1,186万円〜1,238万円
坪単価 73万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 7万円〜7.2万円/月
最終更新2026年05月25日
エクセルBハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセルBハイム部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,225万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南東 |
| 102 | 1,225万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南東 |
| 103 | 1,225万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南東 |
| 104 | 1,223万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南西 |
| 105 | 1,225万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南東 |
| 108 | 1,223万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南西 |
| 109 | 1,223万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南西 |
| 201 | 1,234万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南東 |
| 202 | 1,231万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南西 |
| 203 | 1,234万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南東 |
| 208 | 1,231万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南西 |
| 301 | 1,238万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南東 |
| 302 | 1,238万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南東 |
| 306 | 1,235万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南西 |
| 308 | 1,235万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南西 |
| 403 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南東 |
| 405 | 1,186万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南西 |
| 407 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南東 |
| 408 | 1,186万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 53.12m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2LDK
- 53.12m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2LDK
- 53.12m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2LDK
- 53.12m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2LDK
- 53.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2LDK
- 53.12m²
- 南東
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108
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2LDK
- 53.12m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
109
- 参考相場価格
- 1,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2LDK
- 53.12m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 1,234万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 2LDK
- 53.12m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 1,231万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 2LDK
- 53.12m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 1,234万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 2LDK
- 53.12m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセルBハイム賃貸履歴
- 2025/12
- 7万円/月
- 53.12m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築37年
- 2025/10
- 6.9万円/月
- 53.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2025/09
- 6.8万円/月
- 53.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2025/08
- 7万円/月
- 53.12m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2025/05
- 7.4万円/月
- 53.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2025/04
- 7万円/月
- 53.12m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2024/10
- 6.5万円/月
- 53.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2024/09
- 7万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2024/08
- 7.2万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2024/06
- 7万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7万円/月 | 4階 | 53.12m² | 2LDK | 築37年 |
| 2025/10 | 6.9万円/月 | 2階 | 53.12m² | 2LDK | 築37年 |
| 2025/09 | 6.8万円/月 | 2階 | 53.12m² | 2LDK | 築37年 |
| 2025/08 | 7万円/月 | 3階 | 53.12m² | 2LDK | 築37年 |
| 2025/05 | 7.4万円/月 | 2階 | 53.12m² | 2LDK | 築36年 |
| 2025/04 | 7万円/月 | 4階 | 53.12m² | 2LDK | 築36年 |
| 2024/10 | 6.5万円/月 | 2階 | 53.12m² | 2LDK | 築36年 |
| 2024/09 | 7万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2024/08 | 7.2万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2024/06 | 7万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセルBハイム資産性スコア
2.93
エクセルBハイムの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセルBハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルBハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,225万円62万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 23.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
エクセルBハイム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルBハイムマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5幕張本郷
治安が良く、都心へのアクセスもいいので、生活しやすいエリアです。夜も街灯などで道はちゃんと明るいので危ない感じはしません[2]
資産性
5京成幕張本郷
幕張本郷駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約47%上昇していて、資産性の高さを感じます。今後10年も27%程度の上昇が予想されているので、将来性も期待できそうです。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルBハイムマンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へスマートに移動できます。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
エクセルBハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルBハイム |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目29-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.12㎡〜53.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜77万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルBハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.12m² | 1,225万円 | 1,838万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
幕張本郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
いづみハイツ滝不動 5号棟
1,190万円- 1LDK
- 50.40m²
- 5階/5階建