ニューエイト本郷第5
千葉市花見川区・幕張本郷駅 徒歩5分・築36年
2026年05月25日
ニューエイト本郷第5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ニューエイト本郷第5部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,582万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 3LDK | 63.96m² 南西 |
| 303 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 3LDK | 63.96m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 3LDK
- 63.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 3LDK
- 63.96m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ニューエイト本郷第5販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ニューエイト本郷第5賃貸履歴
- 2025/02
- 8万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2022/10
- 8.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2022/08
- 7.8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2021/11
- 7.8万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2021/05
- 7.8万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2020/10
- 7.8万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
- 2020/04
- 7.8万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2020/03
- 7.8万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2020/01
- 8.4万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2020/01
- 8.3万円/月
- 63.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 8万円/月 | 2階 | 63.96m² | 3LDK | 築35年 |
| 2022/10 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築33年 |
| 2022/08 | 7.8万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築33年 |
| 2021/11 | 7.8万円/月 | 2階 | 63.96m² | 3LDK | 築32年 |
| 2021/05 | 7.8万円/月 | 3階 | 63.96m² | 3LDK | 築31年 |
| 2020/10 | 7.8万円/月 | 2階 | 63.96m² | 3LDK | 築31年 |
| 2020/04 | 7.8万円/月 | 2階 | 63.96m² | 3LDK | 築30年 |
| 2020/03 | 7.8万円/月 | 2階 | 63.96m² | 3LDK | 築30年 |
| 2020/01 | 8.4万円/月 | 2階 | 63.96m² | 3LDK | 築30年 |
| 2020/01 | 8.3万円/月 | 2階 | 63.96m² | 3LDK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニューエイト本郷第5資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューエイト本郷第5価格推移と将来予測
参考相場価格
1,582万円94万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 24.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューエイト本郷第5マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4幕張本郷
小児科の待合室には本棚があり、子どもが本を読んで待てるので助かります。
治安
2京成幕張本郷
治安は比較的良いですが、夜間は人通りが少なく暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューエイト本郷第5マンション概要
ＪＲ総武線幕張本郷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へスマートに移動できます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。
ニューエイト本郷第5詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューエイト本郷第5 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目41-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.96㎡〜63.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜83万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューエイト本郷第5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.96m² | 1,596万円 | 3,258万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
幕張本郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.27m²
- 4階/5階建