号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,089万円	価格を確認する	4,138万円	4LDK	110.04m²	-
402	4,235万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	91.83m²	-
403	4,213万円	価格を確認する	3,438万円	4LDK	91.25m²	-
404	3,937万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	85.00m²	-
405	3,946万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	85.19m²	-
406	3,592万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	77.44m²	-
407	3,775万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	81.39m²	-
408	3,763万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	81.13m²	-
409	3,937万円	価格を確認する	3,168万円	3LDK	85.00m²	-
410	3,939万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	85.05m²	-
411	4,180万円	価格を確認する	3,368万円	4LDK	90.77m²	-
412	4,208万円	価格を確認する	3,378万円	4LDK	91.10m²	-
413	3,941万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	85.09m²	-
414	3,945万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	85.16m²	-
415	5,247万円	価格を確認する	4,098万円	4LDK	113.77m²	-
416	3,484万円	価格を確認する	2,448万円	3LDK	75.01m²	-
417	3,484万円	価格を確認する	2,418万円	3LDK	75.01m²	-
418	3,725万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	80.16m²	-
419	3,661万円	価格を確認する	2,578万円	3LDK	78.78m²	-
420	3,752万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	80.66m²	-
421	3,758万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	80.80m²	-
422	3,962万円	価格を確認する	3,028万円	4LDK	85.45m²	-
423	3,975万円	価格を確認する	3,058万円	4LDK	85.74m²	-
424	3,962万円	価格を確認する	3,078万円	4LDK	85.45m²	-
425	4,617万円	価格を確認する	3,938万円	4LDK	100.23m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,089万円

新築時価格: 4,138万円

4LDK
110.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,235万円

新築時価格: 3,398万円

4LDK
91.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,213万円

新築時価格: 3,438万円

4LDK
91.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 3,937万円

新築時価格: 3,178万円

3LDK
85.00m²
-

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405

参考相場価格: 3,946万円

新築時価格: 3,158万円

3LDK
85.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 3,592万円

新築時価格: 2,868万円

3LDK
77.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 3,775万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
81.39m²
-

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408

参考相場価格: 3,763万円

新築時価格: 3,028万円

3LDK
81.13m²
-

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409

参考相場価格: 3,937万円

新築時価格: 3,168万円

3LDK
85.00m²
-

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410

参考相場価格: 3,939万円

新築時価格: 3,148万円

3LDK
85.05m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ブラウシア販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ブラウシア資産性スコア

3.03

ブラウシアの資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ブラウシアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブラウシア居住エリアの評価

ブラウシアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブラウシア新築時価格からの騰落率

/20階

4LDK
110.04m²

新築騰落率

123%築20年

新築時価格

4,138万円+951万円

千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブラウシア価格推移と将来予測

/20階

4LDK
110.04m²

401の参考相場価格 2025/7: 5,089万円
86万円前年比

参考相場価格

5,089万円86万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 46.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 54.9万円/m2

想定売買価格

ブラウシア401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブラウシア口コミ(15件)

買い物・食事
4
JR千葉駅まで徒歩11分なので、散歩がてらそごうに食事に行けました。
周辺環境
4
すぐそばに大きな公園があり、桜も綺麗です。また目の前の道路が桜並木になっています。
お部屋
5
基本的な生活では全く問題なく生活できます。設備も充実しています。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,399万円

サングランデ千葉みなと

4LDK
84.18m²

京葉線「千葉みなと」徒歩12分

ブラウシアマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線千葉みなと駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、20階建て総戸数438戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

ブラウシア詳細情報

基本情報

建物名	ブラウシア
住所	千葉県千葉市中央区千葉港8-2
アクセス	ＪＲ京葉線「千葉みなと」徒歩3分千葉都市モノレール１号線「市役所前」徒歩7分京成千葉線「新千葉」徒歩9分
築年数	築20年
階建（総戸数）	20階建（438部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	75.01㎡〜113.77㎡
新築時価格	2298万円〜4798万円
参考相場価格	3LDK：3379万円〜（75m²〜） 4LDK：3839万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	147万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みなと公園のぞみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	幸町第三小学校幸町第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデンゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブラウシア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉みなと駅平均
3LDK	81.39m²	3,849万円	3,623万円
4LDK	91.25m²	4,249万円	4,252万円

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ブラウシア売買履歴

2023/04
売出価格
3,710万円〜4,070万円123〜134万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築17年
2023/05
売出価格
3,730万円〜4,090万円136〜149万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 15階
- 当時築17年
2023/10
売出価格
3,900万円〜4,260万円152〜166万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
3,500万円〜3,860万円143〜158万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
ウェリスガーデン千葉みなと公園現在築19年
2024/03
売出価格
2,510万円〜2,870万円116〜133万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
サングランデ千葉みなと現在築15年
2024/03
売出価格
2,340万円〜2,700万円129〜149万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築18年
ウェリスガーデン千葉みなと公園現在築19年