号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,492万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	73.38m²	-
102	3,416万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	71.94m²	-
103	3,564万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	74.88m²	-
201	3,480万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	73.38m²	-
202	3,396万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	71.94m²	-
203	3,605万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	76.46m²	-
204	3,481万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	73.85m²	-
205	3,988万円	価格を確認する	3,480万円	4LDK	84.44m²	-
301	3,477万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	73.38m²	-
302	3,391万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	71.94m²	-
303	3,602万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	76.46m²	-
304	3,480万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	73.85m²	-
305	4,009万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	84.44m²	-
401	3,428万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	73.38m²	-
402	3,344万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	71.94m²	-
403	3,551万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	76.46m²	-
404	3,431万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	73.85m²	-
405	3,952万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	84.44m²	-
501	3,380万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	73.38m²	-
502	3,298万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	71.94m²	-
503	3,502万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	76.46m²	-
504	3,383万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	73.85m²	-
505	3,897万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	84.44m²	-
601	3,340万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	71.94m²	-
602	3,489万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	76.46m²	-
603	3,373万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	73.85m²	-
604	3,238万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	70.39m²	-
605	3,272万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	71.75m²	-
701	3,387万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	74.03m²	-
702	3,456万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	76.46m²	-
703	3,341万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	73.85m²	-
801	3,693万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	81.88m²	-
802	3,275万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	73.85m²	-

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101

参考相場価格: 3,492万円

新築時価格: 3,150万円

3LDK
73.38m²
-

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102

参考相場価格: 3,416万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
71.94m²
-

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103

参考相場価格: 3,564万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
74.88m²
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201

参考相場価格: 3,480万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
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参考相場価格: 3,396万円

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参考相場価格: 3,605万円

新築時価格: 3,180万円

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新築時価格: 3,480万円

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新築時価格: 3,130万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライフピア蕨南町壱番館販売中・賃貸の物件（0件）

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ライフピア蕨南町壱番館資産性スコア

2.94

ライフピア蕨南町壱番館の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ライフピア蕨南町壱番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライフピア蕨南町壱番館居住エリアの評価

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ライフピア蕨南町壱番館の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライフピア蕨南町壱番館新築時価格からの騰落率

3LDK
73.38m²

新築騰落率

111%築20年

新築時価格

3,150万円+342万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライフピア蕨南町壱番館価格推移と将来予測

3LDK
73.38m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,492万円
21万円前年比

参考相場価格

3,492万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 47.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.6万円/m2

想定売買価格

ライフピア蕨南町壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライフピア蕨南町壱番館マンションの口コミ・評判(411件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
西川口
2
駅周辺の公園は広くて遊具も充実していますが、夜になると人通りが少なくなり少し不安を感じることがあります。
治安
蕨
5
夜遅くに駅周辺を歩いても人通りがあり、明るい場所が多いので安心して帰宅できる雰囲気です。

口コミをもっと見る（373件）

蕨市の口コミ

医療・福祉
5
子どもの予防接種や発熱時に利用しましたが、先生がとても丁寧に診察してくれて、WEB予約や呼び出しメールも便利でした。
子育て環境
4
子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

モンファイエ西川口

3LDK
66.31m²

京浜東北・根岸線「西川口」徒歩4分

ライフピア蕨南町壱番館マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数60戸のマンションです。イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

ライフピア蕨南町壱番館詳細情報

基本情報

建物名	ライフピア蕨南町壱番館
住所	埼玉県蕨市南町4丁目39-2
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩16分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩20分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩27分
築年数	築20年
階建（総戸数）	8階建（60部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.39㎡〜84.44㎡
新築時価格	2790万円〜3880万円
参考相場価格	3LDK：3238万円〜（70m²〜） 4LDK：3897万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	146万円/坪〜157万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	くるみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	南小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライフピア蕨南町壱番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
3LDK	73.85m²	3,428万円	4,288万円
4LDK	84.44m²	3,970万円	5,210万円

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ライフピア蕨南町壱番館売買履歴

2010/05
売出価格
2,640万円〜3,000万円119〜135万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
2011/04
売出価格
2,630万円〜2,990万円124〜141万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
2013/11
売出価格
2,210万円〜2,570万円102〜118万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2020/01
売出価格
2,220万円〜2,580万円102〜119万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
ライフピア蕨南町弐番館現在築20年
2019/06
売出価格
2,160万円〜2,520万円112〜131万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築18年
ルピナス蕨現在築24年
2018/02
売出価格
2,260万円〜2,620万円120〜139万円/坪
- 60〜67m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築17年
ルピナス蕨現在築24年