号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,220万円	価格を確認する	3,328万円	4LDK	84.57m²	-
802	3,737万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	75.16m²	-
803	3,737万円	価格を確認する	2,768万円	3LDK	75.16m²	-
804	3,737万円	価格を確認する	2,768万円	3LDK	75.16m²	-
805	3,731万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	75.13m²	-
806	3,746万円	価格を確認する	2,768万円	3LDK	75.41m²	-
807	3,737万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	75.16m²	-
808	3,737万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	75.16m²	-
809	3,835万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	77.41m²	-
810	3,852万円	価格を確認する	2,888万円	4LDK	77.73m²	-
811	3,852万円	価格を確認する	2,888万円	4LDK	77.73m²	-
812	3,525万円	価格を確認する	2,348万円	3LDK	71.20m²	-
813	3,525万円	価格を確認する	2,578万円	3LDK	71.20m²	-
814	3,525万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	71.19m²	-
815	3,525万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	71.19m²	-
816	3,525万円	価格を確認する	2,588万円	3LDK	71.19m²	-
817	3,525万円	価格を確認する	2,588万円	3LDK	71.19m²	-
818	3,535万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	71.39m²	-
819	4,220万円	価格を確認する	3,368万円	4LDK	84.57m²	-

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 4,220万円

新築時価格: 3,328万円

4LDK
84.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

802

参考相場価格: 3,737万円

新築時価格: 2,778万円

3LDK
75.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

803

参考相場価格: 3,737万円

新築時価格: 2,768万円

3LDK
75.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

804

参考相場価格: 3,737万円

新築時価格: 2,768万円

3LDK
75.16m²
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805

参考相場価格: 3,731万円

新築時価格: 2,678万円

3LDK
75.13m²
-

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806

参考相場価格: 3,746万円

新築時価格: 2,768万円

3LDK
75.41m²
-

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807

参考相場価格: 3,737万円

新築時価格: 2,788万円

3LDK
75.16m²
-

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808

参考相場価格: 3,737万円

新築時価格: 2,788万円

3LDK
75.16m²
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809

参考相場価格: 3,835万円

新築時価格: 2,868万円

3LDK
77.41m²
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810

参考相場価格: 3,852万円

新築時価格: 2,888万円

4LDK
77.73m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

フォルスコートグランマークス資産性スコア

3.26

フォルスコートグランマークスの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フォルスコートグランマークスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォルスコートグランマークス居住エリアの評価

フォルスコートグランマークスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォルスコートグランマークス新築時価格からの騰落率

/11階

4LDK
84.57m²

新築騰落率

127%築24年

新築時価格

3,328万円+892万円

埼玉県（さいたま市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォルスコートグランマークス価格推移と将来予測

/11階

4LDK
84.57m²

801の参考相場価格 2025/5: 4,220万円
192万円前年比

参考相場価格

4,220万円192万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 49.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.1万円/m2

想定売買価格

フォルスコートグランマークス801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォルスコートグランマークス口コミ(15件)

周辺環境
4
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局などの商業施設があり、生活利便性が高いです。
周辺環境
4
幼稚園・保育園、小学校があり、教育環境も充実しています。
お部屋
5
上下の防音性は他と比べても良いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

フォルスコートグランマークス販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,298万円

ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール

4LDK
80.00m²

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷駅」徒歩6分

フォルスコートグランマークスマンション概要

写真を投稿する

このマンションは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数205戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。静かな環境の立地のマンションですが、この近くにある川口市立科学館にはプラネタリウムや科学展示場、多目的ホールがあります。この施設のあるSKIPシティでは映画祭や産品フェアなど多くの人があつまる大規模なイベントが行われているので、毎年楽しんでいます。

フォルスコートグランマークス詳細情報

基本情報

建物名	フォルスコートグランマークス
住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目18-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」バス10分後、徒歩3分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩8分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」徒歩23分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩28分
築年数	築24年
階建（総戸数）	11階建（205部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71㎡〜85.33㎡
新築時価格	2158万円〜3488万円
参考相場価格	3LDK：3274万円〜（71m²〜） 4LDK：3582万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	152万円/坪〜173万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	川口市立南鳩ケ谷保育所（認可）他保育園を見る
学区	南鳩ヶ谷小学校八幡木中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォルスコートグランマークス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
3LDK	75.13m²	3,525万円	4,211万円
4LDK	77.73m²	3,941万円	5,125万円

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フォルスコートグランマークス売買履歴

2022/07
売出価格
2,700万円〜3,060万円119〜135万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
2022/10
売出価格
3,140万円〜3,500万円123〜137万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
2023/07
売出価格
2,960万円〜3,320万円127〜142万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,530万円〜3,890万円152〜167万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
エールガーデン現在築20年
2025/02
売出価格
1,491万円〜1,731万円74〜86万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築28年
ピュア鳩ケ谷現在築29年
2024/12
売出価格
2,840万円〜3,200万円123〜139万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
コスモ南鳩ヶ谷センターコート現在築19年