号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,784万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	64.18m²	-
302	3,783万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	64.30m²	-
303	3,776万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	64.18m²	-
304	3,776万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	64.18m²	-
305	3,779万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	64.18m²	-
306	4,513万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	76.72m²	-
307	3,941万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	67.01m²	-
308	3,939万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	67.00m²	-
309	4,119万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.02m²	-
310	4,119万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.02m²	-
311	4,122万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.06m²	-
312	4,122万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.06m²	-
313	3,941万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	67.01m²	-
314	3,982万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	67.72m²	-
315	4,122万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.06m²	-
316	4,122万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.06m²	-
317	3,941万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	67.01m²	-
318	3,941万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	67.01m²	-
319	4,119万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.02m²	-
320	4,513万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	76.72m²	-
321	3,944万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	67.03m²	-
322	3,944万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	67.03m²	-
323	3,944万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	67.03m²	-
324	3,944万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	67.03m²	-
325	3,944万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	67.03m²	-
326	3,944万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	67.03m²	-
327	3,944万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	67.03m²	-
328	3,944万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	67.03m²	-
329	3,944万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	67.03m²	-
330	3,944万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	67.03m²	-
331	3,991万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	67.87m²	-
332	3,946万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	67.03m²	-
333	3,944万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	67.03m²	-
334	3,944万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	67.03m²	-
335	3,935万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	66.89m²	-
336	3,937万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	67.02m²	-
337	3,944万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	67.03m²	-
338	3,944万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	67.03m²	-
339	3,944万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	67.03m²	-
340	3,777万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	64.19m²	-
341	3,777万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	64.19m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,784万円

新築時価格: 2,900万円

3LDK
64.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,783万円

新築時価格: 2,800万円

3LDK
64.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,776万円

新築時価格: 2,700万円

3LDK
64.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,776万円

新築時価格: 2,700万円

3LDK
64.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

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305

参考相場価格: 3,779万円

新築時価格: 2,800万円

3LDK
64.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 4,513万円

新築時価格: 3,890万円

4LDK
76.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 3,941万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
67.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 3,939万円

新築時価格: 3,410万円

3LDK
67.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 4,119万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
70.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 4,119万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
70.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

シティテラス戸田公園資産性スコア

3.70

シティテラス戸田公園の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

シティテラス戸田公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス戸田公園居住エリアの評価

シティテラス戸田公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラス戸田公園新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
64.18m²

新築騰落率

130%築11年

新築時価格

2,900万円+884万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス戸田公園価格推移と将来予測

/15階

3LDK
64.18m²

301の参考相場価格 2025/5: 3,784万円
85万円前年比

参考相場価格

3,784万円85万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 59万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.3万円/m2

想定売買価格

シティテラス戸田公園301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス戸田公園口コミ(15件)

周辺環境
5
子育てに力を入れている市で安心して暮らせる
アクセス
5
急行も止まる駅で新宿まで短時間で行ける
お部屋
3
西側の部屋は冬でも暖房なしで過ごせるほど日当たりが良い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

シティテラス戸田公園販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

販売中の物件をもっと見る（3件）

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,890万円

シティテラス戸田公園

2LDK
67.03m²

埼京線「戸田公園駅」徒歩15分

シティテラス戸田公園マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数498戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの１つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。

シティテラス戸田公園詳細情報

基本情報

建物名	シティテラス戸田公園
住所	埼玉県戸田市新曽南3丁目3-19
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩18分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩22分都営三田線「高島平」徒歩61分
築年数	築11年
階建（総戸数）	15階建（498部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.18㎡〜76.72㎡
新築時価格	2820万円〜4800万円
参考相場価格	3LDK：3767万円〜（64m²〜） 4LDK：4504万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	すみれ保育園（認可）他保育園を見る
学区	新曽小学校新曽中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス戸田公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
3LDK	67.03m²	4,065万円	4,034万円
4LDK	76.72m²	4,614万円	4,745万円

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シティテラス戸田公園売買履歴

2024/09
売出価格
4,050万円〜4,410万円200〜218万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2024/12
売出価格
3,730万円〜4,090万円184〜202万円/坪
- 62〜70m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築10年
2025/01
売出価格
4,380万円〜4,740万円216〜234万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
3,620万円〜3,980万円166〜183万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
トダレジデンス(戸田)現在築15年
2023/12
売出価格
3,590万円〜3,950万円174〜192万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
トダレジデンス(戸田)現在築15年
2023/04
売出価格
3,720万円〜4,080万円174〜191万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築13年
トダレジデンス(戸田)現在築15年