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101	731万円	価格を確認する	-	2K	33.12m²	南東
102	702万円	価格を確認する	-	2K	32.40m²	南
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第2稲垣荘資産価値と取引状況の最新データ

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コーポ太田窪

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2021/10	成約920万円	16万円/m²	2階	56.06m²	2LDK	キャニオンマンション南浦和	築40年
2021/10	成約1,210万円	26万円/m²	8階	45.68m²	2DK	コーポ太田窪	築48年
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2007/01	成約878万円	18万円/m²	4階	46.65m²	2LDK	コーポ太田窪	築33年
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2003/11	成約700万円	15万円/m²	11階	46.48m²	2LDK	コーポ太田窪	築30年
2003/10	成約738万円	15万円/m²	1階	47.74m²	2LDK	コーポ太田窪	築30年

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第2稲垣荘の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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第2稲垣荘価格推移と将来予測

2K
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101の参考相場価格 2026/1: 731万円
61万円前年比

参考相場価格

731万円61万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/1: 22.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.1万円/m²

第2稲垣荘101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第2稲垣荘マンションの口コミ・評判(302件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
5
浦和
浦和駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる街だと思います。ファミリー層が多く、子育てにも向いている環境です。
住みやすさ
4
南浦和
駅周辺はマックやカラオケ、ファミレス系も多く、便利に利用できます。塾も多いので子育て世帯には良い環境です。

口コミをもっと見る（263件）

さいたま市南区の口コミ

自然環境
4
駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
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防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

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京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩14分

第2稲垣荘マンション概要

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築47年で木造り、2階建てのマンションです。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。

第2稲垣荘詳細情報

基本情報

建物名	第2稲垣荘
住所	埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目12-21
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩17分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩21分
築年数	築47年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	32.4㎡〜33.12㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：702万円〜（32m²〜） 2DK：731万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	71万円/坪〜73万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア