サンパレス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンパレス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 357万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 13.8% | 1K | 19.44m² 北東 |
| 102 | 357万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 13.8% | 1K | 19.44m² 南 |
| 103 | 358万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 13.7% | 1K | 19.44m² 南西 |
| 104 | 357万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 13.8% | 1K | 19.44m² 南 |
| 202 | 364万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 13.6% | 1K | 19.44m² 南西 |
| 203 | 364万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 13.6% | 1K | 19.44m² 南 |
| 204 | 364万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 13.6% | 1K | 19.44m² 南 |
| 301 | 363万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 13.5% | 1K | 19.44m² 南西 |
| 302 | 363万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 13.5% | 1K | 19.44m² 南西 |
| 304 | 363万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 13.5% | 1K | 19.44m² 北東 |
101
- 参考相場価格
- 357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 13.8%
- 1K
- 19.44m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 13.8%
- 1K
- 19.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 13.7%
- 1K
- 19.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 13.8%
- 1K
- 19.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 13.6%
- 1K
- 19.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 13.6%
- 1K
- 19.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 13.6%
- 1K
- 19.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 13.5%
- 1K
- 19.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 13.5%
- 1K
- 19.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 13.5%
- 1K
- 19.44m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンパレス資産性スコア
2.70
サンパレスの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンパレスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス価格推移と将来予測
参考相場価格
357万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 18.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
サンパレス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパレスマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5幕張本郷
駅にはJR総武線と京成線の2路線があり、バスも本数が多く交通の便は良いです。海浜幕張方面へのバスも頻繁に運行していて、通勤や通学に便利です[1]
交通の利便性
4京成幕張本郷
隣駅の津田沼駅が始発なので、東京方面の電車に座って行けることが多いです。津田沼駅は学生が多く雑多な街ですが、幕張本郷は静かで落ち着いています。
千葉市花見川区の口コミ
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンパレスマンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張本郷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築40年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
サンパレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目9-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜19.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 60万円/坪〜61万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.1万円〜4.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.44m² | 363万円 | 751万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 4階/地上8階建て