サンファーム幕張資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
サンファーム幕張部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 455万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 1DK | 24.37m² - |
| 202 | 1,522万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 3LDK | 70.41m² 西 |
| 203 | 1,568万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 3LDK | 72.72m² 東 |
| 303 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 3LDK | 72.72m² 南 |
103
- 参考相場価格
- 455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 1DK
- 24.37m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 3LDK
- 70.41m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3LDK
- 72.72m²
- 東
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3LDK
- 72.72m²
- 南
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サンファーム幕張賃貸履歴
- 2026/01
- 13万円/月
- 70.41m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築38年
- 2025/02
- 12万円/月
- 70.41m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築37年
- 2023/12
- 11.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 1階
- 当時築35年
- 2023/09
- 9.8万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2022/01
- 9.5万円/月
- 71.07m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2021/10
- 8.5万円/月
- 70.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2019/11
- 8.5万円/月
- 70.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13万円/月 | 1階 | 70.41m² | 2SLDK | 築38年 |
| 2025/02 | 12万円/月 | 1階 | 70.41m² | 2SLDK | 築37年 |
| 2023/12 | 11.5万円/月 | 1階 | - | 2SLDK | 築35年 |
| 2023/09 | 9.8万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築35年 |
| 2022/01 | 9.5万円/月 | 2階 | 71.07m² | 3LDK | 築34年 |
| 2021/10 | 8.5万円/月 | 3階 | 70.41m² | 3LDK | 築33年 |
| 2019/11 | 8.5万円/月 | 3階 | 70.41m² | 3LDK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンファーム幕張資産性スコア
2.87
サンファーム幕張の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンファーム幕張の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンファーム幕張価格推移と将来予測
参考相場価格
455万円5万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 18.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
サンファーム幕張103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンファーム幕張マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5幕張本郷
幕張本郷駅周辺はファミリー層だけでなく単身者も住みやすいエリアで、駅周辺はキレイに整備されていて静かで落ち着いた雰囲気です。保育園や幼稚園も多く、小中学校も荒れていないので子育て世帯には安心...
資産性
5京成幕張本郷
幕張本郷駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約47%上昇していて、資産性の高さを感じます。今後10年も27%程度の上昇が予想されているので、将来性も期待できそうです。
千葉市花見川区の口コミ
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンファーム幕張マンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張本郷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
サンファーム幕張詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンファーム幕張 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.37㎡〜72.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 61万円/坪〜71万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンファーム幕張間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 24.37m² | 455万円 | 1,036万円 |
| 3LDK | 72.72m² | 1,568万円 | 3,258万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,350万円- 2LDK
- 51.75m²
- 3階/5階建