2,889万円〜3,807万円
坪単価119万円/坪〜139万円/坪
最終更新2025年08月04日
コスモザパークス浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
コスモザパークス浦和部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,680万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 4LDK | 102.04m² | - |
| 107 | 3,798万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 4LDK | 105.54m² | - |
| 109 | 3,798万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 4LDK | 105.54m² | - |
| 111 | 3,798万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 4LDK | 105.54m² | - |
| 202 | 2,889万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 3LDK | 77.52m² | - |
| 209 | 3,003万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 211 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 4LDK | 81.28m² | - |
| 213 | 3,224万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 4LDK | 87.25m² | - |
| 216 | 3,807万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 5LDK | 103.95m² | - |
| 308 | 3,084万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 4LDK | 81.28m² | - |
| 310 | 3,107万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 312 | 3,103万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 314 | 3,313万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 4LDK | 87.25m² | - |
| 315 | 3,776万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 4LDK | 97.56m² | - |
| 401 | 3,782万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 4LDK | 95.99m² | - |
| 403 | 3,018万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 77.52m² | - |
| 407 | 3,159万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 4LDK | 81.28m² | - |
| 409 | 3,174万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 411 | 3,159万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 4LDK | 81.28m² | - |
| 412 | 3,171万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 502 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 77.52m² | - |
| 504 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 3LDK | 77.52m² | - |
| 505 | 3,074万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 506 | 3,449万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 4LDK | 85.89m² | - |
| 508 | 3,239万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 4LDK | 81.28m² | - |
| 510 | 3,258万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 609 | 3,297万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 611 | 3,293万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 4LDK | 81.28m² | - |
| 702 | 3,171万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 77.52m² | - |
| 703 | 3,171万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 3LDK | 77.52m² | - |
| 705 | 3,547万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 4LDK | 85.89m² | - |
| 707 | 3,320万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 4LDK | 81.28m² | - |
| 805 | 3,366万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 807 | 3,363万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 4LDK | 81.28m² | - |
| 808 | 3,387万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 902 | 3,402万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 4LDK | 81.28m² | - |
| 905 | 3,423万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 1003 | 3,425万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 4LDK | 81.28m² | - |
| 1004 | 3,430万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 81.28m² | - |
| 1006 | 3,425万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 4LDK | 81.28m² | - |
103
- 参考相場価格
- 3,680万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 4LDK
- 102.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 3,798万円
- 新築時価格
- 4,128万円
- 4LDK
- 105.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 3,798万円
- 新築時価格
- 4,158万円
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- 105.54m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 105.54m²
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202
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
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コスモザパークス浦和資産性スコア
2.76
コスモザパークス浦和の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモザパークス浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモザパークス浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,680万円120万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 36.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
想定売買価格
コスモザパークス浦和103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモザパークス浦和口コミ(8件)
- アクセス4
最寄りの浦和駅から東京方面、池袋・新宿方面はいずれも30分以内で行けるので通勤に便利です。
- 周辺環境4
普通の住宅街の中にあり静かで過ごしやすいです。治安も良く安心して暮らせます。
- 管理・お手入れ4
共用部の管理は管理会社がしっかり行っており、いつも清潔に保たれています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
コスモザパークス浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
コスモザパークス浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモザパークス浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目22-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（130部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.75㎡〜105.54㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜5378万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜139万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモザパークス浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.28m² | 3,171万円 | 5,241万円 |
| 4LDK | 81.28m² | 3,402万円 | 5,823万円 |
| 5LDK | 103.95m² | 3,807万円 | 5,306万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円145〜161万円/坪
- 71〜79m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築20年
ウィズ浦和コンフォートレジデンス現在築20年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,030万円〜3,390万円132〜148万円/坪
- 72〜80m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
ウィズ浦和コンフォートレジデンス現在築20年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,580万円〜1,820万円94〜108万円/坪
- 53〜60m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築28年
ライオンズマンション浦和トレヤ現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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