1,011万円〜1,265万円
坪単価 71万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 6.7万円〜8万円/月
最終更新2026年05月11日
ハイネスト本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ハイネスト本郷部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,029万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 2DK | 43.74m² 南東 |
| 302 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 3K | 54.67m² 南東 |
| 303 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 2DK | 43.74m² 南東 |
| 305 | 1,265万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 3DK | 54.67m² 南東 |
| 401 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 3K | 51.30m² 南東 |
203
- 参考相場価格
- 1,029万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 2DK
- 43.74m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 3K
- 54.67m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 2DK
- 43.74m²
- 南東
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,265万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 3DK
- 54.67m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 1,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 3K
- 51.30m²
- 南東
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ハイネスト本郷資産性スコア
2.93
ハイネスト本郷の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイネスト本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネスト本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,029万円64万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 23.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
ハイネスト本郷203の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネスト本郷マンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5幕張本郷
幕張本郷駅の土地価格は今後10年でさらに約17%上昇する予想が出ており、将来的な資産価値にも期待しています。
買い物・生活利便性
5京成幕張本郷
駅前にスーパーがあって食品の買い物は困らないし、コンビニも複数あるので日常の買い物には不便を感じません。静かな住宅街で子育て世代も多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
千葉市花見川区の口コミ
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネスト本郷マンション概要
ＪＲ総武線幕張本郷駅より徒歩3分の距離にあるハイネスト本郷、駅から大変近く人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。
ハイネスト本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネスト本郷 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目2-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.74㎡〜54.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜77万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネスト本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.74m² | 1,020万円 | 948万円 |
| 3K | 52.99m² | 1,180万円 | 1,285万円 |
| 3DK | 54.67m² | 1,265万円 | 1,239万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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