2,825万円〜3,228万円
坪単価141万円/坪〜161万円/坪
最終更新2026年02月16日
ヴィルヌーブ六辻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴィルヌーブ六辻部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,825万円 | 価格を確認する | - | 3SDK | 66.15m² | 南東 |
| 203 | 3,133万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.15m² | 南東 |
| 302 | 2,889万円 | 価格を確認する | - | 3SDK | 66.15m² | 南東 |
| 303 | 2,889万円 | 価格を確認する | - | 3SDK | 66.15m² | 南東 |
| 306 | 3,203万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.15m² | 南 |
| 401 | 2,909万円 | 価格を確認する | - | 3SDK | 66.15m² | 南東 |
| 402 | 2,909万円 | 価格を確認する | - | 3SDK | 66.15m² | 南東 |
| 405 | 3,228万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.15m² | 南東 |
| 406 | 3,228万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.15m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 2,825万円
- 新築時価格
- -
- 3SDK
- 66.15m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 3,133万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.15m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,889万円
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- 新築時価格
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,909万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 成約3,600万円54万円/m²
- 66.58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- パークサイドヒルズ浦和神明台
- 2025/10
- 成約4,000万円54万円/m²
- 72.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- パークサイドヒルズ浦和神明台
- オススメヴィルヌーブ六辻の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 成約2,910万円43万円/m²
- 67.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ヒルズ浦和根岸
- 2024/07
- 2024/01
- 2022/09
- 成約3,670万円57万円/m²
- 64.20m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- クリオ南浦和 参番館
- 2022/04
- 成約3,680万円61万円/m²
- 59.52m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
- ヒルズ浦和根岸
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 41万円/m² | 1階 | 55.05m² | 1SLDK | コスモ浦和根岸参番館 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約3,600万円 | 54万円/m² | 3階 | 66.58m² | 2LDK | パークサイドヒルズ浦和神明台 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 54万円/m² | 5階 | 72.97m² | 3LDK | パークサイドヒルズ浦和神明台 | 築27年 |
| オススメ | ヴィルヌーブ六辻の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,150万円 | 39万円/m² | 5階 | 55.05m² | 2LDK | コスモ浦和根岸参番館 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約3,500万円 | 45万円/m² | 7階 | 76.20m² | 4LDK | コスモ浦和根岸弐番館 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約2,910万円 | 43万円/m² | 1階 | 67.02m² | 3LDK | ヒルズ浦和根岸 | 築27年 |
| 2024/07 | 成約4,900万円 | 54万円/m² | 6階 | 90.25m² | 4LDK | ヴィルヌーブ南浦和 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 3階 | 67.54m² | 3LDK | 東急ドエルアルス浦和根岸 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約3,670万円 | 57万円/m² | 6階 | 64.20m² | 3LDK | クリオ南浦和 参番館 | 築25年 |
| 2022/04 | 成約3,680万円 | 61万円/m² | 6階 | 59.52m² | 2LDK | ヒルズ浦和根岸 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィルヌーブ六辻資産性スコア
3.47
ヴィルヌーブ六辻の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィルヌーブ六辻の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルヌーブ六辻価格推移と将来予測
参考相場価格
2,825万円57万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 42.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.5万円/m²
ヴィルヌーブ六辻201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルヌーブ六辻マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4南浦和
駅の近くに交番があり、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
子育て環境
5武蔵浦和
武蔵浦和駅周辺はスーパーやカフェなど生活施設が充実していて、子育て世帯でも日常の買い物に困ることはありません。駅近くに公園もあり、子どもが遊べる場所が多いので、子育てしやすい環境だと感じます...
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィルヌーブ六辻マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築26年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
ヴィルヌーブ六辻詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルヌーブ六辻 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目5-16 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 66.15㎡〜66.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィルヌーブ六辻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.15m² | 3,215万円 | 3,020万円 |
| 3SDK | 66.15m² | 2,889万円 | 2,983万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
MAC北戸田コート
3,199万円- 2LDK
- 57.96m²
- 3階/5階建