3,274万円〜3,992万円
坪単価 152万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 12.8万円〜16.3万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新2026年07月21日
フォルスコートグランマークス
川口市・西川口駅 バス10分後 徒歩3分・築25年
3,274万円〜3,992万円
坪単価 152万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 12.8万円〜16.3万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フォルスコートグランマークス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
フォルスコートグランマークス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 205部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 15.7万円/月 4.8% | 4LDK | 84.57m² - |
| 1002 | 3,513万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.3万円/月 4.9% | 3LDK | 75.16m² - |
| 1003 | 3,513万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 14.3万円/月 4.9% | 3LDK | 75.16m² - |
| 1004 | 3,513万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 14.3万円/月 4.9% | 3LDK | 75.16m² - |
| 1005 | 3,506万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 14.3万円/月 4.9% | 3LDK | 75.13m² - |
| 1006 | 3,524万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 14.3万円/月 4.9% | 3LDK | 75.41m² - |
| 1007 | 3,513万円 | 価格を確認する | 2,808万円 | 14.3万円/月 4.9% | 3LDK | 75.16m² - |
| 1008 | 3,513万円 | 価格を確認する | 2,808万円 | 14.3万円/月 4.9% | 3LDK | 75.16m² - |
| 1009 | 3,612万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 14.7万円/月 4.9% | 3LDK | 77.41m² - |
| 1010 | 3,619万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 15万円/月 5.0% | 4LDK | 77.73m² - |
| 1011 | 3,619万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 15万円/月 5.0% | 4LDK | 77.73m² - |
| 1012 | 3,309万円 | 価格を確認する | 2,368万円 | 13.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.20m² - |
| 1013 | 3,335万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 13.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.20m² - |
| 1014 | 3,334万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 13.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.19m² - |
| 1015 | 3,334万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 13.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.19m² - |
| 1016 | 3,334万円 | 価格を確認する | 2,608万円 | 13.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.19m² - |
| 1017 | 3,334万円 | 価格を確認する | 2,608万円 | 13.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.19m² - |
| 1018 | 3,344万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 13.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.39m² - |
| 1019 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 15.7万円/月 4.8% | 4LDK | 84.57m² - |
1001
- 参考相場価格
- 3,945万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 84.57m²
- -
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1002
- 参考相場価格
- 3,513万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.16m²
- -
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1003
- 参考相場価格
- 3,513万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.16m²
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- 3,513万円
- 新築時価格
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1005
- 参考相場価格
- 3,506万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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フォルスコートグランマークス販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フォルスコートグランマークス売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/07
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約3,389万円 | 47万円/m² | 5階 | 70.79m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/09 | 成約3,540万円 | 45万円/m² | 10階 | 77.41m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/07 | 成約3,780万円 | 48万円/m² | 4階 | 77.73m² | 4LDK | 築24年 |
| 2025/06 | 成約3,780万円 | 44万円/m² | 10階 | 84.17m² | 4LDK | 築24年 |
| 2025/03 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 9階 | 75.16m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/01 | 成約3,530万円 | 49万円/m² | 2階 | 71.19m² | 3LDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/09
- オススメフォルスコートグランマークスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,860万円 | 39万円/m² | 3階 | 72.81m² | 3LDK | ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1,990万円 | 34万円/m² | 1階 | 58.14m² | 3LDK | グリーンミユキ鳩ケ谷 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約3,770万円 | 49万円/m² | 10階 | 76.88m² | 3LDK | エールガーデン | 築20年 |
| オススメ | フォルスコートグランマークスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,300万円 | 27万円/m² | 2階 | 82.45m² | 3LDK | コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,370万円 | 40万円/m² | 3階 | 57.99m² | 1SLDK | コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,360万円 | 41万円/m² | 3階 | 80.99m² | 3LDK | エールガーデン | 築20年 |
| 2025/05 | 成約3,980万円 | 49万円/m² | 11階 | 80.74m² | 3LDK | エールガーデン | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,640万円 | 47万円/m² | 1階 | 76.88m² | 3LDK | エールガーデン | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1,591万円 | 23万円/m² | 3階 | 66.64m² | 2SLDK | ピュア鳩ケ谷 | 築28年 |
| 2024/12 | 成約3,100万円 | 40万円/m² | 4階 | 76.12m² | 3LDK | コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルスコートグランマークス販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/08
- 2026/06
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 4,390万円リフォーム履歴あり | 62万円/m² | 6階 | 70.8m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,780万円 | 50万円/m² | 5階 | 75.16m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 4,400万円 | 61万円/m² | 9階 | 71.39m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 3,400万円 | 48万円/m² | 5階 | 70.79m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 3,680万円 | 47万円/m² | 10階 | 77.41m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 4,400万円 | 61万円/m² | 9階 | 71.39m² | 2LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォルスコートグランマークス資産性スコア
3.47
フォルスコートグランマークスの資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォルスコートグランマークスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルスコートグランマークス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,945万円77万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
フォルスコートグランマークス1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルスコートグランマークスマンションの口コミ・評判(423件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
2休日に排水管清掃や消防点検を実施しても、管理人は休日出勤してこないことがあります。
周辺環境
4朝はエントランス付近で通学する小学生が集合していて、平和な雰囲気です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5西川口
西川口駅周辺は飲食店やスーパーが多く、駅ロータリーにはパスポートセンターや銀行もあって生活がとても便利です。小学校や中学校も徒歩10分以内にあり、子育て世帯にはありがたい環境だと感じます。済...
地域コミュニティ
4南鳩ヶ谷
駅前のロータリーでは時々地域の催し物が開催されていて、住民同士の交流の場になっています。普段は静かな住宅街ですが、イベントの時は子ども連れの家族や近所の方が集まって賑やかになります。
川口市の口コミ
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォルスコートグランマークスマンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数205戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 川口市立科学館サイエンスワールドの近くのマンションは、小さな子どもをお持ちの家族連れにとても人気です。科学の不思議をいろいろ紹介しており、化学実験など、子ども心であったり、知的好奇心に刺激を受けます。
フォルスコートグランマークス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルスコートグランマークス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（205部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71㎡〜85.33㎡ |
| 新築時価格 | 2158万円〜3488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォルスコートグランマークス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.13m² | 3,473万円 | 4,480万円 |
| 4LDK | 77.73m² | 3,635万円 | 5,469万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。