ジェンティール神明坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ジェンティール神明坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,563万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 東 |
| 202 | 1,558万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | 東 |
| 205 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | - |
| 301 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | 南東 |
| 302 | 1,578万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | 東 |
| 401 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | 東 |
| 402 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | 東 |
| 405 | 1,585万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,563万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,558万円
- 新築時価格
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- 1K
- 27.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,576万円
- 新築時価格
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- 1K
- 27.90m²
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- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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ジェンティール神明坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェンティール神明坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1,563万円105万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 55.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェンティール神明坂マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4南浦和
駅周辺はマックやカラオケ、ファミレス系も多く、便利に利用できます。塾も多いので子育て世帯には良い環境です。
交通の利便性
2浦和
朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジェンティール神明坂マンション概要
ジェンティール神明坂はＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
ジェンティール神明坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェンティール神明坂 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目1-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.9㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェンティール神明坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.9m² | 1,574万円 | 1,100万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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