ザ・パークハウス南浦和レジデンス

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩5分・築13年

4.42上位5%
5,635万円〜7,188万円
坪単価273万円/坪〜279万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ザ・パークハウス南浦和レジデンス

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩5分・築13年

5,635万円〜7,188万円
273万円/坪〜279万円/坪
上位5%
4.42
最終更新
2025年06月03日

ザ・パークハウス南浦和レジデンス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 54部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,041万円価格を確認する4,688万円3LDK72.54-
4025,686万円価格を確認する4,298万円3LDK68.37-
4035,686万円価格を確認する4,298万円3LDK68.37-
4045,679万円価格を確認する4,318万円3LDK68.37-
4056,242万円価格を確認する5,648万円3LDK74.82-
4065,856万円価格を確認する5,168万円3LDK70.19-
4075,856万円価格を確認する5,168万円3LDK70.19-
4085,854万円価格を確認する5,118万円3LDK70.16-
4095,854万円価格を確認する5,118万円3LDK70.16-
4107,133万円価格を確認する6,788万円4LDK85.19-
401
参考相場価格
6,041万円
新築時価格
4,688万円
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
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参考相場価格
5,686万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 68.37
  • -
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参考相場価格
5,686万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 68.37
  • -
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参考相場価格
5,679万円
新築時価格
4,318万円
  • 3LDK
  • 68.37
  • -
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405
参考相場価格
6,242万円
新築時価格
5,648万円
  • 3LDK
  • 74.82
  • -
406
参考相場価格
5,856万円
新築時価格
5,168万円
  • 3LDK
  • 70.19
  • -
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参考相場価格
5,856万円
新築時価格
5,168万円
  • 3LDK
  • 70.19
  • -
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参考相場価格
5,854万円
新築時価格
5,118万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
409
参考相場価格
5,854万円
新築時価格
5,118万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
410
参考相場価格
7,133万円
新築時価格
6,788万円
  • 4LDK
  • 85.19
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス南浦和レジデンス資産性スコア

4.42
上位5%
ザ・パークハウス南浦和レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス南浦和レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南浦和レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス南浦和レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南浦和レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築13年

新築時価格

4,688万円+1,353万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南浦和レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,041万円207万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南浦和レジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南浦和レジデンス口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店、公園があり生活に便利

  • アクセス
    4

    南浦和駅から徒歩5分で通勤や通学に便利

  • 共用部分
    5

    外観は洗練されたデザインで高級感がある

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ザ・パークハウス南浦和レジデンスマンション概要

JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。

ザ・パークハウス南浦和レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南浦和レジデンス
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)6階建(54部屋)
建築構造RC造
専有面積68.37㎡〜85.19㎡
新築時価格4098万円〜7198万円
参考相場価格
  • 3LDK:5635万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6968万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価273万円/坪〜279万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園リトルビーンズ南浦和 (認可外)他
保育園を見る
学区高砂小学校
岸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南浦和レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK70.16m²5,856万円4,700万円
4LDK85.19m²7,133万円5,628万円

ザ・パークハウス南浦和レジデンス売買履歴

  • 2018/11
    売出価格
    4,660万円〜5,020万円220〜237万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2019/09
    売出価格
    5,870万円〜6,270万円228〜244万円/坪
    • 81〜91
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2021/12
    売出価格
    5,240万円〜5,640万円247〜266万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス南浦和レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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