996万円〜1,329万円
坪単価 70万円/坪〜81万円/坪
想定賃料 6.3万円〜7.7万円/月
6.6%〜7.9%
最終更新2026年06月22日
ブルースカイ本郷
千葉市花見川区・京成幕張本郷駅 徒歩4分・築38年
996万円〜1,329万円
坪単価 70万円/坪〜81万円/坪
想定賃料 6.3万円〜7.7万円/月
6.6%〜7.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ブルースカイ本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ブルースカイ本郷部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,199万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.7% | 3DK | 53.64m² 南西 |
| 103 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.6% | 3DK | 58.44m² 南西 |
| 105 | 1,234万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.7% | 3DK | 55.17m² - |
| 106 | 1,234万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.7% | 3DK | 55.17m² 南東 |
| 202 | 1,246万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 7.2% | 3DK | 55.17m² 南西 |
| 207 | 1,329万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 2LDK | 54.03m² 南東 |
| 210 | 996万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.7% | 2DK | 43.64m² 南西 |
| 305 | 1,241万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.4% | 3DK | 55.17m² 南西 |
| 401 | 1,167万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.9% | 3DK | 55.17m² 南東 |
| 405 | 1,167万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.9% | 3DK | 55.17m² 南東 |
| 406 | 1,167万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.9% | 3DK | 55.17m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 1,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3DK
- 53.64m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3DK
- 58.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,234万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3DK
- 55.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,234万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3DK
- 55.17m²
- 南東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1,246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3DK
- 55.17m²
- 南西
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,329万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 54.03m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
210
- 参考相場価格
- 996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 43.64m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 1,241万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3DK
- 55.17m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 1,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 7.9%
- 3DK
- 55.17m²
- 南東
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405
- 参考相場価格
- 1,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3DK
- 55.17m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ブルースカイ本郷賃貸履歴
- 2019/01
- 6.7万円/月
- 58.44m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2019/01
- 6.2万円/月
- 43.64m²
- 2DK
- 4階
- 当時築31年
- 2018/12
- 7.5万円/月
- 43.64m²
- 2DK
- 4階
- 当時築31年
- 2018/12
- 8.5万円/月
- 58.44m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2018/03
- 8万円/月
- 53.64m²
- 3DK
- 1階
- 当時築30年
- 2018/03
- 8万円/月
- 58.64m²
- 3DK
- 2階
- 当時築30年
- 2017/12
- 8万円/月
- 53.64m²
- 3DK
- 3階
- 当時築30年
- 2016/10
- 8.2万円/月
- 55.17m²
- 3DK
- 2階
- 当時築28年
- 2016/03
- 8万円/月
- 58.64m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2016/01
- 8万円/月
- 53.64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/01 | 6.7万円/月 | 4階 | 58.44m² | 2LDK | 築31年 |
| 2019/01 | 6.2万円/月 | 4階 | 43.64m² | 2DK | 築31年 |
| 2018/12 | 7.5万円/月 | 4階 | 43.64m² | 2DK | 築31年 |
| 2018/12 | 8.5万円/月 | 4階 | 58.44m² | 2LDK | 築31年 |
| 2018/03 | 8万円/月 | 1階 | 53.64m² | 3DK | 築30年 |
| 2018/03 | 8万円/月 | 2階 | 58.64m² | 3DK | 築30年 |
| 2017/12 | 8万円/月 | 3階 | 53.64m² | 3DK | 築30年 |
| 2016/10 | 8.2万円/月 | 2階 | 55.17m² | 3DK | 築28年 |
| 2016/03 | 8万円/月 | 1階 | 58.64m² | 2LDK | 築28年 |
| 2016/01 | 8万円/月 | 3階 | 53.64m² | 2LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブルースカイ本郷資産性スコア
2.90
ブルースカイ本郷の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ブルースカイ本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブルースカイ本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,199万円13万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 22.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
ブルースカイ本郷102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブルースカイ本郷マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5京成幕張本郷
駅前にスーパーがあって食品の買い物は困らないし、コンビニも複数あるので日常の買い物には不便を感じません。静かな住宅街で子育て世代も多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
住みやすさ
4幕張本郷
駅周辺は公園も多く、小児科もあり子育てしやすい環境です。保育園も多いですが、園庭がないところもあり、平日の午前中は園児が公園で遊んでいるので公園はきれいです[3]
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ブルースカイ本郷マンション概要
京成千葉線京成幕張本郷駅より徒歩4分の距離にあるブルースカイ本郷、駅から大変近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのお出かけも便利です。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。
ブルースカイ本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブルースカイ本郷 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.64㎡〜58.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜81万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブルースカイ本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.64m² | 996万円 | 954万円 |
| 2LDK | 54.03m² | 1,329万円 | 1,822万円 |
| 3DK | 55.17m² | 1,234万円 | 1,233万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
幕張本郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。