2018/06
- 8.4万円/月
- 50.4m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
- 2016/10
- 15万円/月
- 94.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2016/10
- 7.8万円/月
- 42.64m²
- 1DK
- 4階
- 当時築19年
- 2016/07
- 8.5万円/月
- 56.66m²
- 2DK
- 2階
- 当時築19年
- 2016/04
- 7.8万円/月
- 42.64m²
- 1DK
- 4階
- 当時築18年
- 2016/04
- 15万円/月
- 94.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2016/03
- 8.6万円/月
- 52.68m²
- 2DK
- 4階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 8.8万円/月 | 4階 | 52.68m² | 2DK | 築28年 |
| 2024/08 | 8.3万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築27年 |
| 2020/03 | 15万円/月 | 5階 | 94.52m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/06 | 8.4万円/月 | 2階 | 50.4m² | 2DK | 築20年 |
| 2016/10 | 15万円/月 | 5階 | 94.52m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/10 | 7.8万円/月 | 4階 | 42.64m² | 1DK | 築19年 |
| 2016/07 | 8.5万円/月 | 2階 | 56.66m² | 2DK | 築19年 |
| 2016/04 | 7.8万円/月 | 4階 | 42.64m² | 1DK | 築18年 |
| 2016/04 | 15万円/月 | 5階 | 94.52m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/03 | 8.6万円/月 | 4階 | 52.68m² | 2DK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...幕張本郷シティプラザ資産性スコア
3.26
幕張本郷シティプラザの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
幕張本郷シティプラザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幕張本郷シティプラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,861万円27万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
幕張本郷シティプラザ202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幕張本郷シティプラザマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4幕張本郷
駅周辺は静かな住宅街で、子どもが外で遊ぶのにも安心できる雰囲気です。
買い物・生活利便性
5京成幕張本郷
駅前にスーパーがあって食品の買い物は困らないし、コンビニも複数あるので日常の買い物には不便を感じません。静かな住宅街で子育て世代も多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
幕張本郷シティプラザマンション概要
ＪＲ総武線幕張本郷駅より徒歩3分の距離にある幕張本郷シティプラザ、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。
幕張本郷シティプラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幕張本郷シティプラザ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.64㎡〜94.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幕張本郷シティプラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 42.64m² | 1,574万円 | 1,014万円 |
| 2DK | 51.54m² | 1,897万円 | 932万円 |
| 2LDK | 58.3m² | 2,243万円 | 1,792万円 |
| 3LDK | 80.07m² | 2,892万円 | 3,239万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
エクセレント幕張本郷壱番館
2,790万円- 2LDK
- 54.84m²
- 4階/地上8階建て