1,220万円〜1,299万円
坪単価194万円/坪〜206万円/坪
最終更新2026年02月16日
レオパレスヴィヴレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオパレスヴィヴレ部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,220万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | 東 |
| 102 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | - |
| 103 | 1,220万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | 東 |
| 105 | 1,220万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | 東 |
| 106 | 1,220万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | 東 |
| 107 | 1,220万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | 東 |
| 108 | 1,220万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | 東 |
| 1階 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | - |
| 201 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | 東 |
| 202 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | - |
| 203 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | - |
| 204 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | - |
| 205 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | - |
| 206 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | - |
| 207 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | - |
| 208 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | 東 |
| 301 | 1,299万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | - |
| 302 | 1,299万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | - |
| 303 | 1,280万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | 東 |
| 304 | 1,299万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | - |
| 305 | 1,299万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | - |
| 306 | 1,299万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | - |
| 307 | 1,299万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | - |
| 308 | 1,299万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,220万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.81m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,240万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.81m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1,220万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.81m²
- 東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,220万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,220万円
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- 新築時価格
- -
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201
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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202
- 参考相場価格
- 1,275万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.81m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 成約1億1,600万円115万円/m²
- 100.45m²
- 3LDK
- 29階
- 当時築19年
- ザ・ファーストタワー
- 2025/11
- 2025/08
- 成約5,900万円97万円/m²
- 60.35m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築19年
- ザ・ファーストタワー
- オススメレオパレスヴィヴレの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/02
- 成約8,780万円94万円/m²
- 93.36m²
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- 当時築18年
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- 2024/12
- 成約7,490万円96万円/m²
- 77.59m²
- 3LDK
- 31階
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- ザ・ファーストタワー
- 2024/10
- 2024/08
- 成約8,530万円102万円/m²
- 82.90m²
- 3LDK
- 30階
- 当時築18年
- ザ・ファーストタワー
- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億1,600万円 | 115万円/m² | 29階 | 100.45m² | 3LDK | ザ・ファーストタワー | 築19年 |
| 2025/11 | 成約4,800万円 | 75万円/m² | 9階 | 63.30m² | 3LDK | サンクレイドル浦和別所 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約5,900万円 | 97万円/m² | 24階 | 60.35m² | 2LDK | ザ・ファーストタワー | 築19年 |
| オススメ | レオパレスヴィヴレの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約5,790万円 | 108万円/m² | 9階 | 53.47m² | 2LDK | プラウドタワー武蔵浦和マークス | 築12年 |
| 2025/02 | 成約8,780万円 | 94万円/m² | 24階 | 93.36m² | 3LDK | ザ・ファーストタワー | 築18年 |
| 2024/12 | 成約7,490万円 | 96万円/m² | 31階 | 77.59m² | 3LDK | ザ・ファーストタワー | 築18年 |
| 2024/10 | 成約8,400万円 | 109万円/m² | 26階 | 76.98m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵浦和マークス | 築11年 |
| 2024/08 | 成約8,530万円 | 102万円/m² | 30階 | 82.90m² | 3LDK | ザ・ファーストタワー | 築18年 |
| 2024/06 | 成約6,460万円 | 92万円/m² | 3階 | 69.74m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵浦和マークス | 築11年 |
| 2024/03 | 成約6,970万円 | 97万円/m² | 16階 | 71.80m² | 2LDK | プラウドタワー武蔵浦和マークス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レオパレスヴィヴレ資産性スコア
3.80
レオパレスヴィヴレの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レオパレスヴィヴレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスヴィヴレ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,220万円70万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 58.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 55.2万円/m²
レオパレスヴィヴレ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスヴィヴレマンションの口コミ・評判(387件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4浦和
浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。
治安
4中浦和
駅周辺は住宅街で人通りも多すぎず少なすぎず、落ち着いた雰囲気です。治安も良い方だと思います。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオパレスヴィヴレマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。
レオパレスヴィヴレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスヴィヴレ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所4丁目8-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.81㎡〜20.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレスヴィヴレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.81m² | 1,275万円 | 1,273万円 |
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別所の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
みずほ台団地１０−３号棟
1,280万円- 3LDK
- 68.62m²
- 4階/地上5階建て