ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301を基準に算出
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール部屋別の参考相場価格
17部屋 / 222部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,668万円 | 価格を確認する | 3,319万円 | 4LDK | 81.38m² | - |
| 302 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,535万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 303 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 304 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 305 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,566万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 306 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 307 | 2,993万円 | 価格を確認する | 2,419万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 308 | 2,993万円 | 価格を確認する | 2,424万円 | 3LDK | 66.78m² | - |
| 309 | 2,870万円 | 価格を確認する | 2,314万円 | 3LDK | 64.11m² | - |
| 310 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 4LDK | 89.18m² | - |
| 311 | 3,598万円 | 価格を確認する | 3,082万円 | 4LDK | 80.00m² | - |
| 312 | 3,393万円 | 価格を確認する | 2,903万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 313 | 3,419万円 | 価格を確認する | 2,897万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 314 | 3,264万円 | 価格を確認する | 2,786万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 315 | 3,230万円 | 価格を確認する | 2,756万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 316 | 3,230万円 | 価格を確認する | 2,756万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 317 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,303万円 | 4LDK | 81.38m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- 3,319万円
- 4LDK
- 81.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 2,535万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 2,566万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 2,618万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- 2,419万円
- 3LDK
- 66.78m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- 2,424万円
- 3LDK
- 66.78m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- 2,314万円
- 3LDK
- 64.11m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,079万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 4LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール販売中・賃貸の物件（2件）
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール資産性スコア
2.99
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエールの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,668万円3万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 45.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 47.4万円/m2
想定売買価格
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール口コミ(15件)
- アクセス4
南北線直通で都心や千葉・茨城方面へのアクセスが良く、JRへの乗り換えもスムーズです。
- 周辺環境5
駅やスーパーが近く、バス停もそばにあり生活が便利で静かな環境が魅力です。
- 周辺環境4
坂がなく自転車での移動がしやすく、緑や公園が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエールマンション概要
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあるダイアパレス南鳩ケ谷グランエール、駅から大変近いため交通の便も非常にいいです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数222戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（222部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.11㎡〜90.01㎡ |
| 新築時価格 | 2299万円〜4286万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70m² | 3,333万円 | 4,263万円 |
| 4LDK | 81.38m² | 3,910万円 | 5,178万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,240万円〜2,600万円128〜148万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築19年
コスモ南鳩ヶ谷センターコート現在築19年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円143〜157万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築24年
フォルスコートグランマークス現在築24年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円128〜143万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
エールガーデン現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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