幕張ガーデンフォート 外観

幕張ガーデンフォート

千葉市花見川区・幕張駅 徒歩10分・築21年

3.01
液状化注意
3,398万円〜4,807万円
坪単価145万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年06月03日
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幕張ガーデンフォート 外観

幕張ガーデンフォート

千葉市花見川区・幕張駅 徒歩10分・築21年

3,398万円〜4,807万円
145万円/坪〜159万円/坪
3.01
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

幕張ガーデンフォート部屋別の参考相場価格

18部屋 / 264部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8014,480万円価格を確認する4,208万円4LDK100.01-
8023,612万円価格を確認する3,198万円3LDK80.75-
8033,757万円価格を確認する3,368万円3LDK83.94-
8043,757万円価格を確認する3,318万円3LDK83.94-
8054,019万円価格を確認する3,508万円3LDK90.07-
8064,019万円価格を確認する3,578万円3LDK90.07-
8074,321万円価格を確認する3,618万円4LDK96.67-
8084,402万円価格を確認する4,048万円4LDK98.26-
8093,574万円価格を確認する2,518万円3LDK80.35-
8103,757万円価格を確認する2,788万円3LDK83.94-
8113,612万円価格を確認する2,628万円3LDK80.75-
8123,757万円価格を確認する2,808万円3LDK83.94-
8133,757万円価格を確認する2,798万円3LDK83.94-
8143,757万円価格を確認する2,758万円3LDK83.94-
8153,757万円価格を確認する2,668万円3LDK83.94-
8163,418万円価格を確認する2,508万円3LDK76.74-
8173,418万円価格を確認する2,508万円3LDK76.74-
8184,053万円価格を確認する2,958万円4LDK90.47-
801
参考相場価格
4,480万円
新築時価格
4,208万円
  • 4LDK
  • 100.01
  • -
802
参考相場価格
3,612万円
新築時価格
3,198万円
  • 3LDK
  • 80.75
  • -
803
参考相場価格
3,757万円
新築時価格
3,368万円
  • 3LDK
  • 83.94
  • -
804
参考相場価格
3,757万円
新築時価格
3,318万円
  • 3LDK
  • 83.94
  • -
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805
参考相場価格
4,019万円
新築時価格
3,508万円
  • 3LDK
  • 90.07
  • -
806
参考相場価格
4,019万円
新築時価格
3,578万円
  • 3LDK
  • 90.07
  • -
807
参考相場価格
4,321万円
新築時価格
3,618万円
  • 4LDK
  • 96.67
  • -
808
参考相場価格
4,402万円
新築時価格
4,048万円
  • 4LDK
  • 98.26
  • -
809
参考相場価格
3,574万円
新築時価格
2,518万円
  • 3LDK
  • 80.35
  • -
810
参考相場価格
3,757万円
新築時価格
2,788万円
  • 3LDK
  • 83.94
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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幕張ガーデンフォート販売中・賃貸の物件(0件)

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幕張ガーデンフォート資産性スコア

3.01
幕張ガーデンフォートの資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
幕張ガーデンフォート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

幕張ガーデンフォート居住エリアの評価

幕張ガーデンフォート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

幕張ガーデンフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築21年

新築時価格

4,208万円+272万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

幕張ガーデンフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

4,480万円37万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
幕張ガーデンフォート801の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

幕張ガーデンフォートマンション概要

このマンションはJR総武線幕張駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数264戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 人気のアパレルブランドやお洒落なカフェなどが多数存在する三井アウトレットパーク幕張に近いマンションです。憧れのブランドの商品をお手頃価格で購入可能な点が魅力で、お得にショッピングを楽しめます。また、休憩や食事などに活用可能な飲食店も充実しているため、とても快適に過ごせます。

幕張ガーデンフォート詳細情報

基本情報

建物名幕張ガーデンフォート
住所千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)15階建(264部屋)
建築構造RC造
専有面積76.74㎡〜108.34㎡
新築時価格2228万円〜4498万円
参考相場価格
  • 3LDK:3398万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:4026万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価145万円/坪〜159万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園近所のおばさんちKidsHouse幕張 (認可外)他
保育園を見る
学区幕張南小学校
幕張西中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

幕張ガーデンフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
幕張駅
平均
3LDK83.94m²3,750万円4,266万円
4LDK96.67m²4,384万円5,076万円

幕張ガーデンフォート売買履歴

  • 2022/03
    売出価格
    4,110万円〜4,470万円136〜148万円/坪
    • 95〜107
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築18
  • 2023/04
    売出価格
    3,630万円〜3,990万円120〜132万円/坪
    • 95〜107
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築19
  • 2023/05
    売出価格
    3,190万円〜3,550万円131〜146万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    3,960万円〜4,320万円151〜165万円/坪
    • 81〜91
    • 4LDK
    • 11階
    • 当時築26
    エステ・シティ海浜幕張 五番館現在築26
  • 2025/04
    売出価格
    2,738万円〜3,098万円124〜141万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築23
  • 2025/04
    売出価格
    2,740万円〜3,100万円124〜141万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築23

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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4,290万
  • 3LDK
  • 71.11

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