アソルティ新宿5丁目
新宿区・新宿三丁目駅 徒歩4分・築40年
2026年04月20日
アソルティ新宿5丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
アソルティ新宿5丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,273万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 1LDK | 38.93m² 西 |
| 402 | 5,010万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 1LDK | 45.07m² 東 |
| 403 | 2,422万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 26.96m² 東 |
| 501 | 2,732万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 1DK | 29.34m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 1LDK
- 38.93m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1LDK
- 45.07m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 26.96m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1DK
- 29.34m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメアソルティ新宿5丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,670万円 | 113万円/m² | 12階 | 23.56m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約2,610万円 | 117万円/m² | 12階 | 22.16m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約2,980万円 | 124万円/m² | 5階 | 23.91m² | 1R | ルネ御苑プラザ | 築40年 |
| オススメ | アソルティ新宿5丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,280万円 | 116万円/m² | 11階 | 45.21m² | 1LDK | 第32宮庭マンション | 築43年 |
| 2026/03 | 成約2,690万円 | 89万円/m² | 5階 | 30.06m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,650万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.98m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約5,489万円 | 115万円/m² | 9階 | 47.39m² | 1LDK | 第32宮庭マンション | 築43年 |
| 2026/02 | 成約3,140万円 | 83万円/m² | 6階 | 37.79m² | 2DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約2,420万円 | 80万円/m² | 4階 | 30.06m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約7,400万円 | 106万円/m² | 7階 | 69.21m² | 2LDK | ライオンズマンション御苑前 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アソルティ新宿5丁目賃貸履歴
- 2023/06
- 12.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
- 2023/02
- 26.95万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築37年
- 2021/07
- 12.5万円/月
- 34.79m²
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2021/06
- 13.75万円/月
- 34.79m²
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2021/04
- 12.4万円/月
- 38.93m²
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2017/06
- 13.824万円/月
- 32.38m²
- --
- 2階
- 当時築31年
- 2014/12
- 13.5万円/月
- 38.93m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
- 2014/08
- 13万円/月
- 38.93m²
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
- 2014/01
- 13.335万円/月
- 32.38m²
- --
- 2階
- 当時築28年
- 2012/11
- 10万円/月
- 20.29m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 12.5万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築37年 |
| 2023/02 | 26.95万円/月 | 3階 | - | -- | 築37年 |
| 2021/07 | 12.5万円/月 | 4階 | 34.79m² | 2DK | 築35年 |
| 2021/06 | 13.75万円/月 | 4階 | 34.79m² | 2DK | 築35年 |
| 2021/04 | 12.4万円/月 | 4階 | 38.93m² | 2DK | 築35年 |
| 2017/06 | 13.824万円/月 | 2階 | 32.38m² | -- | 築31年 |
| 2014/12 | 13.5万円/月 | 4階 | 38.93m² | 2DK | 築29年 |
| 2014/08 | 13万円/月 | 4階 | 38.93m² | 2DK | 築28年 |
| 2014/01 | 13.335万円/月 | 2階 | 32.38m² | -- | 築28年 |
| 2012/11 | 10万円/月 | 2階 | 20.29m² | 1K | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アソルティ新宿5丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アソルティ新宿5丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,273万円528万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 109.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アソルティ新宿5丁目マンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4新宿三丁目
新宿三丁目駅は3つの地下鉄が乗り入れていて、どこに行くにも便利な駅だと思います。
資産性
2東新宿
駅の構内が広くて乗り換えに時間がかかることが多いです。出口も多いので、初めて来たときは迷ってしまいました。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アソルティ新宿5丁目マンション概要
都営新宿線新宿三丁目駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で都心へのアクセスも良好です。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。 魅力的な店舗が多く揃っている西武新宿ペペに近いマンションです。食料品や雑貨、アパレルなど、様々なジャンルの専門店が利用可能なので、目的に合った商品を探せます。また、テイクアウト以外にイートインの店舗も多数存在し、その場で食事を済ませたい場合にも役立ちます。
アソルティ新宿5丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | アソルティ新宿5丁目（アソルティしんじゅくごちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目11-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.96㎡〜45.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜367万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アソルティ新宿5丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.96m² | 2,422万円 | 3,266万円 |
| 1DK | 29.34m² | 2,732万円 | 3,462万円 |
| 1LDK | 42m² | 4,641万円 | 6,831万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 57.43m²
- 8階/10階建
アソルティ新宿5丁目の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。