ザ・パークハウス南浦和レジデンス部屋別のAI推定価格
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,037万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 402 | 5,681万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
| 403 | 5,681万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
| 404 | 5,678万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
| 405 | 6,226万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 74.82m² | - |
| 406 | 5,841万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 407 | 5,841万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 408 | 5,839万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 409 | 5,839万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 410 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 4LDK | 85.19m² | - |
- AI推定価格
- 6,037万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 3LDK
- 72.54m²
- -
- AI推定価格
- 5,681万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 68.37m²
- -
- AI推定価格
- 5,681万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 68.37m²
- -
- AI推定価格
- 5,678万円
- 新築時価格
- 4,318万円
- 3LDK
- 68.37m²
- -
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- AI推定価格
- 6,226万円
- 新築時価格
- 5,648万円
- 3LDK
- 74.82m²
- -
- AI推定価格
- 5,841万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
- AI推定価格
- 5,841万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
- AI推定価格
- 5,839万円
- 新築時価格
- 5,118万円
- 3LDK
- 70.16m²
- -
- AI推定価格
- 5,839万円
- 新築時価格
- 5,118万円
- 3LDK
- 70.16m²
- -
- AI推定価格
- 7,118万円
- 新築時価格
- 6,788万円
- 4LDK
- 85.19m²
- -
部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス南浦和レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス南浦和レジデンス居住エリアの評価
ザ・パークハウス南浦和レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
129%築13年新築時価格
4,688万円+1,349万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...ザ・パークハウス南浦和レジデンス価格推移と将来予測
AI推定価格
6,037万円180万円前年比
- 401のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 83.2万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 60.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス南浦和レジデンス口コミ(15件)
- 周辺環境4
徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店、公園があり生活に便利
- アクセス4
南浦和駅から徒歩5分で通勤や通学に便利
- 共用部分5
外観は洗練されたデザインで高級感がある
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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ザ・パークハウス南浦和レジデンスマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
ザ・パークハウス南浦和レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス南浦和レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.37㎡〜85.19㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜7198万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 273万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス南浦和レジデンス間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.16m² | 5,841万円 | 4,700万円 |
| 4LDK | 85.19m² | 7,135万円 | 5,628万円 |
ザ・パークハウス南浦和レジデンス売買履歴
- 2018/11
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円226〜242万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2019/09
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円224〜240万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2021/12
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円250〜269万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,360万円〜7,760万円326〜344万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
ザ・パークハウス南浦和ガーデン現在築8年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,060万円〜7,460万円313〜331万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
ザ・パークハウス南浦和ガーデン現在築8年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,480万円〜6,880万円306〜325万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
ザ・パークハウス南浦和ガーデン現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。