号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	3,240万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	78.70m²	-
502	3,049万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	75.18m²	-
503	3,310万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	82.00m²	-
504	3,049万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	75.18m²	-
505	3,174万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	77.90m²	-
506	2,744万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	67.37m²	-
507	3,019万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	73.51m²	-
508	3,054万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	75.31m²	-
509	3,054万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	75.31m²	-
510	3,019万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	73.51m²	-
511	2,744万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	67.37m²	-
512	3,133万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	76.57m²	-
513	3,098万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	75.72m²	-
514	3,098万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	75.72m²	-
515	3,133万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	76.57m²	-
516	3,191万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	78.16m²	-
517	3,420万円	価格を確認する	4,040万円	4LDK	82.04m²	-
518	2,847万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	68.95m²	-
519	3,216万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	78.67m²	-
520	3,118万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	76.20m²	-
521	2,783万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	67.94m²	-
522	3,199万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	78.59m²	-
523	3,041万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	73.07m²	-
524	2,775万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	67.20m²	-
525	3,050万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	73.95m²	-
526	2,775万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	67.20m²	-
527	2,775万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	67.20m²	-
528	3,217万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	78.39m²	-
529	3,141万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	75.80m²	-
530	2,995万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	72.95m²	-
531	3,045万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	72.87m²	-
532	2,713万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	65.68m²	-
533	2,820万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	68.39m²	-
534	2,820万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	68.39m²	-
535	2,995万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	72.95m²	-
536	2,995万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	72.95m²	-
537	3,324万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	82.32m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 3,240万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
78.70m²
-

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502

参考相場価格: 3,049万円

新築時価格: 3,310万円

3LDK
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参考相場価格: 3,310万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
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参考相場価格: 3,049万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
75.18m²
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参考相場価格: 3,174万円

新築時価格: 3,400万円

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参考相場価格: 2,744万円

新築時価格: 2,930万円

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参考相場価格: 3,019万円

新築時価格: 3,140万円

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参考相場価格: 3,054万円

新築時価格: 3,290万円

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参考相場価格: 3,054万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
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参考相場価格: 3,019万円

新築時価格: 3,210万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ダイアパレス幕張本郷】2,890万円 | 3LDK | 83.21m² | 8階/16階建（ノムコム）

ダイアパレス幕張本郷価格推移と将来予測

/16階

3LDK
78.7m²

参考相場価格

3,240万円58万円12ヶ月前

新築時価格3,410万円

新築時価格: 3,410万円

参考相場価格: 3,240万円
58万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ダイアパレス幕張本郷販売中・賃貸の物件

賃貸物件

リビングあり15.7万円/月管理費等 5,000円
- 3LDK
  77.9m²
- 8階 / 16階
- 敷 15.7万円
  礼 15.7万円
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- テレビドアホン
- 宅配ボックス
- 浴室乾燥機
DOOR賃貸

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,890万円

ダイアパレス幕張本郷

3LDK
83.21m²

中央・総武線「幕張本郷駅」徒歩12分

ダイアパレス幕張本郷マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、16階建て総戸数341戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ダイアパレス幕張本郷詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス幕張本郷
住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11-1
アクセス	ＪＲ総武線「幕張本郷」徒歩12分京成千葉線「京成幕張本郷」徒歩19分京成千葉線「京成幕張」徒歩21分
築年数	築20年
階建（総戸数）	16階建（341部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	65.68㎡〜95.26㎡
新築時価格	2300万円〜4800万円
参考相場価格	3LDK：2692万円〜（65m²〜） 4LDK：3260万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	131万円/坪〜145万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.00（千葉市花見川区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市花見川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.40（千葉市花見川区の平均：3.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市花見川区の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	リトルガーデン幕張本郷（認可外）他保育園を見る
学区	西の谷小学校幕張本郷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデンジムビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ダイアパレス幕張本郷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	幕張本郷駅平均
3LDK	76.2m²	3,125万円	3,170万円
4LDK	82.94m²	3,467万円	3,850万円

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ダイアパレス幕張本郷売買履歴

2023/01
売出価格
2,830万円〜3,190万円122〜138万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
2023/06
売出価格
2,940万円〜3,300万円124〜139万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
2024/01
売出価格
2,570万円〜2,930万円116〜132万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
2,470万円〜2,830万円116〜133万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築16年
アルファスイート幕張本郷ヒルズ現在築16年
2024/01
売出価格
2,410万円〜2,770万円151〜174万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
アルファスイート幕張本郷ヒルズ現在築16年
2023/09
売出価格
2,500万円〜2,860万円130〜149万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
エクセレント幕張本郷アネックス現在築23年