サンクレストM&M
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩7分・築31年
2026年06月22日
サンクレストM&M資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンクレストM&M部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 539万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 10.9% | 1K | 19.80m² 南西 |
| 103 | 539万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 10.9% | 1K | 19.80m² 南西 |
| 105 | 539万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 10.9% | 1K | 19.80m² 南西 |
| 202 | 549万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.1% | 1K | 19.80m² 南西 |
| 203 | 549万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.1% | 1K | 19.80m² 南西 |
| 205 | 541万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 11.1% | 1K | 19.60m² 北東 |
| 206 | 485万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 11.6% | 1K | 17.60m² 北東 |
- 参考相場価格
- 539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 19.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 19.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 19.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 1K
- 19.80m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 549万円
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- 5.1万円/月
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- 11.1%
- 1K
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- 南西
- 参考相場価格
- 541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 1K
- 19.60m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 485万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 11.6%
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部屋別の参考相場価格とは
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参考相場価格
539万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 27.2万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5幕張本郷
駅にはJR総武線と京成線の2路線があり、バスも本数が多く交通の便は良いです。海浜幕張方面へのバスも頻繁に運行していて、通勤や通学に便利です[1]
治安
2京成幕張本郷
治安は比較的良いですが、夜間は人通りが少なく暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
千葉市花見川区の口コミ
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンクレストM&Mマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築31年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
サンクレストM&M詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクレストM&M |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目19-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.6㎡〜19.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜91万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.7万円〜5.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクレストM&M間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.8m² | 539万円 | 751万円 |
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