グランカルム戸田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランカルム戸田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,381万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.03m² | 西 |
| 203 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 西 |
| 204 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 西 |
| 205 | 1,381万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.03m² | 西 |
| 206 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 西 |
| 208 | 1,381万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.03m² | 西 |
| 301 | 1,400万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.03m² | 西 |
| 304 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 西 |
| 305 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 西 |
| 308 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 西 |
| 401 | 1,424万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 西 |
| 402 | 1,421万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.03m² | 西 |
| 405 | 1,421万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.03m² | 西 |
| 502 | 1,435万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.03m² | 西 |
| 503 | 1,435万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.03m² | 西 |
| 508 | 1,437万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 西 |
| 604 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.03m² | 西 |
| 605 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.03m² | 西 |
| 701 | 1,447万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.03m² | 西 |
| 703 | 1,448万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 西 |
| 705 | 1,448万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 西 |
| 707 | 1,447万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.03m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,381万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,381万円
- 新築時価格
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- 1R
- 25.03m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,385万円
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- 参考相場価格
- 1,400万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,402万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 1,402万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 1,402万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランカルム戸田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランカルム戸田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,381万円34万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランカルム戸田マンションの口コミ・評判(391件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
川口
4川口駅周辺は年々コジャレた若者が増えて明るい町になってきた印象です。昔ながらの雰囲気も残りつつ、新しいお店も増えてきて、住みやすさが向上しています。
資産性
戸田公園
5戸田公園駅周辺はマンション需要が旺盛で分譲価格も上昇傾向です。駅前再開発や商業施設の充実度が高く、都内に比べて広い物件を確保しやすい点が人気です。
戸田市の口コミ
医療・福祉
5戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランカルム戸田マンション概要
ＪＲ埼京線戸田公園駅より徒歩2分の距離にあるグランカルム戸田、駅からすぐで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。
グランカルム戸田詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランカルム戸田 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市本町5丁目13-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.03㎡〜25.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランカルム戸田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.03m² | 1,428万円 | 1,084万円 |
| 1K | 25.03m² | 1,402万円 | 1,300万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約4,070万円57万円/m2
- 71.11m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築27年
- リュエル戸田公園2
- 2025/07
- 成約3,190万円58万円/m2
- 54.43m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- ライオンズマンション戸田公園第5
- 2025/06
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,070万円 | 57万円/m2 | 11階 | 71.11m² | 3LDK | リュエル戸田公園2 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約3,190万円 | 58万円/m2 | 2階 | 54.43m² | 2LDK | ライオンズマンション戸田公園第5 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 51万円/m2 | 9階 | 77.97m² | 3LDK | コスモ戸田公園グランシティ | 築27年 |
| 2024/10 | 成約4,690万円 | 59万円/m2 | 9階 | 78.75m² | 3LDK | デュオガーデン戸田公園 | 築20年 |
| 2024/07 | 成約1,230万円 | 50万円/m2 | 7階 | 24.44m² | 1K | ヴェルステージ戸田公園 | 築18年 |
| 2023/11 | 成約3,430万円 | 52万円/m2 | 4階 | 65.70m² | 2SLDK | リュエル戸田公園2 | 築25年 |
| 2023/09 | 成約3,670万円 | 50万円/m2 | 3階 | 72.00m² | 3LDK | クリオ戸田公園 弐番館 | 築21年 |
| 2023/06 | 成約2,990万円 | 53万円/m2 | 6階 | 55.42m² | 2LDK | ライオンズマンション戸田公園第5 | 築24年 |
| 2023/05 | 成約3,570万円 | 50万円/m2 | 3階 | 71.37m² | 3LDK | デュオガーデン戸田公園 | 築18年 |
| 2023/04 | 成約4,400万円 | 54万円/m2 | 9階 | 80.68m² | 2LDK | デュオガーデン戸田公園 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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