ザ・パークハウス南浦和レジデンス

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩5分・築13年

4.41上位5%
5,855万円〜7,376万円
坪単価279万円/坪〜286万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス南浦和レジデンス

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩5分・築13年

5,855万円〜7,376万円
279万円/坪〜286万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2025年12月16日

ザ・パークハウス南浦和レジデンス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 54部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,258万円価格を確認する4,578万円3LDK72.54-
2025,897万円価格を確認する4,178万円3LDK68.37-
2035,897万円価格を確認する4,178万円3LDK68.37-
2045,895万円価格を確認する4,198万円3LDK68.37-
2056,450万円価格を確認する5,528万円3LDK74.82-
2066,061万円価格を確認する4,948万円3LDK70.19-
2076,061万円価格を確認する4,948万円3LDK70.19-
2086,056万円価格を確認する4,898万円3LDK70.16-
2096,056万円価格を確認する4,898万円3LDK70.16-
2107,357万円価格を確認する6,578万円4LDK85.19-
201
参考相場価格
6,258万円
新築時価格
4,578万円
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
202
参考相場価格
5,897万円
新築時価格
4,178万円
  • 3LDK
  • 68.37
  • -
203
参考相場価格
5,897万円
新築時価格
4,178万円
  • 3LDK
  • 68.37
  • -
204
参考相場価格
5,895万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 68.37
  • -
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205
参考相場価格
6,450万円
新築時価格
5,528万円
  • 3LDK
  • 74.82
  • -
206
参考相場価格
6,061万円
新築時価格
4,948万円
  • 3LDK
  • 70.19
  • -
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207
参考相場価格
6,061万円
新築時価格
4,948万円
  • 3LDK
  • 70.19
  • -
208
参考相場価格
6,056万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
209
参考相場価格
6,056万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
210
参考相場価格
7,357万円
新築時価格
6,578万円
  • 4LDK
  • 85.19
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス南浦和レジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約7,290万97万円/m²3階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2025/06成約8,880万101万円/m²2階87.65m²4LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2025/03成約7,470万100万円/m²5階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
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2025/02成約7,300万97万円/m²7階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築8年
2024/03成約6,640万94万円/m²6階70.06m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築7年
2024/01成約6,630万88万円/m²7階74.65m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築7年
2023/05成約6,190万86万円/m²6階71.21m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
2023/04成約6,600万88万円/m²11階74.65m²3SLDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
2023/02成約6,300万80万円/m²13階78.37m²3LDKザ・パークハウス南浦和ガーデン築6年
2022/11成約5,980万82万円/m²4階72.82m²3LDKザ・パークハウス南浦和築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス南浦和レジデンス資産性スコア

4.41
上位5%
ザ・パークハウス南浦和レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス南浦和レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南浦和レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス南浦和レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南浦和レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築13年

新築時価格

4,578万円+1,680万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南浦和レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,258万円114万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南浦和レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南浦和レジデンスマンションの口コミ・評判(389件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    東京駅まで乗り換えなしで行けるので通勤が便利で、電車の本数も多く待ち時間が短い

  • 周辺環境

    3

    スーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っていて、学習塾も多く子育てに良い環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    南浦和

    南浦和駅の周辺にはスーパーが4つもあって、日々の買い物で値段を比較しやすいのでとても便利です。

  • 交通の利便性

    2

    浦和

    朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。

さいたま市南区の口コミ

  • 教育環境

    2

    駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス南浦和レジデンスマンション概要

JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

ザ・パークハウス南浦和レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南浦和レジデンス
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)6階建(54部屋)
建築構造RC造
専有面積68.37㎡〜85.19㎡
新築時価格4098万円〜7198万円
参考相場価格
  • 3LDK:5855万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7091万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価279万円/坪〜286万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園リトルビーンズ南浦和 (認可外)他
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学区高砂小学校
岸中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南浦和レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK70.16m²6,024万円4,772万円
4LDK85.19m²7,311万円5,703万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス南浦和レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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