号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	2,135万円	価格を確認する	-	2LDK	55.05m²	南
201	2,473万円	価格を確認する	-	3LDK	62.00m²	南
206	2,399万円	価格を確認する	-	3LDK	60.13m²	南
402	2,233万円	価格を確認する	-	2LDK	55.05m²	南

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102

参考相場価格: 2,135万円

新築時価格: -

2LDK
55.05m²
南

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参考相場価格: 2,473万円

新築時価格: -

3LDK
62.00m²
南

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参考相場価格: 2,399万円

新築時価格: -

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コスモ浦和根岸参番館販売中・賃貸の物件（0件）

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コスモ浦和根岸参番館資産性スコア

2.77

コスモ浦和根岸参番館の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コスモ浦和根岸参番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ浦和根岸参番館居住エリアの評価

コスモ浦和根岸参番館の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ浦和根岸参番館価格推移と将来予測

2LDK
55.05m²

102の参考相場価格 2025/5: 2,135万円
27万円前年比

参考相場価格

2,135万円27万円前年比

5年後の
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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 38.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

想定売買価格

コスモ浦和根岸参番館102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,280万円

根岸ハイツ

2SLDK
65.20m²

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩17分

コスモ浦和根岸参番館マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。

コスモ浦和根岸参番館詳細情報

基本情報

建物名	コスモ浦和根岸参番館
住所	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目4-6
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩15分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩16分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩25分
築年数	築30年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.05㎡〜62㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2135万円〜（55m²〜） 3LDK：2399万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	128万円/坪〜134万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	白幡保育園（認可）他保育園を見る
学区	南浦和小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	ガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ浦和根岸参番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南浦和駅平均
2LDK	55.05m²	2,184万円	3,195万円
3LDK	61.07m²	2,436万円	4,700万円

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コスモ浦和根岸参番館売買履歴

2010/02
売出価格
2,140万円〜2,500万円118〜138万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
2010/10
売出価格
1,900万円〜2,140万円105〜118万円/坪
- 56〜63m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築15年
2013/01
売出価格
1,550万円〜1,790万円86〜99万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
2,740万円〜3,100万円135〜153万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ヒルズ浦和根岸現在築27年
2024/07
売出価格
4,700万円〜5,060万円172〜186万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築25年
ヴィルヌーブ南浦和現在築26年
2024/01
売出価格
2,180万円〜2,540万円107〜124万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
東急ドエルアルス浦和根岸現在築29年