ウィルローズ鴻巣 外観

ウィルローズ鴻巣

鴻巣市・鴻巣駅 徒歩8分・築17年

2.80
2,110万円〜3,228万円
坪単価98万円/坪〜114万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ウィルローズ鴻巣 外観

ウィルローズ鴻巣

鴻巣市・鴻巣駅 徒歩8分・築17年

2,110万円〜3,228万円
98万円/坪〜114万円/坪
2.80
最終更新
2025年10月06日

ウィルローズ鴻巣部屋別の参考相場価格

6部屋 / 66部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012,825万円価格を確認する3,580万円3LDK93.36南東
4022,291万円価格を確認する2,970万円3LDK75.65南東
4032,461万円価格を確認する3,080万円3LDK81.26南東
4042,564万円価格を確認する3,210万円3LDK84.71南東
4052,156万円価格を確認する2,840万円3LDK71.08南東
4062,640万円価格を確認する3,370万円3LDK86.94南東
401
参考相場価格
2,825万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 93.36
  • 南東
402
参考相場価格
2,291万円
新築時価格
2,970万円
  • 3LDK
  • 75.65
  • 南東
403
参考相場価格
2,461万円
新築時価格
3,080万円
  • 3LDK
  • 81.26
  • 南東
404
参考相場価格
2,564万円
新築時価格
3,210万円
  • 3LDK
  • 84.71
  • 南東
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405
参考相場価格
2,156万円
新築時価格
2,840万円
  • 3LDK
  • 71.08
  • 南東
406
参考相場価格
2,640万円
新築時価格
3,370万円
  • 3LDK
  • 86.94
  • 南東
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ウィルローズ鴻巣販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ウィルローズ鴻巣資産性スコア

2.80
ウィルローズ鴻巣の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ウィルローズ鴻巣

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウィルローズ鴻巣居住エリアの評価

ウィルローズ鴻巣

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウィルローズ鴻巣新築時価格からの騰落率

新築騰落率

79%築17年

新築時価格

3,580万円-755万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、83%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウィルローズ鴻巣価格推移と将来予測

参考相場価格

2,825万円89万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ウィルローズ鴻巣401の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウィルローズ鴻巣マンションの口コミ・評判(115件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    鴻巣

    3

    駅周辺の地価は上昇傾向ですが、金利や建築費の上昇で今後は買い手のハードルが高くなるかもしれません。

  • 交通の利便性

    鴻巣

    4

    駅から徒歩10分ほどの場所にエルミ鴻巣や無印良品、マクドナルドがあり、買い物にも便利です。

鴻巣市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    保育園や幼稚園が近くにあり、コンビニやファミレス、公園も徒歩圏内なので子育てにはとても便利だと感じています。

  • 教育環境

    4

    駅周辺には商業施設や映画館があり、子どもと一緒に楽しめる場所が多いので休日も充実しています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ウィルローズ鴻巣マンション概要

このマンションはJR高崎線鴻巣駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間23分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数66戸のマンションです。 埼玉県鴻巣市にあるマンションです。近くには鴻巣市立図書館があります。オンラインサービスも充実していますので、読みたい本を予約することも出来ます。様々なイベントも開催されていますので、大人も子供も楽しむことができます。

ウィルローズ鴻巣詳細情報

基本情報

建物名ウィルローズ鴻巣
住所埼玉県鴻巣市本町5丁目6-20
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)12階建(66部屋)
建築構造RC造
専有面積71.08㎡〜93.36㎡
新築時価格2660万円〜3840万円
参考相場価格
  • 3LDK:2110万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:2593万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価98万円/坪〜114万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園カインド・ナーサリー鴻巣本町園 (地域型保育事業)他
保育園を見る
学区鴻巣東小学校
鴻巣中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ハートウェルス・マネジメント
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィルローズ鴻巣間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鴻巣駅
平均
3LDK81.26m²2,586万円3,104万円
4LDK90.15m²2,954万円3,763万円

ウィルローズ鴻巣売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2021/10
    成約2,890万30万円/m2
    • 93.36m²
    • 3SLDK
    • 9階
    • 当時築13
  • 2020/01
    成約2,470万26万円/m2
    • 93.36m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2019/02
    成約2,200万25万円/m2
    • 86.94m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2017/09
    成約1,980万23万円/m2
    • 84.71m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2017/08
    成約2,300万24万円/m2
    • 93.36m²
    • 4LDK
    • 11階
    • 当時築8
  • 2017/08
    成約2,100万27万円/m2
    • 75.65m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2017/04
    成約2,100万25万円/m2
    • 81.26m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2016/11
    成約1,740万20万円/m2
    • 84.71m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2015/04
    成約2,490万29万円/m2
    • 84.71m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築6
  • 2014/08
    成約2,280万30万円/m2
    • 75.65m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/10成約2,890万30万円/m29階93.36m²3SLDK築13年
2020/01成約2,470万26万円/m27階93.36m²2SLDK築11年
2019/02成約2,200万25万円/m24階86.94m²2SLDK築10年
2017/09成約1,980万23万円/m22階84.71m²3LDK築8年
2017/08成約2,300万24万円/m211階93.36m²4LDK築8年
2017/08成約2,100万27万円/m24階75.65m²3LDK築8年
2017/04成約2,100万25万円/m23階81.26m²2SLDK築8年
2016/11成約1,740万20万円/m22階84.71m²3LDK築8年
2015/04成約2,490万29万円/m211階84.71m²3LDK築6年
2014/08成約2,280万30万円/m26階75.65m²3LDK築5年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/01成約2,740万32万円/m28階85.17m²4LDKレーベンハイム鴻巣アージオ築19年
2024/01成約2,690万31万円/m23階85.17m²2LDKレーベンハイム鴻巣アージオ築17年
2023/04成約2,750万34万円/m210階80.14m²3LDKレーベンハイム鴻巣アージオ築17年
2023/02成約2,320万27万円/m210階85.05m²2SLDKレーベンハイム鴻巣アージオ築17年
2022/10成約2,490万27万円/m24階90.06m²3SLDKレーベンハイム鴻巣アージオ築16年
2022/09成約2,230万26万円/m25階82.93m²2SLDKレーベンハイム鴻巣アージオ築16年
2022/05成約2,000万27万円/m214階73.06m²4LDKグランスイート鴻巣築15年
2022/03成約2,470万33万円/m215階73.06m²2LDKグランスイート鴻巣築15年
2020/09成約1,940万28万円/m23階68.02m²3LDKグランスイート鴻巣築13年
2020/08成約1,940万26万円/m26階73.06m²2LDKグランスイート鴻巣築13年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはウィルローズ鴻巣

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